Решение по делу № 2-774/2024 от 23.08.2024

Дело № 2-774/2024

УИД 59RS0014-01-2024-001285-72

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

с участием прокурора Петруниной М.И.,

представителя истца Постаноговой Л.В.,

представителя ответчика Шалимова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску администрации Верещагинского городского округа Пермского края к Южаковой Татьяне Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Верещагинского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к Южаковой Т.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности Верещагинского городского округа находится жилое помещение, площадью 37,4 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>А <адрес>. В указанному жилом помещении более 7 лет никто не проживает. На регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик - Южакова Т.А. Многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Представитель истца Постаногова Л.В. на удовлетворении исковых требований, по доводам изложенным в иске, настаивала. В настоящее время администрация Верещагинского городского округа проводит предварительную работу для сноса указанного дома, так как он признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик Южакова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Шалимов А.Б., назначенный в порядке предусмотренном ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица МО МВД России «Верещагинский» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, том числе путем, размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Свидетель ФИО5 показала, что ответчик ее родная сестра, которую она видела последний раз в апреле 2017 года. Сестра вела аморальный образ жизни, она уехала из поселка в 2004 году, а потом у нее изъяли старших детей и лишили родительских прав. Знает, что она некоторое время проживала в <адрес>. Она не знает, где в настоящее время живет ответчик, ни с кем из родственников она не общается. В настоящее время дом, в котором проживала сестра, стоит без крыши и в полуразобранном состоянии, его за два года жители поселка разобрали на дрова.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, площадью 37,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>А <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве муниципальной собственности МО Верещагинский городской округ <адрес>, регистрация права муниципальной собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д.12-14).

Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, конструкция 4х квартирного многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>А, 1976 года постройки: фундамент, наружные стены, внутренние стены, крыша и кровля – разрушены. Строение оценке на соответствие требованиям СанПиН 2.13684-21, не подлежит. Многоквартирный дом, находится в аварийном состоянии (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией дано заключение № о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу <адрес> <адрес>А, аварийным и подлежащим сносу (Л.Д.6-7).

Постановлением администрации Верещагинского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу <адрес> <адрес>А <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес>А <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит Южакова Татьяна Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-11,25,54).

В судебном заседании было установлено, что заочным решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик лишена родительских прав в отношении дочери Южаковой Любови Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из текста решения следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик с детьми приехала к сестре в <адрес>, где проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего оставив детей у сестры, уехала по своим личным делам.

По сведениям ИЦ ГУМВД России по Пермскому краю Южакова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ была осуждена мировым судьей судебного участка № 89 Верещагинского района Пермского края по ч.1 ст.139 УК РФ к наказанию в виде обязательных работ сроком на 240 часов, на момент осуждения ответчик проживала по адресу: <адрес>24. ДД.ММ.ГГГГ постановлением мирового судьи судебного участка № 89 Верещагинского района наказание назначенное приговором мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ заменено на 8 дней лишения свободы, на момент замены ответчик проживала по адресу: Кукетский, <адрес>24. ДД.ММ.ГГГГ Южакова Т.А. освобождена по отбытии наказания, убыла по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.28-30,36-37,49,50). По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована мать ответчика - ФИО6 (л.д.47)

По сведениям ГБУЗ ПК «Верещагинская ЦРБ» Южакова Т.А. обращалась в медицинское учреждение. ДД.ММ.ГГГГ была осмотрена наркологом, ей установлен диагноз: <данные изъяты>. Сведений о состоянии ее здоровья на данным момент не имеется, так как после ДД.ММ.ГГГГ Южакова Т.А. за медицинской помощью не обращалась (л.д.27).

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, был осуществлен выезд для осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>А <адрес>, установлено, что в помещении зарегистрирована Южакова Т.А., со слов старосты <адрес> ФИО7 и сестры Южаковой Т.А. – ФИО8, ответчик более 7 лет в <адрес> не проживает, ее место проживания не известно (Л.Д.15).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>А, находится в аварином состоянии. Крыша и часть здания обвалились, в доме отсутствуют все оконные рамы и двери. Признаки проживания кого-либо в многоквартирном доме отсутствуют.

В настоящее время место нахождения ответчика Южаковой Т.А. не установлено, по информации Мо МВД России «Верещагинский» Южакова Т.А., какой то период времени проживала по адресу: <адрес> (Л.Д.31).

По сведениям ЕГРН, ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» в собственности Южаковой Т.А. недвижимое имущество не имеется.

Судом установлено, что ответчик длительное время в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, договор найма жилого помещения с собственником не заключала, расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Ее регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.

Исходя из смысла статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес> <адрес>А <адрес>, а также принимая во внимание статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика Южакову Т.А. - утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Южакову Татьяну Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № №), признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Южаковой Татьяны Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>А <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          В.С. Анисимова

Мотивированное решение изготовлено – 07.11.2024.