Решение по делу № 2-45/2019 от 10.01.2019

№ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года                                                                                     г. Пудож

    Пудожский районный суд РК в составе:

председательствующего судьи Копина С.А.

при секретаре Ипатовой И.А.,

с участием истцов Макарова А.Ю., Макаровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Алексея Юрьевича, Макаровой Александры Сергеевны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей : детям к Управлению Россреестра Республики Карелия в г.Кондопога, Управлению Россреестра в Республики Карелия о снятии обременения с жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Макаров А.Ю., Макарова А.С. обратились в суд с иском к ответчику о снятии обременения с жилого помещения, расположенного по адресу: Республика <адрес> В заявлении указали, что 22.12.2015 г. между истцами, и В. был заключен договор купли-продажи квартиры по указанному адресу. Продажная цена квартиры по договору составила 433026 рублей, которая оплачивалась за счет средств материнского (семейного) капитала. Средства материнского капитала были перечислены В. в счет оплаты по договору в полном объеме. В настоящее время стало известно, что В.. в августе 2018 года умерла, в связи с чем просят снять обременение со спорного жилого помещения.

Истцы Макаров А.Ю., Макарова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали. Указали, что 22.12.2015 года заключили с В.. договор купли – продажи спорной квартиры. Оплата приобретенного жилого помещения производилась из средств материнского капитала. Указанные средства в марте 2016 года были перечислены продавцом Пенсионным фондом в полном объеме. Однако, в настоящее время квартира содержит обременение, поскольку продавец в виду смерти обратиться в регистрирующие органы с соответствующим заявлением не может не явилась, ранее исковые требования поддержала по изложенным основаниям, пояснила, В связи с чем просят в судебном порядке снять обременение со спорной квартиры.

Представители ответчиков Управление Россреестра Республики Карелия в г.Кондопога, Управление Россреестра в Республики Карелия в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ прекращение основного обязательства влечет собой прекращение залога, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

На основании п. 2 ст. 352 Гражданского кодекса РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. (в ред. от 6 декабря 2011 г.), если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Как установлено в судебном заседании     и подтверждено материалами дела, 22.12.2015 г. между Макаровой Александрой Сергеевной, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей : детей и В.    был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Стороны установили продажную цену квартиры в сумме 433026 рублей и определили следующий порядок оплаты: стоимость квартиры в указанном размере оплачивается покупателем безналичным способом путем перечисления указанных денежных средств не позднее 30.06.2016 года на расчетный счет представителя продавца за счет средств предоставленных покупателю Макаровой А.С. на основании Государственного сертификата «О распоряжении средствами материнского (семейного) капитала».

Денежные средства в сумме 433026 рублей были перечислены 10.03.2016 г. безналичным способом на счет В.    из средств материнского капитала Макаровой А.С. по решению ГУ-УПФ РФ в г.Кондопога РК (межрайонное) от 26.02.2016 г.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании сведениями, предоставленными из ГУ-УПФ РФ в г.Кондопога РК (межрайонное).

Продавец Вилкова В.С. в 2016 году скончалась, что не позволило последней обратиться с заявлением о снятии обременения с жилого помещения.

Таким образом, суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцом надлежащим образом исполнены обязательства о перечислении денежных средств по договору купли-продажи продавцу    и им получены.

Суд полагает, что действиями ответчиков права и законные интересы истцов не нарушались, в связи с чем суд считает необходимым освободить их от возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              р е ш и л :

    Заявление удовлетворить.

Прекратить запись об ипотеке с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности детям, Макарову Алексею Юрьевичу, Макаровой Александре Сергеевне по ? доли каждой на основании договора купли-продажи жилого помещения от 22.12.2015 г.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2019 г.

Судья                                          подпись                                                   Копин С.А.