Решение по делу № 2-5601/2021 от 14.07.2021

№ 2-5601/2021

56RS0018-01-2021-006862-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Федотовой А.Л.,

с участием прокурора Абрамёнок Е.А.,

представителя истца Калевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к Федосову Н. Н.чу, Федосовой Н. В., Федосову А. Н., Федосову В. Н., Федосовой К. Н. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация ... обратилась в суд с иском к Федосову Н.Н., Федосовой Н.В., Федосову А.Н., Федосову В.Н., Федосовой К.Н., указав, что собственником жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... является муниципальное образование «город Оренбург». Жилое помещение, по адресу: ... было предоставлено нанимателю Федосову Н.Н.

Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом N от ... межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания помещения, расположенного по адресу: ... непригодным для проживания.

Постановлением администрации ... N-п от ... жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания.

... заключен договор социального найма N, по условиям которого администрация муниципального образования «город Оренбург» передает нанимателю Федосову Н.Н. на состав семьи 5 человек (Федосов Н.Н., Федосов А.Н., Федосов В.Н., Федосова К.Н., Федосова Н.В.) в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ..., находящуюся в муниципальной собственности города Оренбурга.

Таким образом, администрацией выполнена обязанность по предоставлению другого помещения взамен непригодного для проживания, а вышеперечисленные граждане утратили в связи с этим право пользования жилым помещением по адресу: ..., однако, до настоящего времени зарегистрированы в помещении, расположенном по адресу ....

Истец просит суд признать Федосова Н.Н., Федосова А.Н., Федосова В.Н., Федосовой К.Н., Федосову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... Снять Федосова Н.Н., Федосова А.Н., Федосова В.Н., Федосовой К.Н., Федосову Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Ответчики Федосов Н.Н., Федосова Н.В., Федосов А.Н., Федосов В.Н., Федосова К.Н. в судебное заседание не явились, в материалах гражданского дела имеются сведения о направлении судебных извещений по адресу места регистрации (...) и по адресу предоставленного жилого помещения (...), которые не получены адресатом и возвращены с отделения почтовой связи по причине истечения срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенных обстоятельствах судом признано извещение надлежащим, на основании ст. 167 ГПК РФ суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон при имеющихся сведениях об их извещении.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Оренбурга Калёва Е.М., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является муниципальное образование «город Оренбург», на основании решения малого совета Оренбургского городского совета народных депутатов от ... N «О муниципальной собственности районов г. Оренбурга».Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом N от ... межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания помещения, расположенного по адресу: ... непригодным для проживания. Постановлением администрации города Оренбурга N от ... жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания.На основании Постановления администрации ... от ... N-п Федосову Н.Н. на состав семьи пять человек предоставлена по договору социального найма жилого помещения квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., в связи с выселением из квартиры, расположенной по адресу: ... Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п внесены изменения в постановление администрации г. Оренбурга от ... N, предоставляемая по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: ..., заменена на квартиру, расположенную по адресу: .... На основании Постановления администрации г. Оренбурга от ... N (в редакции от ... N) между администрацией г. Оренбурга (наймодатель) и Федосовым Н.Н. (наниматель) заключен договор социального найма от .... По условиям п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Оренбурга, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: ..., для проживания в нем. В соответствии с п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Федосов А.Н. (сын), Федосов В.Н. (сын), Федосова К.Н. (дочь), Федосова Н.В. (супруга). Актом приема-передачи жилого помещения от ... подтверждается, что наймодатель передал в пользование, а наниматель принял жилое помещение, по адресу: .... Акт приема-передачи подписан сторонами.Таким образом, администрацией г. Оренбурга выполнена обязанность по предоставлению другого помещения взамен непригодного для проживания, а Федосов Н.Н. и члены его семьи утратили в связи с этим право пользования жилым помещением по адресу: ....В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснила, что фактически ответчики выехали из аварийного жилья, расположенного по адресу: ..., однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, что подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ....В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.Ответчиками не представлено суду доказательств отсутствия регистрации в спорном жилом помещении.На основании положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма. Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ....Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Оренбурга - удовлетворить.

Признать Федосова Н. Н.ча, ... г.р., Федосову Н. В., ... г.р., Федосова А. Н., ... г.р., Федосова В. Н., ... г.р., Федосову К. Н., ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Федосова Н. Н.ча, ... г.р., Федосовой Н. В., ... г.р., Федосова А. Н., ... г.р., Федосова В. Н., ... г.р., Федосовой К. Н., ... г.р., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Астафьева

В окончательной форме решение принято 18 октября 2021 года.

Судья А.С. Астафьева