Решение по делу № 2-312/2019 от 29.05.2019

Дело № 2-312/2019

УИД (42RS0022-01-2019-000375-07)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий                                                         «05» июля 2019 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мышкина Е.М.

при секретаре Румянцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Елены Николаевны к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова Е.Н. обратились в суд с вышеназванным иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, мотивируя свои требования тем, что в "ххх" её, Сафроновой бабушке П.А.К., "ххх" года рождения был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: ***, назначение земельного участка: земли населенных пунктов. На предоставленном земельном участке П.А.К. был построен жилой дом, в котором она постоянно до своей смерти проживала и была зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается справкой №*** от "ххх". "ххх" П.А.К. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №*** №*** от "ххх". Надлежащим образом П.А.К. своё право собственности на указанный жилой дом при жизни не оформила.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, что пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти П.А.К. открылось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ***. Наследником после смерти П.А.К. явилась дочь (её, Сафроновой мать) М.Т.Г., которая фактически наследство после смерти своей матери приняла, поскольку фактически проживала в указанном жилом доме, понесла расходы по ее погребению; в ее распоряжение перешли семейные и личные фотографии, документы, предметы домашнего обихода, но в установленном законом порядке наследственное имущество она не оформляла. Иных наследников после смерти П.А.К. не было. "ххх" году М.Т.Г. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №*** №*** от "ххх".

Наследником первой очереди после смерти М.Т.Г. является она, Сафронова. После смерти своей матери М.Т.Г. она, Сафронова обратилась к нотариусу Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Е.Г.С для вступления в наследство, где было заведено наследственное дело №***"ххх" год. После смерти своей матери она, Сафронова вступила в наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ***; денежного вклада, ценных бумаг открытого акционерного общества «"***"», что подтверждается копиями: договора купли-продажи квартиры от "ххх", свидетельств о праве на наследство по закону от "ххх" за №***, №***. Однако в связи с тем, что право собственности наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу: ***, не было зарегистрировано, то указанный жилой дом не был включен в наследственную массу и нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство на данный жилой дом. После смерти своей матери она, Сафронова наследство приняла, поскольку фактически проживает в жилом доме по указанному адресу и по настоящее время, несет бремя по его содержанию. Иных наследников после смерти М.Т.Г. нет.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии граждан права на земельный участок от "ххх" подтверждено, что П.А.К., "ххх" года рождения, умершей "ххх", зарегистрированной и проживавшей по адресу: *** был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: ***, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №***, стр.28 сделана соответствующая запись. Записей о самовольном строительстве и захвате земли в похозяйственной книге не имеется.

В соответствии с постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района *** №*** «О присвоении адреса» от "ххх" жилому дому, числящемуся за П.А.К. присвоен адрес: ***; земельному участку, числящемуся за П.А.К. присвоен адрес: ***

В соответствии со справкой №*** от "ххх", выданной администрацией *** сельского поселения, по адресу: ***, д.Нижегородка, ***, находится жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 3700 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, числящийся за умершей П.А.К., "ххх" года рождения. Справка дана на основании похозяйственной книги №*** стр.№*** за "ххх" годы.

Какие-либо правоустанавливающие документы на указанный дом отсутствуют.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года № 83, было установлено, что в целях учета принадлежности строений бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

До завершения повсеместно технической инвентаризации жилищного фонда в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985 года № 336 «О порядке государственного учета жилищного фонда» регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась в похозяиственных книгах и подворных списках.

Госкомстатом СССР периодически утверждались формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов, в том числе форма № 1 «Нехозяйственная книга». В разделе III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» похозяйственной книги предусматривалась запись данных о жилом доме, в том числе о его принадлежности.

До 1997 года в соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР подтверждением принадлежности жилого дома отчуждающему лицу служили соответствующие справки исполнительного комитета поселкового, сельского Совета народных депутатов, выданные на основании сведений похозяиственных книг.

Таким образом, до вступления в действие ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и завершения повсеместно технической инвентаризации жилищного фонда регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась в похозяиственных книгах и подворных списках.

Выписка из похозяйственней книги относится к документам, подтверждающим наличие, возникновение, прекращение, переход прав на объект недвижимости и иных дополнительных правоустанавливающих документов в соответствии с п.2 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не требуется.

Считает, что принадлежность жилого дома может быть подтверждена данными похозяйственной книги и П.А.К. приобрела право собственности на указанные жилой дом, но не успела его зарегистрировать, поскольку "ххх" умерла.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Жилой дом, расположенный по адресу: ***, является наследственным имуществом.

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ***, составляет 30,9 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта.

Защита нарушенных прав возможна только принятием решения суда о признании права собственности, так как необходимые для оформления наследства документы отсутствуют.

На основании изложенного, просит суд признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: ***, за ней Сафроновой Еленой Николаевной "ххх" года рождения.

В судебном заседании истец Сафронова Е.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах и обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Полежайкин Д.П., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика Полежайкина Д.П. на признание иска закреплено в выданной ему доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Полежайкиным Д.П., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "***" ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░" ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░                                                                   ░░░░░░ ░.░.