Решение по делу № 2-3963/2021 от 23.09.2021

    ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

             уникальный идентификатор дела    № 92RS0002-01-2021-005560-08    дело № 2-3963/2021

    22 декабря 2021 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя

    под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания НАНЯН А.А.,

    с участием:

    представителя истца Блинкова А.И.,

    старшего помощника прокурора Гагаринского района                                  г. Севастополя Пыжовой А.Я.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блинковой Надежды Васильевны к Лобойко Сергею Анатольевичу, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета;

    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление МВД России по                                г. Севастополю,

у с т а н о в и л:

В сентябре 2021 года Блинкова Н.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просила признать Лобойко Сергея Анатольевича и несовершеннолетнего ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                                    <адрес>

В иске также поставлен вопрос о выселении ответчиков из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником данного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 22.07.2021 года, заключенного с Лобойко С.А. На момент обращения в суд ответчики проживают в квартире, остаются зарегистрированными по месту проживания в ней. При этом, по условиям договора в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности должны были освободить квартиру.

В судебное заседание истец Блинкова Н.В. не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца Блинков А.И. в судебном заседании доводы иска поддержал частично, указав на отсутствие у ответчиков оснований сохранения права пользования квартирой, принадлежащей его доверителю. При этом, требования иска о выселении не поддержал. Пояснил, что в настоящее время ответчики освободили спорную квартиру, но остаются в ней зарегистрированы по месту жительства.

Согласно поступившему в суд письменному заявлению ответчика Лобойко С.А. требования иска о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета им признаются.

В судебном заседании старший помощник прокурора Гагаринского района г. Севастополя Пыжова А.Я. дала пояснения о том, что вследствие того обстоятельства, что истцом требования иска о выселении не поддерживаются в суде, заключение прокурора по данному вопросу в рамках настоящего дела не требуется.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец Блинкова Н.В. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

В договоре купли-продажи квартиры в п. 3.1 стороны установили, что в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником Лобойко С.А. в жилом помещении зарегистрирован и проживал член его семьи ФИО2.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик Лобойко С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и в качестве члена семьи ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено справкой ГУПС «ЕИРЦ» от 08.06.2021 года.

Согласно пояснений представителя истца в суде, квартира ответчиками для проживания в настоящее время не используется, находится во владении собственника, ответчики освободили жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами его семьи, если иное не установлено законом.

Судом также установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отчуждение принадлежащего жилого помещения является основанием для утраты права пользования им прежними собственниками и членами их семьи, каких-либо соглашений, предоставляющем право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за бывшими собственниками права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением принадлежащем истцу у ответчиков не имеется.

Нарушений жилищных прав ответчиков в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

Таким образом, требование о признании ответчиков утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

В тоже время, требование иска о снятии ответчиков с регистрационного учёта суд считает необоснованным, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основанием снятия гражданина с регистрационного учета являются, в том числе, признание лица утратившими право пользования жилым помещением и осуществляется миграционными органами в порядке, установленном законодательством.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Исковое заявление Блинковой Надежды Васильевны к Лобойко Сергею Анатольевичу, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

    Признать Лобойко Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу:                                    <адрес>

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 27.12.2021 года.

    Председательствующий по делу

    судья                                                    /подпись/                  Н.В. Моцный

    Решение не вступило в законную силу

    Копия верна:

    Судья Гагаринского районного

    суда г. Севастополя                                                              Н.В. Моцный