Решение по делу № 2-1111/2024 от 25.12.2023

<номер>

Дело <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре: <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 к ЖК «Чайка-2» о признании решения общего собрания незаконным,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, <ФИО>1, <ФИО>2 <ФИО>3 указали, что они являются членами ЖК «Чайка-2», владея долей в общедомовом имуществе: <ФИО>1 в размере <номер>, <ФИО>3 – 15/100, <ФИО>2 – 17/100. <дата> состоялось внеочередное общее собрание ЖК «Чайка-2». Из имеющихся документов установить точную дату проведения внеочередного собрания затрудительно. Уведомления о проведении внеочередного собрания содержат разные даты. Так, в уведомлении от <дата> указано время проведения <дата> в <дата>. Есть варианты уведомления от <дата> и от <дата> с указанием времени проведения общего собрания <дата> в <дата>. В выписке из протокола внеочередного годового общего собрания ЖК «Чайка-2» указана дата <дата>. Внеочередное общее собрание было проведено путем онлайн-голосования в мессенджере «WhatsApp» в общей группе членов ЖК «Чайка-2». Решение внеочередного общего собрания членов кооператива от <дата> было оформлено протоколом от <дата> либо от <дата>, точная дата протокола им не известна. По вопросам повестки дня были приняты решения: 1) избрать председателем очередного годового общего онлайн собрания <ФИО>19, секретарем собрания <ФИО>7, 2) проводить общие собрания с помощью мессенджеров, в общей группе членов ЖК «Чайка-2» в мессенджере «WhatsApp», путем голосования в группе от каждого члена ЖК «Чайка-2» <номер> помещение - <номер> голос. Оповещение о проведении общего собрания направляется согласно протоколу <номер> от <дата>, в котором укалываются время, дата голосования и проведения общего собрания и протоколу <номер> от <дата> путем голосования в мессенджере «<данные изъяты>». Члены кооператива вышедшие (самостоятельно) или выведенные (за некорректную переписку) из общей группы в «<данные изъяты>», будут введены на момент собрания и голосования. Выписка из протокола и подсчет голосов размещаются на информационной доске первого этажа дома и в общей группе членов ЖК «Чайка-2» в «<данные изъяты>». Все общие собрания, протоколы и подсчеты голосов до подписания настоящего протокола имеют силу и должны признаваться всеми членами ЖК «Чайка-2», 3) внести изменения в строки единого платежного документа согласно устава: резервный фонд: установить размер взноса 4 000 рублей, иные фонды: управление многоквартирным домом (бухгалтерский учет и документооборот кооператива) – 5 000 рублей, содержание многоквартирного дома (содержание и ремонт дома и придомовой территории), установить размер взноса - 5 000 рублей, данные суммы могут меняться с согласия собственников большинством голосов на общем собрании, 4) назначить председателя правления <ФИО>17 казначеем, все коммунальные услуги и взносы в резервные и иные фонды по единому платёжному документу перечислять на банковскую карту казначея или оплачивать наличным платежом до 10 числа каждого месяца, 5) отправить устав на редакцию в юридическую компанию для внесения изменений в устав кооператива, согласно действующему законодательству РФ и в связи с текущей деятельностью кооператива, путем принятия новой редакции устава, проект новой редакции устава предоставить на рассмотрение членам кооператива и вынести на обсуждение следующего внеочередного общего собрания, 6) признать деятельность правления кооператива и председателя правления за период с <дата> по <дата> удовлетворительной, 7) привести в порядок и покрыть покрытием под домом справа места паркинга для транспортных средств и установить видеонаблюдение для охраны личного и общественного имущества, осуществить благоустройство за наличные средства собственников помещений №№ <номер> суммы затрат на покрытие паркинга под домом с правой стороны – 200 000 рублей, установка видеонаблюдения для охраны личного и общественного имущества – 56 150 рублей. Они голосовали против принятия решений по данным вопросам. Также считают, что внеочередное собрание было проведено с существенными нарушениями требований ЖК РФ, а именно: были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки, проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, нарушен порядок принятия решения, установленный ЖК РФ и уставом кооператива, а также было допущено существенное нарушение правил составления протокола, в связи с чем решения, принятые на собрании, являются необосновй отсутствовал. Просят признать незаконным решение внеочередного общего собрания членов ЖК «Чайка-2» от <дата>, оформленное протоколом очередного годового общего собрания ЖК «Чайка-2» от <дата>, проводимого посредством онлайн-голосования; взыскать с ЖК «Чайка-2» в пользу <ФИО>3 расходы на оплату услуг представителя в размере 75 000 рублей.

    В судебном заседании <ФИО>2, <ФИО>3, представитель истцов <ФИО>8 на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. При голосовании не было понятно, кто за какое помещение голосует. В голосовании принимали участие не только собственники помещений, но и другие лица, проживающие в квартирах, при этом доверенности от собственников, дающие право голосовать, не представлялись. В случае онлайн-голосования, члены жилищных кооперативов должны голосовать через систему ГИС ЖКХ. Также, для принятия решения должно быть отдано шесть голосов «за», однако по всем решениям было отдано по четыре голоса, от имени <ФИО>16 проголосовало лицо без доверенности. Фактически, путем внесения изменений в Устав были упразднены взносы на капитальный ремонт. Истцы были извещены о проводимом собрании несвоевременно, с нарушением сроков, их не ознакомили с документами, по поводу которых проводилось голосование. Денежные средства, которые собирают члены кооператива на оплату коммунальных платежей и на личные нужды, не должны аккумулироваться на личном счете председателя.

    Представитель ЖК «Чайка-2» – <ФИО>9 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. Пояснила, что на общем собрании присутствовали <номер> членов кооператива ЖК «Чайка-2», что составляет <номер>% от общего числа голосов всех членов кооператива. Кворум для проведения собрания имелся, собрание членов кооператива ЖК «Чайка-2» правомочно. Ранее принятым решением общего собрания, оформленным протоколом <номер> от <дата>, постановили направлять сообщение о проведении общего собрания членов кооператива лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, посредством <данные изъяты>») или на адрес электронной почты члена кооператива. Кроме того, уведомление о проведении общего собрания членов кооператива должно быть размещено на информационной доске первого этажа дома ЖК «Чайка-2» за <номер> дней до собрания. Информирование члена кооператива посредством почтового отправления (заказным письмом) или вручением сообщения под расписку не будет считаться обязательным. Порядок ознакомления с документами был изложен в сообщении члена правления <ФИО>19 Тематика большинства вопросов, вынесенных на повестку дня, не требовала ознакомления с документами. Десятидневный срок был соблюден, так как оповещение было <дата>, а собрание было проведено <дата>. На повестке дня разрешался вопрос о направлении действующей редакции устава в юридическую компанию для внесения изменений, проект устава в новой редакции необходимо было представить на следующее собрание. Члены кооператива <ФИО>1 и <ФИО>2 были включены в общий чат перед общим собранием. Существенных нарушений порядка проведения собрания ответчиком не допущено. Решением общего собрания капитальный ремонт исключен не был, изменилось только наименование взносов, итоговые суммы и их назначение не изменились. Действующим законодательством прямо не предусмотрена обязанность юридического лица по открытию расчетного счета. Также не установлена обязанность юридического лица осуществлять платежи при осуществлении хозяйственных операций исключительно с расчетного счета. Ответчик является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива, расчеты между истцом и ответчиком не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности и могут быть проведены наличным расчетом. Дом, которым управляет ЖК «Чайка-2», не является многоквартирным домом, он является жилым кооперативным домом. Нормы жилищного законодательства, регулирующие деятельность многоквартирных домов, к данному спору не применяются. Согласно ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива; решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. С того момента, как сменились члены правления и председатель правления кооператива (<ФИО>1), истцы голосуют против всех вопросов, вынесенных на повестку дня, что существенно затрудняет работу кооператива. Согласно сложившемуся порядку парковки, владельцы квартир №№ <номер> всегда парковали машины под домом справа, то есть на тех местах, которые были благоустроены за их личные средства. <ФИО>14 и другие истцы направляли ранее кооперативу предложение о порядке пользования земельным участком, в котором также предлагали данные места для парковки владельцам квартир №№ <номер>. На общем собрании <дата> все члены кооператива единогласно проголосовали за установку камер наблюдения. Оспариваемый протокол общего собрания не нарушает права истцов. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

     Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <ФИО>14, <ФИО>13, <ФИО>18, <ФИО>15, <ФИО>17, <ФИО>16, <ФИО>10

В судебное заседание третье лицо <ФИО>13 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Направила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором поддержала исковые требования. Указала, что она является собственником <номер> доли в праве общей долевой собственности в жилом здании по адресу: <адрес> и земельном участке под домом. Решение по пункту <номер> повестки внеочередного общего собрания ЖК «Чайка-2» о благоустройстве паркинга под домом и установке камер видеонаблюдения для пользования только отдельными собственниками вынесено в нарушение ст. 247, ст. 259.3 ГК РФ без ее извещения, без ее участия и без учета ее мнения. Кроме того, решение принято после фактически выполненных работ по благоустройству территории и установке камер видеонаблюдения. Использование единолично одним собственником мест общего пользования, получение от этого выгоды без согласия других собственников нельзя считать соответствующим требованиям закона.

Третье лицо <ФИО>14 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что она вместе с мужем <ФИО>11 на протяжении <номер> лет ставили свои машины на определенных парковочных местах, поскольку сложился такой порядок парковки. Когда они уезжали в отпуск, машины стали ставить другие жильцы, они заасфальтировали эти места. Камера видеонаблюдения была установлена без согласования со всеми собственниками. Камера была установлена жильцом <ФИО>18, пункт наблюдения установлен в его квартире. Видеонаблюдение ущемляет ее права. Жильцов также не уведомили табличками о ведении видеонаблюдения. Решение по установке видеонаблюдения было принято через <номер> месяца после фактической установки камер.

Представитель третьего лица <ФИО>17 - <ФИО>22 в судебном заседании возражал против иска. Пояснил, что на общем собрании решили перестать пользоваться расчетным счетом, так как за его использование нужно платить, а бухгалтер был уволен. Действия истцов привели к тому, что сейчас у кооператива нет председателя правления.

Третье лицо <ФИО>18 в судебном заедании против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что давно живет в доме. Дом является просто жилым домом, он не является многоквартирным. Ранее на общем собрании было принято решение, что на одну квартиру выделяется одно парковочное место. В связи с работами по ремонту канализации, работой экскаватора, брусчатка была убрана. В связи с этим был положен асфальт. Решение установить видеонаблюдение было принято после инцидента с водомерным узлом, когда кто-то из жильцов оставил открытым кран и вытекло много воды. Камеры были установлены за его личный счет. Он лично вкладывал каждый год по 40 000 – 60 000 рублей в дом, чтобы привести его в порядок.

Третье лицо <ФИО>15 в судебном заседании пояснила, что исковые требования не поддерживает. Кооператив ведет работу правильно, решение переводить деньги на личный счет казначея было принято, чтобы не тратить лишние деньги. О собрании ее предупредили примерно за неделю. Она голосовала за себя.

Представитель третьего лица <ФИО>19 – <ФИО>12 в судебном заседании пояснила, что камеры видеонаблюдения были поставлены в связи с тем, что кем-то был открыт кран с водой, в связи с чем много воды ушло в канализацию. Также было решено заасфальтировать территорию у дома, поскольку на территории было много глины, было грязно. Свои автомашины они ставят на месте бывшего владельца их квартиры.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом. В случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 113 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов жилищного кооператива с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных ст. 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (ч.3 ст. 181.2 ГК РФ).

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 являются членами ЖК «Чайка-2», владея долей в праве собственности на жилой дом: <ФИО>1 – <номер> <ФИО>3 – <номер>, <ФИО>2 – <номер>, расположенный по адресу: г. <адрес>, с кадастровым номером <номер>, а также они являются долевыми собственниками земельного участка по адресу: местоположение расположено относительно ориентира, жилой дом, участок находится в <номер> м по направлению на северо-запад от ориентира: г<адрес>, с кадастровым номером <номер>

<ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>19, <ФИО>15, <ФИО>16 также являются собственниками помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес> и членами ЖК «Чайка-2».

Согласно п<номер> устава ЖК «Чайка-2», кооператив создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива (протокол от <дата> <номер>) как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также дальнейшего управления жилым домом.

В соответствии с п.<номер> устава, органами управления кооператива являются: 1) общее собрание членов кооператива, 2) правление кооператива и председатель правления кооператива.

Согласно п.<номер> устава, кооператив обязан проводить годовое общее собрание членов кооператива ежегодно. Годовое общее собрание членов кооператива проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания очередного финансового года. На годовом общем собрании членов кооператива должны решаться вопросы об избрании правления кооператива, об утверждении годового отчета кооператива и о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива. Проводимые помимо годового общего собрания членов Кооператива общие собрания членов кооператива являются внеочередными.

    Каждый член кооператива имеет на общем собрании членов кооператива одни голос (п<номер> устава).

Согласно п<номер> устава, члены кооператива вправе участвовать в общем собрании членов кооператива как лично, так и через своего представителя. Один представитель может представлять не более двух членов кооператива. Представители членов кооператива должны предъявлять документы, подтверждающие их надлежащие полномочия. Доверенность, выданная представителю члена кооператива, должна содержать сведения о представляемом им (имя, место жительства, паспортные данные или данные других документов, удостоверяющих их личность) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями ст. 185 ГК РФ или должна быть нотариально удостоверена.

    Общее собрание членов кооператива является правомочным, если на нем присутствовали более <номер>% членов кооператива. Решение общего собрания считается принятым при условии если на нем проголосовало более трех четвертей членов кооператива, присутствовавших не общем голосовании (п. <номер> устава).

По делу установлено, что <дата> состоялось внеочередное общее собрание членов ЖК «Чайка-2».

Из представленной выписки из протокола общего собрания от <дата>, поименованной как выписка из протокола очередного годового общего собрания, следует, что оно проводилось посредством онлайн-голосования.

В повестке дня были заявлены следующие вопросы: 1) об избрании председателя и секретаря заседания правления; 2) о порядке проведения общего собрания с помощью мессенджеров, в общей группе членов кооператива ЖК «Чайка-2» в «<данные изъяты>» 3) о внесении изменений в строки единого платежного документа согласно уставу; 4) о назначении председателя правления ЖК «Чайка-2» казначеем кооператива, с передачей ему обязанности расчета, сбора и оплаты всех коммунальных услуг и взносов в резервные и иные фонды но единому платежному документу на банковскую карту казначея или наличными денежными средствами до <номер> числа каждого месяца; 5) о приведении устава ЖК «Чайка-2» в соответствие с действующим законодательством РФ и в связи с текущей деятельностью кооператива, путем принятия новой редакции устава; 6) об утверждении отчета о финансовой деятельности правления кооператива и председателя правления за период с <дата> по <дата>; 7) о благоустройстве паркинга под домом и установке камер видеонаблюдения.

Уведомление о проведении внеочередного собрания было размещено в чате общей группы мессенджера «<данные изъяты>» <дата> с указанием даты проведения собрания <дата>.

Из представленной распечатки из общего чата следует, что <дата> член кооператива <ФИО>17 отправила в общий чат сообщение, в котором известила, что в связи с нештатной ситуацией с электроэнергией, по которой не было возможности распечатать документы и вывесить на доску объявлений, собрание и голосование переносятся на субботу <дата>. Указано, что вся информация будет предоставлена.

<ФИО>2, согласно представленной переписки из мессенджера, <дата> направлялось личное сообщение об общем собрании, проводимом <дата>.

Из содержания переписки следует, что истцы <ФИО>1 и <ФИО>2 были добавлены в общий чат, в котором производилось извещение о проводимом общем собрании, непосредственно в сам день голосования <дата>, в промежуток времени между <дата>

Также, суду представлено два письменных уведомления об общем внеочередном собрании членов кооператива ЖК «Чайка-2», проводимом <дата> с <дата>, в виде онлайн-собрания. Дата, когда оно было составлено, в уведомлении отсутствует. Доказательств размещения этого объявления для ознакомления собственников, суду не представлено.

В материалы дела представлено уведомление, направленное <ФИО>11 <дата> в правление ЖК «Чайка-2», в котором истец просил предоставить ему копии документов, указанных в повестке дня, для ознакомления, а также указал, что вопрос о утверждении годовой отчетности не может быть рассмотрен в порядке заочного голосования. Сведения об ознакомлении собственников, включая <ФИО>1, с документами, не имеется.

<дата> документы, о которых шла речь в повестке дня, были направлены в личном сообщении <ФИО>2

Согласно выписки из протокола внеочередного общего собрания, по вопросам повестки были приняты следующие решения: по первому вопросу – избран председателем собрания <ФИО>19, секретарем собрания - <ФИО>17; за это решение проголосовало <номер> человек из <номер>.

По второму вопросу было принято решение проводить общие собрания с помощью мессенджеров в общей группе членов ЖК «Чайка-2» в «<данные изъяты>», путем голосования в группе ЖК «Чайка-2», в формате: одно помещение – один голос. Решено, что оповещение о проведении общего собрания направляется согласно протоколу <номер> от <дата>, в котором указываются время, дата голосования и проведения общего собрания, и протоколу <номер> от <дата> путем голосования в «<данные изъяты>». Указано, что члены кооператива вышедшие самостоятельно или выведенные за некорректную переписку из общей группы «<данные изъяты>», будут введены на момент собрания и голосования. Указано, что выписка из протокола и подсчет голосов размещаются на информационной доске первого этажа дома и в общей группе членов ЖК «Чайка-2» в «<данные изъяты>». За принятие этого решения проголосовало <номер> человек, «против» - <номер> человека.

По третьему вопросу было принято решение внести изменения в строки единого платежного документа согласно Уставу: <номер> Резервный фонд: <номер> Резервный фонд жилищного кооператива - установить размер взноса 4 000 рублей; 2. Иные фонды: <номер> управление многоквартирным домом (бухгалтерский учет и документооборот кооператива) – 5 000 рублей; <номер> содержание многоквартирного дома (содержание и ремонт дома и придомовой территории), установить размер взноса - 5 000 рублей.
Указано, что данные суммы могут меняться с согласия собственников большинством голосов на общем собрании. За принятие данного решения проголосовало <номер> человек, против – <номер> человека.

По четвертому вопросу принято решение о назначении председателя правления <ФИО>17 казначеем. Принято решение о том, что все коммунальные услуги и взносы в резервные и иные фонды по единому платежному документу перечисляются на банковскую карту казначея или оплачиваются наличным платежом до <номер> числа каждого месяца. За это решение проголосовало <номер> человек, против – <номер> человека.

    По пятому вопросу повестки дня было принято решение отправить Устав на редакцию в юридическую компанию для внесения изменений в Устав кооператива, согласно действующему законодательству и в связи с текущей деятельностью кооператива, путем принятия новой редакции Устава. Проект повой редакции Устава предоставить на рассмотрение членам кооператива и вынести на обсуждение следующего внеочередного общего собрания. За это решение проголосовало <номер> человек, против – <номер> человека.

По шестому вопросу повестки дня решено признать деятельность правления кооператива и председателя правления за период с <дата> по <дата> удовлетворительной. За утверждение этого решения проголосовало <номер> человек, против – <номер> человека.

По седьмому вопросу принято решение привести в порядок и покрыть покрытием под домом справа места паркинга для транспортных средств и установить видеонаблюдение для охраны личного и общественного имущества; осуществить благоустройство за наличные средства собственников помещений №№ <номер>. Установлена сумма затрат на покрытие паркинга под домом с правой стороны – 200000 рублей, на установку видеонаблюдения – 56 150 рублей. За принятие этого решения проголосовало <номер> человек, против – 3человека..

Проверяя доводы истцов, суд приходит к следующему.

Согласно п. <номер> устава ЖК «Чайка-2», внеочередное собрание членов кооператива должно быть проведено в течении 30 дней со дня предъявления требования о проведении такого собрания.

В соответствии с п. <номер> устава, уведомление о проведении общего собрания членов кооператива направляется в письменном виде лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за <номер> дней до даты проведения общего собрания.

Между тем, из представленных в материалах дела скриншотов сообщений в мессенджере «<данные изъяты>» следует, что уведомления о проведении внеочередного собрания были размещены в общей группе чата <дата> с указанием даты проведения <дата>, затем <дата> с указанием даты проведения <дата>, и затем <дата> с указанием даты проведения собрания <дата>, то есть с нарушением сроков извещения. При этом <ФИО>2 уведомление о проведении собрания направлялось только один раз на <дата> через личные сообщения, а в общий чат <ФИО>2 и <ФИО>1 были добавлены непосредственно в день голосования.

Согласно п. <номер> устава, в уведомлении о проведении общего собрания членов жилищного кооператива должен быть указан порядок ознакомления с информацией или материалами, подлежащими предоставлению членам кооператива при подготовке общего собрания членов кооператива, и почтовый адрес, по которому можно ознакомится с указанными информацией и материалами.

В п. <номер> устава указано, что к информации или материалам, подлежащим представлению членам кооператива при подготовке общего собрания относятся: 1) годовой отчет кооператива; 2) заключения ревизора кооператива но результатам проверки годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива; 3) аудиторское заключение; 4) сведения о кандидате (кандидатах) в правление кооператива и ревизоре кооператива; 5) проект вносимых в устав кооператива изменений и дополнений или проект устава кооператива в новой редакции; 6) проекты внутренних документов кооператива; 7) проекты решений общего собрания членов кооператива, а также иные материалы.

    Доказательств заблаговременного извещения всех участников собрания и ознакомления с документами, прилагаемыми к повестке дня, не представлено. Из имеющихся скриншотов переписки следует, что документы направлялись только <ФИО>2

Проект вносимых в устав кооператива изменений и дополнений или проект устава кооператива в новой редакции и годовой отчет кооператива, заключение кооператива по результатам проверки годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива в нарушение п<номер> не были представлены истцам, при обращении <ФИО>3 к председателю правления ЖК «Чайка-2» <ФИО>17 как через мессенджер «<данные изъяты>», так и письменном уведомлении от <ФИО>1 от <дата>.

    В судебном заседании истцы ссылались на то, что отсутствие этой информации препятствовало им голосовать.

    В пункте <номер> устава предусмотрен порядок проведения общего собрания членов кооператива как в форме очного, так и в форме заочного голосования.

Общее собрание членов кооператива, повестка которого включает в себя вопросы об утверждении годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской отчетности кооператива, не может проводиться в форме заочного голосования (п. <номер> устава).

В пункте <номер> устава предусмотрено, что решение об утверждении годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива должно приниматься на очередном годовом общем собрании членов кооператива, не раньше чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания очередного финансового года.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что вопрос об утверждении годовой отчетности за <дата> финансовый год мог быть рассмотрен не на внеочередном, а на очередном общем собрании не позднее <дата>.

Из содержания повестки общего собрания, а именно пункта 6, следует, что повестка внеочередного собрания, проводимого онлайн, содержала вопрос об утверждении отчета о финансовой деятельности правления кооператива и председателя правления за период с <дата> по <дата>, в то время как решение по нему могло приниматься только в порядке очного голосования. Порядок рассмотрения данного вопроса существенно нарушен.

    В соответствии с п. <номер> устава ЖК «Чайка-2» предусмотрена исключительная компетенция общего собрания кооператива.

    В пункте <номер> устава установлено, что каждый член кооператива на общем собрании имеет один голос.

    В соответствии с п. <номер> устава, решение общего собрании членов кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более трех четвертей членов кооператива присутствующих на общем собрании.

Из представленного в материалы дела реестра членов кооператива ЖК «Чайка-2» от <дата> следует, что количество членов кооператива равно восьми. Таким образом, <номер> от <номер> голосов равно <номер> голосов.

В нарушение указанных положений устава, решения по вопросам повестки дня приняты числом голосов равным <номер>

Доводы истцов о том, что от имени члена кооператива <ФИО>16 голосовало другое лицо, не представившее доверенность, в судебном заседании не представлено. В изученных в судебном заседании скриншотах общего чата не содержится сведений о том, какое количество жильцов голосовало по доверенностям, в общем чате не содержится информации, что перед голосованием эти лица предъявляли доверенности.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что решения, поставленные на голосование, не набрали требуемого большинства голосов, в связи с чем они не могут считаться принятыми.

Таким образом, три голоса истцов, проголосовавших против предложенных решений, влияют на голосование.

    Допущенные нарушения порядка проведения общего собрания являются существенными.

Кроме того, представленная в материалы дела выписка из протокола общего собрания от <дата> не содержит подписи председателя и секретаря собрания.

С учетом того, что нарушения, допущенные при созыве и проведении общего собрания <дата>, являются существенными, суд приходит к выводу об обоснованности иска <ФИО>1, <ФИО>2 <ФИО>3

    В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, между <ФИО>3 и ООО «Московская гильдия бизнес консультантов <дата> был заключен договор на оказание юридических услуг №<номер>

Из содержания заявки к договору об оказании юридических услуг следует, что исполнитель обязуется оказать следующие услуги: 1) провести анализ документов заказчика в связи с проведением общего собрания членов ЖК «Чайка-2», представительство интересов заказчика в государственных органах, представительство заказчика в суде первой инстанции.

Стоимость услуг по договору составила 75 000 рублей, которые были оплачены <ФИО>3 в размере 50 000 рублей, согласно квитанции к приходному ордеру <номер> от <дата>, а также в размере 25 000 рублей, согласно квитанции к приходному ордеру <номер> от <дата>.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 указанного постановления Пленума).

Из приведенных положений процессуального закона следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Критерии оценки разумности расходов на оплату услуг представителя определены в разъяснениях названного постановления Пленума.

Следовательно, суду в целях реализации одной из основных задач гражданского судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, а также обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон при решении вопроса о возмещении стороной судебных расходов на оплату услуг представителя необходимо учитывать, что если сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, то суд не вправе уменьшать их произвольно, а обязан вынести мотивированное решение, если признает, что заявленная к взысканию сумма издержек носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В ходе рассмотрения спора представителем ответчика заявлено о чрезмерности взыскиваемых судебных расходов за услуги представителя, однако доказательств их завышенной стоимости представлено в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание степень сложности дела, категорию спора, объем работы представителя, суд считает необходимым, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечению необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2, 35 ГПК РФ), удовлетворить требования <ФИО>3 и взыскать с ЖК «Чайка-2» в пользу <ФИО>3 расходы на оплату услуг представителя в размере 75 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 удовлетворить.

    Признать незаконным решения внеочередного общего собрания членов ЖК «Чайка-2» от <дата>, оформленные протоколом очередного годового общего собрания ЖК «Чайка-2» от <дата>, проводимого посредством онлайн-голосования.

    Взыскать с ЖК «Ча    йка-2» в пользу <ФИО>3 расходы на оплату услуг представителя в размере 75 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья Е.А. Махонина