Решение по делу № 2-822/2017 от 17.04.2017

Дело № 2-822/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре судебного заседания Механошиной Н.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – адвоката ФИО4, представившей удостоверение адвоката № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО14 района <адрес> о включении объекта незавершенного строительства – жилого дома в наследственную массу и признании право собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО15 района <адрес> о включении объекта незавершенного строительства – жилого дома в наследственную массу и признании право собственности, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Подкумского сельсовета <адрес> моему супругу ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью №.м., для стро­ительства индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Истец также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство частного жилого дома, утвержденное главой администрации <адрес>, сроком на ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем так же был заказан проект.

Постановлением главы администрации Предгорного муниципального района Став­ропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка. Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>­мок, <адрес>, в границах муниципального образования Подкумский сельсовет, кадастровый №.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Земельным кодексом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земель­ного кодекса РФ», решением <адрес> муниципального района Ставро­польского края второго созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о по­рядке управления и распоряжениями землями, находящимися в ведении Предгорного му­ниципального района <адрес>, и признании утратившими силу некоторых решений совета Предгорного муниципального района <адрес>», а так же на основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, публикации сообщения о поданном заявлении о предоставлении земельного участка в районной газете «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ № и отсутствия других заявок до ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление супруга истца - ФИО1, ему предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью №м, с кадастровым номером №, расположенный в границах земель муниципального образования Подкумский сельсовет <адрес>, цель использования: для индивидуального жи­лищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды между Администрацией Предгорного муниципаль­ного района <адрес> и ФИО1

Как указывает истец в своем исковом заявлении, на земельном участке, предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, истцом и её супругом, в преду­смотренный разрешением на строительство срок, был возведен объект незавершенного строительства - жилой дом (готовностью №), площадью застройки №.м., на зе­мельном участке площадью №м., с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 заболел раком, и слег. ДД.ММ.ГГГГ года он умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В установленный законом срок, истец обратилась в <адрес> нотариальный округ <адрес> ФИО12 с заявлением о принятии наследства.

Истцу было выдано свидетельство о праве наследства по завещанию, состоящее из № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истцу также было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру, находя­щуюся по адресу: РФ, <адрес>­ная, <адрес>, на основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, как пережившей супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит № доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенное во время брака.

Истец указывает, что на её устное обращение о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего супруга ФИО1, состоящее из права аренды земельного участка, располо­женного по адресу: <адрес>, по наследственному делу № ей было разъяснено нотариусом Предгор­ного районного нотариального округа <адрес> ФИО12, что договор аренды № вышеуказанного земельного участка заключен с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, т.е. при его жизни.

ФИО2 обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к главе администрации муниципального обра­зования Подкумского сельсовета <адрес> ФИО5 о продлении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на её имя, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который предоставлялся её покойному мужу, так как она является единственной наследницей после его смерти, указав, что на дан­ном земельном участке возведен фундамент.

На указанное заявление был получен отказ о про­длении договора аренды на имя истца, в связи с тем. что она не является правообладателем зе­мельного участка и собственником незавершенного строительства.

ФИО2 указывает в исковом заявлении, что она приняла часть наследства по завещанию и часть наследства как пережившая супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в праве в общем совместно имуществе супругов, при­обретенное во время брака.

Истец считает, что принятие ею части наследства, означает, приня­тие ею всего причитающегося наследства, следовательно объект незавершенного строительства - жилой дом (готовностью 8%), расположенный на земельном участке с ка­дастровым номером №, тоже является частью её наследства.

Истец считаю, что при данных обстоятельствах она вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в наследственную массу, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на объект незавершенного строительства - жилой дом (готовностью №), площадью застройки №м., на зе­мельном участке площадью №.м., с кадастровым номером № и иму­щественное право заключение договора аренды на земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет возможности.

Обратившись в суд, истец ФИО2 просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умер­шего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства - жилой дом (готовностью №), площадью застройки № кв.м., расположенный на земельном участке площадью №м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственно­сти на объект незавершенного строительства - жилой дом (готовностью №%), площа­дью застройки № кв.м., расположенный на земельном участке площадью №.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель – адвокат ФИО4 поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО17 в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо нотариус по Предгорному нотариальному районному округу <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив заявление в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы истца, его представителя, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы Администрации Подкумского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью №., для строительства индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, участок № /л.д. 15/.

Постановлением главы Администрации муниципального образования Подкумского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения нумерации земельного участка в размере №.м. предоставленного ФИО1, а также для оформления документации в Управлении по имущественным и земельным отношениям <адрес> присвоить адрес: <адрес> №, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; назначение земельного участка – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства /л.д. 17/.

Как видно из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации Подкумского сельсовета ФИО7, ФИО1 утверждено разрешение на строительство частного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № /л.д. 18-19/.

Постановлением главы администрации Предгорного муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью № кв.м., расположенного <адрес>, 21 /л.д. 20/.

Согласно постановлению Администрации Предгорного муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на № лет земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в границах земель муниципального образования Подкумский сельсовет <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; цель использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства /л.д. 22/.

Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Предгорного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района <адрес>, в лице исполняющей обязанности заместителя главы, начальника управления, заместителя начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района <адрес> ФИО8, передано ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 23-24/.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объекта незавершенного строительства, а также справки выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО18» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположен объект незавершённого строительства – жилой дом, готовностью № /л.д. 34-36/.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО13, жене – ФИО13 /л.д. 49/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 44/.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов гражданского дела видно, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его супруга ФИО2, иных наследников первой очереди не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела № /л.д. 42-81/.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> РФ ФИО12 - ФИО10, истец ФИО2 является наследницей указанных в завещаниях имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 107-116/.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 приняла часть наследства после смерти ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданное лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, а также анализ исследованных судом доказательств позволяет ему прийти к выводу о том, что объект незавершенного строительства - жилой дом (готовностью №), площадью застройки №м., расположенный на земельном участке площадью №., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, был создан при жизни ФИО1 в соответствии с требованием закона, является имуществом умершего, и соответственно подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, суд считает требования ФИО2 о признании права собственности обоснованными, а потому считает возможным признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом (готовностью №), площа­дью застройки №., расположенный на земельном участке площадью №., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Предгорного муниципального района <адрес> о включении объекта незавершенного строительства – жилого дома в наследственную массу и признании право собственности, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умер­шего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства - жилой дом (готовностью №), площадью застройки №.м., расположенный на земельном участке площадью №., с кадастровым номером № адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственно­сти на объект незавершенного строительства - жилой дом (готовностью №), площа­дью застройки № расположенный на земельном участке площадью №.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО2 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Д. Суворов