Решение по делу № 2-190/2015 от 13.07.2015

Дело № 2-190/2015             

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург       15 сентября 2015 года

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой С.А.,

при секретаре Егоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 <адрес> Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, жилой площадью 25,30 кв.м., общей площадью 41,10 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Решетниково, <адрес>. Истица и ее сын ФИО7 постоянно зарегистрированы на спорной площади, в указанной квартире они проживают на условиях социального найма, вселены в квартиру на основании ордера. Другого жилья не имеют, добросовестно, открыто, фактически владеют жилым помещением, проводят текущий ремонт, выполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Истица просит суд в порядке приватизации признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Истица в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

ФИО2 <адрес> Санкт-Петербурга и Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возращений по иску не представили (л.д.35-38, 49).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представил (л.д.39-40);

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истицу и третье лицо ФИО7, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела доказано, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,10 кв. м., жилой площадью 25,30 кв. м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, Решетниково, <адрес> (л.д.46-47).

Спорная жилая площадь предоставлена ФИО6 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № 122051, выданному Исполнительным комитетом Выборгского Райсовета депутатов трудящихся, в ордер включены: ФИО3 -жена, ФИО7-сын. ФИО6 снят с регистрации из занимаемого жилого помещения 04.12.1997г. в связи со смертью (л. д.45-46).

В указанной квартире истица и ее сын ФИО7 проживают на условиях социального найма.

В соответствии с дополнительным соглашением «Об уточнении границы между Санкт-Петербургом и <адрес>ю ( регистрационный номер № 17-с от 16.06.2006г.) и Законом Санкт-Петербурга от 15.06.2007г. № «О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга «О территориальном устройстве Санкт-Петербурга» территория <адрес>, относившегося ранее к <адрес>, вошла в состав ФИО2 <адрес> Санкт-Петербурга. В последующем расположенные на территории <адрес> жилые дома муниципального жилого фонда передавались в государственную собственность Санкт-Петербурга.

Согласно распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 08.08.2013г. № 1261-рз в государственную собственность Санкт-Петербурга были переданы квартиры, находящиеся в муниципальной собственности МО «Первомайское сельское поселение», расположенные в многоквартирных домах по адресам: Санкт-Петербург, Зеленогорск, Решетниково, <адрес>,9,10,12,13,16,17,19.

Расположенные в указанных домах квартиры, в отношении которых между проживающими в них гражданами и собственником помещений-МО «Первомайское сельское поселение» были заключены договоры приватизации, в казну Санкт-Петербурга не передавались.

К числу таких квартир относится и спорная квартира (договор № передачи жилого помещения в общую долевую собственность граждан от 10.09.2009г. л.д.6).

ФИО7 отказался от участия в приватизации, о чём представил письменное согласие (л.д.48).

В соответствии с Положением об организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и принятии в государственную собственность Санкт-Петербурга ранее приватизированных гражданами жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № 1509, передача государственных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, заключение договоров передачи государственных жилых помещений в собственность граждан с 01.03.2011г. осуществляется Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга.

В настоящее время истица намерена воспользоваться правом на приватизацию.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 1 указанного выше закона, приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим органом (учреждением, предприятием), в оперативном управлении (хозяйственном ведении) которого находится данный жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 названного Закона определен полный перечень жилых помещений, не подлежащих или имеющих ограничения на приватизацию. В частности установлено, что приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Спорная квартира не находится в домах закрытых военных городков, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, что подтверждается ордером.

В связи с этим ограничений для приватизации квартиры законом не установлено.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если он обратился с таким требованием.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт гражданки РФ № 649836, выданный ДД.ММ.ГГГГ Рощинским отделом милиции <адрес>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Решетниково, <адрес> право собственности на отдельную двухкомнатную <адрес>, общей площадью 41,10 кв.м., в      том числе       жилой площадью 25,30 кв.м.,       расположенную        на третьем этаже трехэтажного      <адрес>.

1974 года постройки в Решетниково <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено 21.09.2015г.

Судья: