Решение по делу № 2-660/2024 от 12.07.2024

Дело № 2-660/2024

51RS0017-01-2024-000800-16

Мотивированное решение составлено 23.09.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Гриних А.А.,

при секретаре Кустове П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес> к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес> (далее по тексту КУИ администрации Печенгского муниципального округа <адрес>, Комитет) обратился в суд с иском к наследникам ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности.

В обоснование требований указывает, что в ходе инвентаризации жилых помещений в пгт. <адрес> по адресу: пгт. Никель, <адрес>, установлена <адрес>, сведения о собственниках которой в Росреестре отсутствуют.

На основании справки ГОКУ ЦТИ от *.*.* № установлено, что <адрес> в пгт. Никель значится за ФИО1 на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *.*.*.

*.*.* ФИО1 выдан Государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, сроком действия до *.*.*, на основании поданного ею *.*.* в адрес главы администрации Печенгского муниципального округа заявления о выдачи ей указанного жилищного сертификата, при этом ФИО1 к заявлению приложено обязательство о сдаче (передаче) муниципальному образованию жилого помещения по адресу: пгт.Никель, <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Освободившаяся квартиры по договору социального найма от *.*.* № была передана ФИО6, который до своей смерти проживал в ней.

По информации ЕГР ЗАГСа ФИО1 умерла *.*.*, вместе с тем, спорное жилое помещение, числится не сданным по обязательству, взятому ФИО1 при обращении с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата.

Указанное нарушает муниципальное образование право решать вопросы местного значения по обеспечению жильем нуждающихся граждан, просит суд прекратить право собственности наследников ФИО1 на жилое помещение, признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением суда от *.*.* в качестве надлежащего ответчика привлечен к участию в деле ФИО2.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Мурманской области и ГОКУ «ЦТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (далее - Закон) граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 г., имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели, имеют право на получение жилищных субсидий.

В соответствии со статьей 4 Закона право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом, выдаваемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений Статьей 6 Федерального закона Российской Федерации N 125-ФЗ от 25 октября 2002 г. "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Пунктом 44 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153, установлен перечень документов, предоставляемых гражданином - участником программы для получения сертификата. В этот перечень входит и обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в абзаце четвертом пункта 16 (2), пунктах 16 (3) и 16 (4) настоящих Правил, в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "а" или "е" пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, обязательства о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, а также в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "а" или "е" пункта 5 настоящих Правил, либо гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "з" пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи решения об отчуждении в государственную или муниципальную собственность жилого помещения, принадлежащего данному гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений.

Согласно пункту 45 указанных Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" его же пункта 44, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствие со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес> в пгт. Никель, приватизировано и на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *.*.*, зарегистрированного в книге регистрации 93 за №, передано ФИО1

На основании письменного заявления от *.*.* ФИО1 принята на учет для предоставления жилищной субсидии на приобретение жилого помещения на территории <адрес>.

Одновременно с подачей заявления, ФИО1 взято обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по адресу: пгт.Никель, <адрес>, находящегося в частной собственности, в 2-х месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Как следует из корешка государственного жилищного сертификата серии ПС №, ФИО1 получила денежные средства для приобретения жилого помещения в <адрес> *.*.*.

По информации ЕГР ЗАГС ФИО1 умерла *.*.*, последним местом жительства указана <адрес>, пгт.Никель.

Согласно сведениям, представленным Росреестром, в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений отсутствуют сведения о правах собственности, зарегистрированных на ФИО1

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от *.*.*, на основании решения о предоставлении жилого помещения от *.*.*, спорное жилое помещение передано ФИО6, в котором последний проживал постоянно с *.*.* по *.*.*, и был снят с регистрации в связи со смертью.

Таким образом, из дела видно, что ФИО1, освободив принадлежащее на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан жилье по адресу: пгт. Никель, <адрес>, выехала из него.

При таком положении, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что после получения жилищного сертификата ФИО1 выехала из спорного жилого помещения и фактически передала его в собственность муниципального образования, которое приняло вышеуказанную квартиру, однако надлежащим образом регистрация права собственности на нее произведена не была.

Из представленных по запросу суда копий наследственных дел № и № следует, что наследство, после смерти умершей ФИО1 приняла ФИО3, умершая *.*.*, что подтверждается записью акта о смерти № от *.*.* и после смерти которой принято ФИО2.

Кроме того, до судебного заседания, ответчиком ФИО2 представлено письменное заявление о признании иска ответчиком.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку в данном случае наличия спора о принадлежности в настоящее время спорного жилого помещения кому-либо, кроме как муниципальному образованию Печенгский муниципальный округ <адрес>, не имеется, суд признает признание иска ответчиком, так как это не противоречит требованиям ч.ч. 1, 2 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правам и интересам других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес> к ФИО2, о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, *.*.* г.р., уроженца <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м, кадастровый №.

Признать за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м, кадастровый №, за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ <адрес> в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Гриних