Решение по делу № 2-21/2017 (2-315/2016;) от 12.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-21

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Дмитриевой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

17 января 2017 года

дело по иску Ляховой О.В. к администрации Инальцинского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков

У С Т А Н О В И Л

Истице Ляховой О.В. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области на

основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадь. 4000 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В результате выполнения в декабре 2016 года, кадастровым инженером ФИО3 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН было выявлено пересечение уточняемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, используемого в качестве автомобильной дороги «Борисоглеб-Зачатье -_Старово», правообладателем которого является администрация Инальцинского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области.

Истица Ляхова О.В. обратилась в суд с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № адресу <адрес>, находящегося в собственности администрации Инальцинского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представители ответчика и Филиала ФГБУ ФКП по Ярославской области в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, представлены письменные отзывы по иску с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Выслушав доводы истицы, исследовав письменные материалу дела, суд считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Истица Ляхова О.В. в судебном заседании пояснила, что в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей надлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> право в отношении него зарегистрировано и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В результате выполнения кадастровым инженером ФИО3 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что по сведениям ГКН ее участок пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес>, который принадлежит администрации Инальцинского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области и является дорогой «Борисоглеб-Зачатье_-Старово». Самостоятельно исправить это невозможно, поскольку дорога пересекается с земельными участками других владельцев, которые не выражают желания заниматься этими вопросами. Местоположение земельного участка

кадастровым номером № определено неправильно. Это обстоятельство мешает ей оформить границы своего земельного участка в ГКН. Другого способа исправления кадастровой ошибки и восстановления своих прав она не находит.

В судебное заседание представлены письменные документы:

- свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области о регистрации, за Ляховой О.В. права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадь. 4000 кв.м. по адресу: <адрес>, приобретенного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ;

- кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу <адрес> кадастровым номером №, откуда следует, что этот земельный участок имеет площадь 4000 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ границы не установлены, правообладатель Ляхова О.В.;

- схема расположения границ земельных участков кадастрового квартала №

- межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера ФИО3., из которого следует, что в процессе подготовки документов для проведения государственного кадастрового учета изменений в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что уточняемые границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу <адрес>, используемого в качестве автомобильной дороги «Борисоглеб-Зачатье -_Старово», правообладатель- администрация Инальцинского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области.

(Так же выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №). В заключении так же указано, что проанализировав графическую информацию, учитывая результат кадастровых работ и геодезических измерений. проведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № внесены в ГКН некорректно и требуется исправление кадастровой ошибки в отношении указанных земельных участков. Выявленное пресечение границ земельных участков, служит препятствием для осуществления внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №;

- отзыв главы Инальцинского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области М.Р.Мутаева, содержание которого подтверждает принадлежность земельного участка с кадастровым номером № указанному поселению, выражается согласие с допущенной кадастровой ошибкой и необходимостью ее исправления путем исключения из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости. Одной из таких уникальных характеристик является описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Границы земельного участка определяются поворотными точками, имеющими свои координаты.

Исходя из ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По требованиям ст.1 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В данном случае сведения о существовании земельного участка, принадлежащего ответчику, нашли свое подтверждение, однако сведения о характеристике этого участка относительно его местоположения, не соответствуют его фактическому местонахождению, границы которых пересекаются с границами исправляемого земельного участка с кадастровым номером №.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает установленным, что неправильные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости, то по смыслу п. 2 ч. статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственно кадастре недвижимости», данное обстоятельство является кадастровой ошибкой о местоположении границ этого земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ ( в редакции от 23.07.2013 г.) « О государственном кадастре недвижимости», с изменениями вступившими в силу с 01.01.2014 года кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем) или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Кроме этого, по требованиям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, среди прочего, путем восстановления положения

существовавшего до нарушения права.

Так же на основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу положений статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на другом законном основании, где аренда рассматривается в качестве такового.

Суд соглашается с доводом истца о том что в случае исключения из ГКН неправильных сведений координатах характерных точек земельных участков с кадастровым номером № будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права, и будут устранены причины, препятствующие проведению кадастрового учета изменений границ земельного участка истицы.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № каких-либо требований не заявлено.

Исходя из установленных обстоятельств, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в судебном порядке.

Суд считает необходимым отметить, что исключение указанных сведений из КГН не влечет за собой прекращение права ответчиков на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с государственного кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221_ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных земельных объектов недвижимости.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 24.07.2007 года № 221 « О государственном кадастре недвижимости», ст.11.1 ЗК РФ, ст.56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать кадастровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка

(о местоположении) с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> на территории Инальцинского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова