Решение по делу № 9-19/2024 от 23.01.2024

№ 9-19/2024

22RS0001-01-2024-000083-54

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2024 года                                          город Алейск

Судья Алейского городского суда Алтайского края Коробовой Ю.Е. рассмотрев исковое заявление администрации Алейского района Алтайского края к С.А. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Алейского района Алтайского края обратился в Алейский городской суд с исковым заявлением к С.А. о расторжении договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 17 января 2014 года № 1, заключенного в отношении земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору, просит расторгнуть вышеуказанный договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов и взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 7 005 рублей.

Из статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со статьями 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в статье 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

Досудебный порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав и свобод, закрепленной ст. 45 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 452 ГК РФ устанавливает, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В нарушение вышеуказанных норм, в тексте искового заявления отсутствуют указания на соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, как и не приложены к исковому заявлению доказательства соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования данного спора, а именно направления ответчику письменного предложения об изменении или расторжении договора.

Суд обращает внимание заявителя на то, что приложенное к материалам искового заявления уведомление о прекращение договора аренды земельного участка из земель наеденных пунктов от 13 ноября 2023 года № 3599 не является подтверждением соблюдения досудебного порядка, предусмотренного пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, поскольку не содержит в себе требования (предложения) о расторжении договора аренды, а также основания для одностороннего расторжения договора.

Исковое заявление подлежит возвращению, если в нем отсутствует указание на соблюдение истцом предусмотренного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора и к заявлению не приложены документы, подтверждающие соблюдение такого порядка (пункт 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление администрации Алейского района Алтайского края к С.А. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, возвратить истцу.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Алейского городского суда Алтайского края в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                   Ю.Е. Коробова