Решение по делу № 2-160/2019 от 12.12.2018

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2019 года

Дело № 2-160/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.К. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Макаров А.К. обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, просил признать за ним право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. В обоснование требований указал, что проживает в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года, в выписке из домовой книги в качестве документа на собственность указан социальный найм, ордер на вселение отсутствует, истец фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, требований относительно вселения или выселения из спорной квартиры никто не предъявлял.

В судебном заседании Макаров А.К. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в 1990-х годах приехал из <адрес> в Ярославскую область к родственникам, стал работать в <данные изъяты>, от работы на семью было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, впоследствии истец был осужден к лишению свободы, жена от него ушла, выехала из квартиры, а истца сняли с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания, после освобождения было предложено переселиться в квартиру меньшей площадью на <адрес> (ранее <адрес>), жилое помещение по указанному адресу было признано аварийным, после его расселения истцу была предоставлена <адрес>, впоследствии произошел обмен квартирами, поскольку в <адрес> меньшей площадью проживала многодетная мать, истец согласился переехать в квартиру меньшей жилой площадью, поскольку проживал один, с указанного времени постоянно проживает в спорной квартире.

Представитель Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области по доверенности <данные изъяты>. в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда, пояснила, что документы, касающиеся предоставления первоначально истцу жилого помещения в г. Тутаеве утрачены, спорное жилое помещение к фонду коммерческого найма никогда не относилось, истец в настоящее время состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, признан малоимущим, дом, в котором проживает истец, признан аварийным, его расселение планируется в ДД.ММ.ГГГГ году, для реализации прав на участие в программе по расселению истцу необходимо представить документы, подтверждающие право на жилое помещение.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.К. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ним также была зарегистрирована бывшая супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.К. был снят с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.К. был освобожден из мест лишения свободы. Документы, являющиеся основанием для предоставления указанного жилого помещения первоначально истцу, были утрачены.

На заседании общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в период пребывания Макарова А.К. в местах лишения свободы квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена по договору аренды ФИО3, право на указанную жилую площадь Макаров А.К. не утратил, было принято решение о расторжении договора с ФИО3

На заседании общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении с Макаровым А.К. договора краткосрочного найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

На заседании общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ Макарову А.К. предложена отдельная неблагоустроенная квартира площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Заключен договор найма на указанную жилую площадь с регистрацией по месту жительства.

Согласно решению общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации ТМР от ДД.ММ.ГГГГ в целях расселения жилого <адрес> Макарову А.К. предоставлена отдельная однокомнатная неблагоустроенная <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, по договору найма. С Макаровым А.К. заключен договор найма указанного жилого помещения, разрешена постоянная регистрация по месту жительства.

Согласно решению общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Макарову А.К. разрешен обмен жилыми помещениями в виде однокомнатных квартир № в <адрес>. С Макаровым А.К. заключен договор найма на однокомнатную квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м.

На момент предоставления первоначально жилого помещения Макарову А.К. жилого помещения по адресу: <адрес>, действовал Жилищный кодекс РСФСР. Доказательств того, что на момент предоставления жилое помещение являлось коммерческим, материалы дела не содержат, на заседании комиссии было установлено, что на момент освобождения из мест лишения свободы Макаров А.К. прав в отношении указанного жилого помещения не утратил, однако впоследствии ему было предоставлено иное жилое помещение меньшей площадью, исходя из состава семьи 1 человек. В дальнейшем жилищные права Макарова А.К. обеспечивались путем предоставления жилого помещения взамен аварийного, путем обмена жилыми помещениями. Указанные действия предусмотрены законом для жилых помещений, имеющих статус социального найма. Согласно выписке из домовой книги спорное муниципальное жилое помещение отнесено к фонду социального найма.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Учитывая, что истец зарегистрирован в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, с соблюдением требований статей 69, 70 ЖК РФ, длительное время проживает в спорном жилом помещении, а также в ранее занимаемых муниципальных жилых помещениях, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Макарова А.К. удовлетворить.

Признать за Макаровым А.К. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева