Решение по делу № 2-2604/2014 от 16.04.2014

Дело № 2-2604/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 30 июля 2014 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтахутдинова Бориса Гайнутдиновича и Мифтахутдиновой Натальи Валентиновны к Индивидуальному предпринимателю Конюхову Владиславу Валерьевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ИП Конюхову В.В. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что 26.10.2012 между ними и ИП Конюховым В.В. был заключен Предварительный договор № № о заключении в будущем Основного договора купли-продажи выделенной части жилого дома в совместную собственность, расположенной по строительному адресу: <адрес> <адрес>., на втором этаже в комплектации.

Согласно п. 2.1. Предварительного договора стороны обязались заключить Основной договор не позднее четвертого квартала 2013 года при условии государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру. Однако Основной договор не был заключен по причине того, что строительство дома на указанную в настоящем пункте дату ответчиком не начиналось, и государственная регистрация квартиры была невозможна.

В соответствии с п. 2.5 Предварительного договора, стоимость приобретения квартиры по основному договору составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 2.6 Предварительного договора, оплата цены Основного договора будет производиться Покупателем путем безналичного или наличного расчетов в порядке и сроки, указанные в Приложении № 1 к Договору. При заключении сторонами основного договора оплаченная обеспечительная сумма засчитывается продавцом в счет платежа по основному договору.

В соответствии с приложением №1 к предварительному договору №МГ 6-30 от 26 октября 2012 года, определена сумма и сроки оплаты, а именно покупателя производят оплату обеспечительной суммы в размере <данные изъяты> <данные изъяты> в срок до 28 октября 2012 года.

Факт оплаты им ответчику указанных выше денежных средств в общей сумме <данные изъяты> подтверждается соответствующим приходно-кассовым ордером и чеком.

Таким образом, общая сумма фактически уплаченных истцами ИП Конюхову В.В. денежных средств составляет <данные изъяты>

Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по заключению Основного договора купли-продажи квартиры.

В связи с тем, что срок исполнения обязательств ответчика по возврату денежных средств истек, то с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного истцы просят взыскать с ответчика в их пользу денежные средства в сумме <данные изъяты>, внесенные по Предварительному договору № № от 26.10.2012 г., неустойку в размере <данные изъяты>, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов и Мифтахутдинов Б.Г. поддержали заявленные требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 26.10.2012 между Мифтахутдиновыми Б.Г. и Н.В. и ИП Конюховым В.В. был заключен Предварительный договор № МГ 6-30 о заключении в будущем Основного договора купли-продажи выделенной части жилого дома в совместную собственность, расположенной по строительному адресу: <адрес> помещение №30, проектной площадью 20,7 кв.м., на втором этаже в комплектации.

Согласно п. 2.1. Предварительного договора стороны обязались заключить Основной договор не позднее четвертого квартала 2013 года при условии государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру. Однако Основной договор не был заключен по причине того, что строительство дома на указанную в настоящем пункте дату ответчиком не начиналось, и государственная регистрация квартиры была невозможна.

В соответствии с п. 2.5 Предварительного договора, стоимость приобретения квартиры по основному договору составляет <данные изъяты>

Согласно п. 2.6 Предварительного договора, оплата цены Основного договора будет производиться Покупателем путем безналичного или наличного расчетов в порядке и сроки, указанные в Приложении № 1 к Договору. При заключении сторонами основного договора оплаченная обеспечительная сумма засчитывается продавцом в счет платежа по основному договору.

В соответствии с приложением №1 к предварительному договру №МГ 6-30 от 26 октября 2012 года, определена сумма и сроки оплаты, а именно покупателя производят оплату обеспечительной суммы в размере <данные изъяты> рублей в срок до 28 октября 2012 года.

Факт оплаты им ответчику указанных выше денежных средств в общей сумме <данные изъяты> подтверждается соответствующим приходно-кассовым ордером и чеком.

Таким образом, общая сумма фактически уплаченных истцами ИП Конюхову В.В. денежных средств составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. 1, п. 6 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как установлено в судебном заседании, основной договор в установленный Предварительным договоров срок – не позднее IV квартала 2013 года, сторонами заключен не был.

Поскольку основной договор купли-продажи в установленные законом и Предварительным договором сроки сторонами не заключен, действие Предварительного договора в соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ прекратилось.

Денежные средства в размере 1770000 рублей, внесенные истцами по предварительному договору № МГ 6-30 от 26.10.2012 г., ответчиком не возвращены до настоящего времени.

Таким образом, ответчик неосновательно удерживает денежные средства истца в размере <данные изъяты>

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

С учетом указанных норм с ИП Конюхова В.В. в пользу Мифтахутдинова Б.Г. и Мифтахутдиновой Н.В. подлежат взысканию неосновательно удерживаемая ответчиком денежная сумма в размере <данные изъяты> и проценты в размере <данные изъяты>, с расчетом которых суд соглашается.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально расходы на оплату госпошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мифтахутдинова Бориса Гайнутдиновича и Мифтахутдиновой Натальи Валентиновны удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Конюхова Владислава Валерьевича в пользу Мифтахутдинова Бориса Гайнутдиновича и Мифтахутдиновой Натальи Валентиновны денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, проценты в сумме <данные изъяты> и расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2014 г.

Судья: