Решение по делу № 2-634/2021 от 23.11.2020

№2-634/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2021 года                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боднарчука Александра Анатольевича к СНТ “Скородумки” о признании недействительными сведения ЕГРН и внесении изменений в ЕГРН в части описания границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Боднарчук А.А. обратился в суд с иском к СНТ “Скородумки” о признании недействительными сведения ЕГРН и внесении изменений в ЕГРН в части описания границ земельного участка.

Иск обоснован тем, что в ходе кадастровых работ по уточнению границ участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» было выявлено, нессответствие положения границ по сведениям ЕГРН и их фактического положения. Фактическая площадь участка составляет 675 кв.м, а площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 600 кв.м.

Ответчик СНТ “Скородумки”, в отзыве против удовлетворения иска не возражали.

Третьи лица Федоров М.В., Баранова А.В., в отзыве против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, Боднарчук А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При межевании было выявлено, несоответствие положения границ по сведениям ЕГРН и их фактического положения, что свидетельствует о реестровой ошибке. Фактическая площадь участка составляет 675 кв.м, а площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 600 кв.м.

Кадастровым инженером <данные изъяты> было указано, что местоположение границ земельного участка было определено с учетом сведений содержащихся в правоустанавливающем документе на участок и фактического землепользования (существующее искусственное ограждение).

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Боднарчука Александра Анатольевича, удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Внести в ЕГРН изменения в части описания границ земельного участка №15 площадью 675 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская <адрес>» в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений о вышеуказанном земельном участке в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья:                                                               Гордеев И.И.