Решение по делу № 2-4617/2017 от 22.09.2017

Дело № 2-4617/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Монгуш Х.А., с участием истца Ховалыг У.В., представителя ответчика Монгуш Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ховалыг У.В., действующей в интересах ФИО, к ФИО2 признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ховалыг У.В. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от 17 апреля 2014 года ФИО приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 апреля 2014 года. Ответчик была зарегистрирована в данной квартире с 22 апреля 2003 года так как являлась дочерью бывшего собственника квартиры. После перехода права собственности на квартиру ответчик съехала из квартиры, вывезла все принадлежавшие ей вещи, и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец Ховалыг У.В. в судебном заседании иск поддержала по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу жительства, по которому она не проживаеют, в связи с чем, суд рассматривает дело в ее отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив ей представителя – адвоката Монгуш Л.С.

Представитель ответчика – адвокат Монгуш Л.С просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствие на основании статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие с договором купли-продажи от 17 апреля 2014 года, ФИО приобрел у ФИО 5 ФИО15, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО16, ФИО17 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В пункте 14 Договора указано, что на момент подписания Договора в квартире зарегистрированы ФИО18 ФИО19 ФИО20 ФИО2 которые будут выписаны с регистрационного учета до 30.04.2014.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23 апреля 2014 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО с обременением в виде ипотеки в силу закона.

Из поквартирной карточки от 20 сентября 2017 года, выданной МУП «Енисей» следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО2 с 22.04.2003, ФИО.

Из справки УУП и ПДН УМВД РФ по г. Кызылу ФИО6 от 17.10.2017 следует, что ФИО2 не проживает по адресу: <адрес>, с 23.04.2014 по настоящее время.

Как следует из материалов дела, ответчик фактически в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, в нем не проживает, при этом наличие ее регистрации препятствует собственнику жилого помещения в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ховалыг У.В., действующей в интересах ФИО, к ФИО2 признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2017 года (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат