Решение по делу № 2-126/2017 (2-9640/2016;) от 17.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания Никулиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катамадзе Д. М. к Клочковой Т. В. о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Катамадзе Д. М. обратился в суд с иском к ответчику Клочковой Т. В., с учётом уточнённых исковых требований просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Катамадзе Д. М. и Клочковой Т. В., расположенный по адресу: МО, <адрес>; просил произвести реальный раздел дома, расположенный по адресу: МО, <адрес>, следующим образом: выделить Катамадзе Д. М. квартиру №, площадью 47, 30 кв.м., Литеру А помещение №1 - кухня S=12, 60 кв.м, помещение №2-жилая S= 24,70 кв.м., Литеру а1 помещение №4-веранда S= 7, 3 кв.м., Литера а помещение №3- подсобная S=10, 4 кв.м.; просил выделить Клочковой Т. В. квартиру №, площадью 37,0 кв.м., Литеру А помещение №1 - кухня S=12, 2 кв.м, помещение №2-жилая S= 24,8 кв.м., Литеру а2 помещение №3-веранда S= 7, 5 кв.м.

Требования истец мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>., и собственником земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: МО, <адрес>. Ответчик также является собственником указанного жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес> (доля в праве 1/2 ). Участники долевой собственности вправе требовать выдела того имущества, которое находится в их собственности. Истец фактически использует следующие помещение в доме: кухню, жилую комнату, подсобную комнату, веранду, хозяйственные сооружения.

Истец - Катамадзе Д. М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности Кулина И.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - Клочкова Т. В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по оглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, Катамадзе Д. М. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Также Катамадзе Д. М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Клочкова Т. В. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с заключением проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, исходя из сложившегося порядка пользования, с учетом долей сторон в праве собственности и конструктивных особенностей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> - реальный раздел домовладения возможен, т.к. дом является сблокированным и состоит из двух полностью автономных и не зависимых друг от друга частей (квартира № и квартира №) с отдельными входами и коммуникациями.

Порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> между Катамадзе Д.М. и Клочковой Т.В. сложился. Со слов Истца и Ответчика, дом изначально был построен как двухквартирный, т.е. порядок пользования домом сложился еще с момента постройки. На момент обследования в доме имеются два отдельных входа, а так же независимые системы:отопления,газоснабжения,водоснабжения, электроснабжения, канализационная система. Таким образом квартира № и квартира № - полностью автономны.

Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведен на основании письменного заявления сторон по сложившемуся порядку пользования, без учета компенсаций, причитающихся сторонам в случае несоразмерности идеальных долей к занимаемой площади.

Вариант раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования:

Катамадзе Д.М. Клочкова Т.В.

S=47, 30 кв.м. S=37, 0 кв.м.

квартира № квартира №

Литера А Литера А

Пом.№1 - кухня S=12, 60 кв.м. пом.№1 - кухня S=12, 2 кв.м.

Пом.№2 - кухня S=34, 70 кв.м. пом.№2 - кухня S=24, 8 кв.м.

Литера а1 Литера а2

Пом.№4-веранда S=7, 3 кв.м. пом.№3 - веранда S-7, 5 кв.м.

(не включена в общую площадь жилого дома, (не включена в общую

как не отапливаемое помещение) площадь жилого дома как не

Литера а отапливаемое помещение)

Пом.№3-подсобная S=10, 4 кв.м.

(не включена в общую площадь жилого дома,

как не оттапливаемое помещение)

Номера помещений, представлены согласно Технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

На момент обследования в доме имеются два отдельных входа, независимые друг от друга системы отопления, газоснабжения, водопроводные и канализационные системы, а так же системы электроснабжения.

Для раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по сложившемуся порядку пользования необходимость в каком-либо переоборудовании домовладения не требуется.

Не доверять представленному заключению эксперта суд оснований не имеет, при этом доказательств в опровержение заключению эксперта суду не представлено.

Ответчик - Клочкова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, подтверждается материалами дела, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимая во внимание, что раздел дома возможен по одному варианту экспертного заключения, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме, произведя реальный раздел дома, в соответствии с заключением эксперта.

В соответствии со ст. 95 ГПК РФ, ввиду того, что расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы были возложены судом на истца Катамадзе Д.М., стоимость проведенной экспертизы составляет 16 500 рублей, однако, до настоящего времени им не оплачена, указанные расходы подлежат взысканию с Катамадзе Д.М.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Катамадзе Д. М. к Клочковой Т. В. о реальном разделе жилого дома - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Катамадзе Д. М. на принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома (квартира № площадью 47, 30 кв.м., состоящую из: Литера А, пом.№1 - кухня, площадью 12, 60 кв.м.; Литера А пом.№2 - жилая, площадью 34, 70 кв.м.; Литера а1 пом.№4 - веранда, площадью 7, 3 кв.м.; Литера а пом.№3 - подсобная, площадью 10, 4 кв.м.

Выделить в собственность Клочковой Т. В. на принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома№, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома (квартиру №), состоящую из: Литера А пом.№1- кухня, площадью 12, 2 кв.м.; Литера А пом.№2 - жилая, площадью 24, 8 кв.м.; Литера а2 пом.№3 - веранда, площадью 7, 5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Катамадзе Д. М. и Клочковой Т. В. (по 1/2 доле в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Катамадзе Д. М. в пользу ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» расходы по оплате экспертизы в размере 16 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий М.В. Гаврилова

Резолютивная часть