Решение по делу № 2-1350/2021 от 21.12.2020

Дело № 2-1350/2021

24RS0013-01-2019-004999-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Криусенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Снежок», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Снежок», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 895кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что с 2015 года владеет и пользуется указанным земельным участком № в СНТ «Снежок», является членом названного садоводческого товарищества и оплачивает членские взносы, использует участок по его прямому назначению - для ведения садоводства. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, иных лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

ФИО6 – представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района Красноярского края и СНТ «Снежок», ответчик ФИО2, третьи лица – ФИО7, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие; в представленном отзыве на иск просил в удовлетворении заявленных истицей требований отказать, поскольку спорный земельный участок расположен на землях лесного фонда, следовательно, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, в связи с чем не может быть передан в собственность истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в районе ж/д станций Водораздел и Крючково отведен земельный массив под коллективные сады из земель Гослесфонда Емельяновского района Козульского лесхоза в районе железнодорожных станций «Водораздел» и «Крючково»; трамвайно-троллейбусному управлению отведено 10 га земель (л.д. 18); постановлениями Мэра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Снежок» трамвайно – троллейбусного предприятия отведены дополнительные земельные массивы для ведения садоводства л.д. 16, 15); ДД.ММ.ГГГГ СТ «Снежок» выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР500-192000, которым в собственность товарищества передан участок площадью 3,095 га (л.д. 22); СТ «Снежок» в ЕГРЮЛ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Снежок» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принята в члены СНТ «Снежок», и за нею закреплен земельный участок № <адрес> <адрес> (л.д. 10).

Согласно справке председателя СНТ «Снежок», истица действительно является членом СНТ «Снежок» и за нею закреплен земельный участок № <адрес> <адрес>, споров по границам не имеется, участок расчищен от мусора и обрабатывается, используется по прямому назначению, членские взносы оплачены (л.д. 14).

В ходе судебного разбирательства исследованы списки садоводов, получивших земельные участки в СНТ «Снежок» ранее 2015 года, согласно которых участок № был закреплен за ФИО7 При проверке зарегистрированных прав указанного лица на спорный участок установлено, что в Емельяновском отделе Управления Росреестра имеется свидетельство ККР 5000-192063 на имя ФИО7, выданное горкомземом г. Красноярска, вместе с тем, указанное свидетельство не содержит сведений о номере участка, переданного ФИО7, не содержит сведений о дате его выдачи; свидетельство не скреплено печатью органа, выдававшего свидетельство в связи с чем данное свидетельство не отвечает признакам достоверности доказательств.

Будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО7 возражений на иск не представил.

Земельный участок № <адрес> <адрес>, закрепленный за истицей, расположен в границах СНТ «Снежок», на что указывает экспликация земель сада «Снежок», план которого хранится в Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек границ, наличия споров по границам со смежными землепользователями судом не установлено.

По сообщению Министерства лесного хозяйства Красноярского края спорный земельный участок расположен на землях лесного фонда по адресу: Мининское лесничество, Зеледеевское участковое лесничество, квартал 121, часть выдела 4.

Оценивая данные обстоятельства, суд учитывает, что в силу ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства не лесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

По смыслу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с пп.1 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», вступившего в силу 11.08.2017, земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) право удостоверяющими документами на земельные участки, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 08.08.2008 был предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Поскольку по делу установлено, что СНТ «Снежок» образовано на землях, предоставленных товариществу органом местного самоуправления в бессрочное пользование на основании государственных актов для ведения коллективного садоводства в период с 1990 по 1997 годы, то есть, до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса РФ; спорный земельный участок расположен на территории землеотвода СНТ «Снежок», предоставлен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «Снежок» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок <адрес> в СНТ «Снежок» подлежит отнесению к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Доказательств противоправного завладения истцом частью земель лесного фонда, незаконности предоставления земельного участка из земель лесного фонда, суду не представлено; нахождение участка в границах земельного надела, предоставленного садоводческому товариществу «Снежок» ни кем не оспаривалось; требований, направленных на оспаривание прав истца на земельный участок, не заявлялось.

Согласно материалам дела, предоставление земельного участка под коллективное садоводство и создание садоводческого товарищества «Снежок» было осуществлено до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что нахождение спорного земельного участка № в границах земель лесного фонда не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком судом не установлено, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок, отсутствуют.

Сведений о лицах, которые бы оспаривали права истца на земельный участок №, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; право владения истцом спорным земельным участком ответчиками не оспаривается, требований к истцу об освобождении участка не заявлено.

Оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, судом также не установлено.

Таким образом, суд находит, что имеются обстоятельства, с которыми закон связывает возможность предоставления земельных участков членам СНТ в собственность: спорный земельный участок входит в территорию садоводческого объединения и находится в границах территории садоводства; истец является членом садоводческого товарищества; споров по фактическим границам участка со смежными землепользователями не имеется. Доказательств, свидетельствующих об ином расположении границ земельного участка, не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению; местоположение границ земельного участок следует определить в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Снежок» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 895 кв.м. категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко