Решение от 19.11.2024 по делу № 2-2285/2024 от 08.10.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.......                     19 ноября 2024 года

Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре Горшковой Т.А, с участием представителя истца Комиссарова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухарина С. А. к Баймухаметовой А. С. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бухарин С.А. обратился в суд с иском к Баймухаметовой А. С. о признании права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером *, общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: ........

В обосновании исковых требований указал, что *** умерла супруга истца Бухарина Н. В., нотариусом Готовяхиной Н. Л. открыто наследственное дело *. Истец является наследником первой очереди по закону, иных наследников, принявших наследство, нет. Завещания не было составлено. Также у истца с супругой есть совместный ребенок Баймухаметова А. С. (ответчик), которая от наследства отказалась и не возражает о признании права собственности за истцом. При жизни супруге истца принадлежало имущество – квартира с кадастровым номером *, общей площадью 40,3 кв.м., этаж-1, по адресу: Российская Федерация, ......., р-н Городецкий, ........ Указанное недвижимое имущество было приобретено у Застройщика ООО «1001 ДОМ» ИНН 7733902323, ОГРН 5147746349119, по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного ....... от ***, акта приема-передачи квартиры по договору * участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ***. Указанный договор был оплачен в полном объеме, квартира передана. При жизни супруга истца за государственной регистрацией права собственности на указанный объект недвижимости не обратилась, поэтому при обращении к нотариусу истцу было разъяснено, что необходимо обратиться в суд за признанием права собственности. Истец принял наследство, поскольку надлежащим образом обратился к нотариусу в соответствии со 1153 ст. ГК РФ, поскольку подал заявление нотариусу, а также наследство истцом было фактически принято, оплачивались ежемесячные платежи, владели указанным имуществом совместно с супругой, денежные средства также были совместные.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним, Бухариным С. А., *** года рождения, в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером *, общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: ........

Истец Бухарин С.А. надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представителю представлять свои интересы в суде.

Представитель истца по доверенности Комиссаров В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Баймухаметова А.С. надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования признает, считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, отсутствия возражений ответчика, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от *** N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 7 статьи 4 Федерального закона от *** N 214-ФЗ в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное.

Согласно ч. 8 ст. 4 Федерального закона от *** N 214-ФЗ существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного ....... от ***, заключенного с ООО «1001 ДОМ», Бухариной Н. В., *** года рождения, принадлежала квартира с кадастровым номером *, общей площадью 40,3 кв.м., расположенная по адресу: ........

Согласно п. 3.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечение других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Объект долевого строительства - жилое помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, назначение: квартира, строительный *, этаж расположения: 1, номер секции: 3, проектная общая площадь: 41,10 кв. м, проектная общая приведенная площадь (с учетом вспомогательных помещений): 46,01 кв. м, количество комнат: 1.

Согласно передаточному акту от *** к договору участия в долевом строительстве N 127 от *** с застройщиком ООО "1001 дом" Бухарина Н.В. во исполнение договора приняла объект недвижимости - квартиру, расположенный по адресу: .......

Таким образом, актом приема-передачи от *** указанная квартира передана покупателю Бухариной Н.В..

Согласно п. 5 акта приема-передачи от *** стоимость квартиры на момент подписания акта, участником уплачена в полном объеме. В силу п. 11 указаны акт является основанием для государственной регистрации собственности участника долевого строительства на квартиру.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, *** жилому помещению – квартире общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: ......., присвоен кадастровый *, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

*** Бухарина Н. В. умерла, после её смерти открылось наследство. При жизни свое право на спорную квартиру Бухарина Н.В. не зарегистрировала в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1).

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224) (пункт 2).

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку договором участия в долевом строительстве многоквартирного ....... от ***, сторонами ООО «1001 ДОМ» и Бухариной Н. В., *** года рождения, оговорены все существенные условия. Бухариной Н.В. произведена оплата по договору, актом приема-передачи от ***, подписанным сторонами, квартира с кадастровым номером *, общей площадью 40,3 кв.м., расположенная по адресу: ......., передана покупателю Бухариной Н.В..

Соответственно договор участия в долевом строительстве многоквартирного ....... от ***, в соответствии с требованиями п. 2 ст. 433 ГК РФ, считается заключенным, и Бухарина Н.В. имела возможность зарегистрировать свое право на спорное недвижимое имущество в соответствии с законодательством РФ, однако, сделать этого не успела, поскольку умерла.

Договор участия в долевом строительстве, заключенный между Бухариной И.В. и ООО "1001 дом" в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным. Бухарина Н.В. оплату за квартиру в соответствии с договором произвела в полном объеме. Квартира переданы Бухарина Н.В. по передаточному акту.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абзаца 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от *** N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 7 статьи 4 Федерального закона от *** N 214-ФЗ в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное.

Согласно ч. 8 ст. 4 Федерального закона от *** N 214-ФЗ существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, установив, что наследодатель являлся стороной договора участия в долевом строительстве, исполнил свои обязательства, объекты были переданы участнику по передаточному акту, при этом, наследники приняли наследство в установленный срок, суд приходит к выводу, что независимо от государственной регистрации права собственности наследодателя на объекты долевого строительства такие объекты подлежат включению в наследственную массу.

Принимая во внимание, что наследодателю Бухариной Н. В. на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером *, общей площадью 40,3 кв.м., расположенная по адресу: ......., то она подлежала включению в состав наследства Бухариной Н.В., открытого после ее смерти ***.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1152, п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При этом в п. 7 указанного постановления, также следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с требованиями ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела наследниками первой очереди наследодателя Бухариной Н.В. являются супруг Бухарин С. А., *** года рождения, родственные отношения подтверждены записью акта о заключении брака Бюро ЗАГМ исполкома Городецкого горсовета депутатов трудящихся ....... от *** *; дочь Баймухаметова А. А., *** года рождения, родственные отношения подтверждены записью акта о рождении Бюро ЗАГС исполкома Городецкого горсовета депутатов трудящихся ....... от *** *, записью акта о заключении брака Отдела ЗАГС администрации ....... от *** *, из которой следует, что после регистрации брака жене Бухариной присвоена фамилия Баймухаметова.

Согласно материалам наследственного дела *, открытого нотариусом ....... Готовяхиной Н.Л. к имуществу умершей *** Бухариной Н. В., *** года рождения. Наследственное дело заведено по заявлению наследника по закону супруга Бухарина С. А., *** года рождения. Дочь наследодателя Баймухаметова А. С., *** года рождения, от принятия наследства своей матери Бухариной Н.В. письменным заявлением отказалась по всем основаниям. Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы. Завещания от имени умершей не удостоверялось. Наследственное дело не окончено. Сведений об иных наследниках, принявших наследство, материалы дела не содержат.

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство Бухариной Н. В., состоящее, в том числе, из квартиры с кадастровым номером *, общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: ......., являлся её супруг Бухарин С. А., поскольку в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства – ***, обратился с заявлением к нотариусу для принятия наследства, при этом дочь наследодателя Баймухаметова А.С. от принятия наследства матери отказалась, обратившись с указанным заявлением к нотариусу.

Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами сторонами в судебном заседании не опровергнуты.

Допустимых и достаточных доказательств того, что иные лица, кроме Бухарина С.А., приняли наследственное имущество умершей *** Бухариной Н. В., суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на день смерти наследодателя Бухариной Н. В., умершей ***, ей принадлежала квартира с кадастровым номером * общей площадью 40,3 кв.м., расположенная по адресу: ......., которая подлежит включению в состав наследства, а истец Бухарин С.А. в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от *** * «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца и признания за Бухариным С. А. права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером * общей площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: ........

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ * ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ * ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ........

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ........

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░