Решение по делу № 2-910/2024 (2-8945/2023;) от 08.11.2023

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года                                      г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Заличевой О.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-910/2024 по исковому заявлению Карповой Анны Михайловны к Верховской Татьяне Александровне, Верховскому Евгению Андреевичу, третьим лицам – ООО «Алком-Гарант», прокуратуре Октябрьского района г. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карпова А.М. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать Верховскую Татьяну Александровну и Верховского Евгения Андреевича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Елисеева Н.А., действующая по доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Верховская Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Верховский Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил заявление, в котором указал на то, что он не против сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.

Представитель третьего лица – ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Карпова А.М. зарегистрирована и проживает в относящемся к муниципальному жилому фонду жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Карпова А.М. является основным квартиросъемщиком указанной выше квартиры.

Вместе с ней в квартире зарегистрированы: ее супруг ФИО7 (дата регистрации дата), ее дочь ФИО8 (дата регистрации дата), ее дочь Верховская Т.А., (дата регистрации дата) и ее внук Верховский Е.А., (дата регистрация дата).

Фактически в спорной квартире проживают ФИО3, ее супруг ФИО7 и дочь ФИО8

Также судом установлено и не опровергалось ответчиком, что Верховская Т.А. с 1998 года не проживает по месту регистрации в спорной квартире, а Верховский Е.А. был зарегистрирован по спорному месту матерью самостоятельно, при этом никогда не вселялся в спорное жилое помещение. Их личных вещей в квартире нет, расходы на содержание жилого помещения они не оплачивали, коммунальные платежи не вносили и не несут бремя расходов в настоящее время.

С 2010 года ответчики постоянно проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире, находящейся по адресу: адрес

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных    интересов других лиц.

В силу ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях,    установленных    настоящим    Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору    социального    найма.

Пунктом 1 ч.1 названной статьи предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое    жилое помещение    иных    лиц.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального    найма    (ч.2).

Пункт 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для правильного разрешения спора необходимо установление обстоятельств, связанных не только непосредственно с выездом из жилого помещения, но и наличие обстоятельств, свидетельствующих о временном характере отсутствия в жилом помещении весь период непроживания в жилом помещении.

Как было указано судом выше, в судебном заседании установлено, что ответчик Верховская Т.А. с 1998 года в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, а ее сын Верховский Е.А. был зарегистрирован по спорному месту матерью самостоятельно, при этом никогда не вселялся в спорное жилое помещение. Их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги на протяжении всего времени они не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, попыток вселения не предпринимали, выезд Верховской Т.А. из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

Разрешая спор, суд исходит из доказанности обстоятельств добровольного и постоянного выезда Верховской Т.А. из спорного жилья.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик Верховская Т.А. добровольно более 25 лет назад выехала из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, а ответчик Верховский Е.А. фактически в спорную квартиру никогда не вселялся.

Указанные обстоятельства дают основание полагать, что ответчик Верховская Т.А. отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Суд также принимает во внимание, что достоверных доказательств, подтверждающих то, что ответчиками предпринимались реальные попытки вселения в спорное жилое помещение, свидетельствующие об их намерении использовать его для постоянного проживания, суду не представлено.

При этом судом установлено и не оспаривалось Верховской Т.А., что 2010 года ответчики постоянно проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире, находящейся по адресу: адрес

Учитывая, что обстоятельства вынужденности выезда ответчиков из спорного жилья, а также временный характер такого выезда судом не установлены, исковые требования Карповой А.М. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от от 17 июля 1995 г. N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карповой Анны Михайловны к Верховской Татьяне Александровне, Верховскому Евгению Андреевичу, третьим лицам – ООО «Алком-Гарант», прокуратуре Октябрьского района г. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Верховскую Татьяну Александровну, дата года рождения (паспорт №...) и Верховского Евгения Андреевича, дата года рождения (паспорт №...) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять Верховскую Татьяну Александровну, дата года рождения (паспорт №...) и Верховского Евгения Андреевича, дата года рождения (паспорт №...) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2024.

Судья:                 подпись                Р.Р. Гильманов

Копия верна:

Судья:                                    Р.Р. Гильманов

Секретарь: