Решение по делу № 2-2274/2019 от 05.04.2019

Дело № 2-2274/19

УИД21RS0025-01-2019-001847-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полытова В.А. к Полытовой А.И. о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

     у с т а н о в и л:

Полытов В.А. обратился в суд с иском к Полытовой А.И. о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 630 руб. 15 коп. и судебных расходов в виде госпошлины в размере 2 258 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он и ответчица находились в браке. В период брака ДД.ММ.ГГГГ за счёт кредитных и личных средств приобрели квартиру № <адрес>. <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он уплатил в управляющую организацию ООО «УК «Волжский-3 за содержание жилья и коммунальных услуг» всего 107 878 руб. 53 коп. Также им за указанный период уплачены взносы за капитальный ремонт всего 29 381 руб. 77 коп. Ответчица оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг не производила, на оплату указанных услуг денег ему не давала. Считает, что с учётом доли ответчицы в праве общей долевой собственности на квартиру, она должна ему возместить понесенные им расходы на оплату жилья и коммунальных услуг, капитальный ремонт в размере 68 630 руб. 15 коп.

В судебном заседании истец Полытов В.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица Полытова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту жительства и регистрации, извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчицы.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ Полытов В.А. и Полытова А.И. являются собственниками квартиры ДД.ММ.ГГГГ по ? доле каждый.

Согласно выписке из лицевого счёта № в данной квартире зарегистрированы и проживают 4 человека: Полытов В.А., Полытова А.И., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ).

Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

В соответствии с о ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ч.2. ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Таким образом, каждый собственник многоквартирного дома обязан участвовать в обязательных расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту его общего имущества соразмерно своей доле. Оплата за эти виды услуг должна устанавливаться в размере, необходимом для обеспечения дома в его нормальном функционировании на основании соответствующих договоров подряда с организациями и физическими лицами, исходя из объема работ и оказанных услуг.

Согласно ст. ст. 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 60, 61 Семейного кодекса Российской Федерации, обязанности по внесению платы за жилье и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители.

Из пояснений истца следует, что ответчица членом его семьи не является, между ними имеется спор по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из выписки из лицевого счёта, представленных истцом кассовых чеков следует, что Полытовым В.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ понесены расходы за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере 107 878 руб. 53 коп, взносы за капитальный ремонт в размере 29 381 руб. 77 коп., всего 137 260 руб. 30 коп.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которое лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Пунктом 2 данной статьи определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая, что истцом реально понесены расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, капитальному ремонту по квартире <адрес>, он в силу ст. 15 ГК РФ вправе требовать с ответчиков возмещения указанных расходов.

С учётом изложенного, ? доля из суммы 137 260 руб. 30 коп. должна быть оплачена ответчицей, следовательно, исковые требования истца о взыскании с ответчицы части оплаченных платежей за содержание жилья, коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в размере 68 630 руб. 15 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 2 258 руб.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Полытовой А.И. в пользу Полытова В.А. расходы за содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 68 630 руб. 15 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 258 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Ответчица Полытова А.И. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина