Решение по делу № 2-4987/2019 от 22.08.2019

50RS0048–01–2019–006885–45    Дело <№ обезличен>–4987/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 г.    <адрес>, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием ответчика ФИО6, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» обратился в суд с требованиями к ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО2 о выселении о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование требований указано, что ОАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» является собственником общежития, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, на основании плана приватизации арендного предприятия «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» от <дата> и акта оценки стоимости зданий и сооружений по тресту «Мособлинжстрой <№ обезличен>» по состоянию на <дата>, решения <№ обезличен> «а» от <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№ обезличен>–50–10/001/2009–362.

Согласно учетной карточки, ФИО6 зарегистрирована совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО1 <дата> года рождения, в здании общежития <№ обезличен>, принадлежащее на праве собственности истцу, с <дата>. Основанием для регистрации являлся договор безвозмездного пользования <№ обезличен> от <дата>, заключенный между ООО «Эксплуатация Сервис МОИС1», действующего от имени собственника ОАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>», и ФИО6

ФИО6 совместно с дочерью и супругом ФИО5 проживают в комнате <№ обезличен> (л.с. <№ обезличен>) <адрес> здания общежития. ФИО2 проживает в общежитии без регистрации по заявлению.

Решением Химкинского городского суда Московской области от <дата> ФИО6, ФИО1 отказано в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> решение Химкинского городского суда Московской области от <дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО6 – без удовлетворения.

<дата> ответчикам направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования в связи с отказом от договора, а также предложено заключить договор коммерческого найма жилого помещения.

<дата> в адрес ответчиков направлено уведомление о выселении и освобождении жилого помещения – комнаты <№ обезличен> (л/с <№ обезличен>) <адрес> здания общежития в связи с отказом заключения договора коммерческого найма.

На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением <№ обезличен> от <дата>, заключенный между ООО «Эксплуатация Сервис МОИС1», действующего от имени собственника ОАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>», и ФИО6.

Выселить ФИО3, ФИО4 из комнаты <№ обезличен> (л/с <№ обезличен>) <адрес>, расположенной на 2 этаже здания общежития, по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, без предоставления жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО5 из комнаты <№ обезличен> (л/с <№ обезличен>) <адрес>, расположенной на 2 этаже здания общежития, по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Взыскать с ФИО6, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы на оплату представителя в размере 15 000 рублей.

Истец АО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание явилась иск не признала, ссылаясь на письменные возражения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Химкинский городской прокурор в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не представил.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела, ФИО6 зарегистрирована совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО1 <дата> года рождения, в здании общежития <№ обезличен>, принадлежащее на праве собственности истцу, с <дата>. Основанием для регистрации являлся договор безвозмездного пользования <№ обезличен> от <дата>, заключенный между ООО «Эксплуатация Сервис МОИС1», действующего от имени собственника ОАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>», и ФИО6

ФИО6 совместно с дочерью и супругом ФИО5 проживают в комнате <№ обезличен> (л.с. <№ обезличен>) <адрес> здания общежития. ФИО2 проживает в общежитии без регистрации по заявлению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Арбитражного суда Московской области от <дата> по делу № А41–104403/18 постановлено истребовать из незаконного владения НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» в пользу Администрации г.о. Химки Московской области следующее имущество: жилое здание (общежитие), расположенное по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>, за исключением некоторых помещений, в перечень которых комната <№ обезличен> <адрес> (л/с <№ обезличен>) на 3 этаже здания не входит.

Так как истец не является собственником помещения и проживание там ответчика не нарушает законных прав и интересов НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>».

Поскольку спорная квартира передана муниципалитету, пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с правовыми нормами, регулирующими отношения по договору социального найма.

Таким образом, заявленные требования не подлежат удовлетворению ввиду того, что истец не является собственником жилого помещения, равно как и его нанимателем, в связи, с чем иск о выселении не может быть им предъявлен.

Проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении прав истца не нарушает, собственник помещения соответствующего заявления в суд и регистрирующему органу не подавал.

Само по себе использование ответчиком жилого помещения в качестве места для проживания прав ответчика не затрагивает.

С учетом изложенного истец не имеет интереса в прекращении права ответчика пользования помещением, выселении ответчика и снятии с регистрационного учета, не вправе заявлять соответствующие требования, которые не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец вопреки требованиям ст. 56, 71 ГПК РФ не представил подлинник договора безвозмездного пользования, тогда как ответчики оспаривали свои подпись в нем.

В случае отмены решения Арбитражного суда Московской области от <дата> по делу № А41–104403/18, истец не лишен права обратиться в суд с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Поскольку в удовлетворении требований о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении отказано, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп. и оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. на основании ст. ст. 100, 98 ГПК РФ.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление АО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена <дата>

Мотивированное решение суда составлено <дата>

Судья    Кобызев В. А.

50RS0048–01–2019–006885–45    Дело <№ обезличен>–4987/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>