Решение по делу № 2-1879/2023 (2-8403/2022;) от 14.09.2022

№ 2-1879/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 14 ноября 2023 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эдельвейс-Сервис» к Заплетиной А10 о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Эдельвейс-Сервис» обратилось в суд с иском к Заплетиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО «УК Эдельвейс-Сервис» осуществляло управление многоквартирным домом У, расположенным по адресу: Х, на основании договора управления многоквартирным домом от 14 мая 2015 года. ООО «УК Эдельвейс-Сервис» в полном объеме исполнило свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Заплетина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности. Заплетина Е.В. на протяжении длительного времени не исполняла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 января 2019 года по 31 августа 2021 года образовалась задолженность: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118 592,37 рубля; пени за период с 11 февраля 2019 года по 13 сентября 2023 года в размере 91 542,80 рубля. На основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 26 мая 2022 года по делу У ООО «УК Эдельвейс-Сервис» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена Мартьянова И.П. Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Заплетиной Е.В. в пользу ООО «УК Эдельвейс-Сервис» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 118 592,37 рубля; пени за период с 11 февраля 2019 года по 13 сентября 2023 года в размере 91 542,80 рубля (т. 1 л.д. 128 - 129).

26 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Заплетин С.Г.

13 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Лифт Техцентр».

В судебном заседании конкурсный управляющий ООО «УК Эдельвейс-Сервис» Мартьянова Ю.В., представитель истца ООО «УК Эдельвейс-Сервис» Кузнецова Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что с ноября 2019 года жильцы многоквартирного Х, расположенного по адресу: Х, перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, в платежные документы с указанной даты включались платежи только за содержание, текущий ремонт и общедомовые нужды.

Ответчик Заплетина Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. Ранее в судебных заседаниях Заплетина Е.В., Заплетин С.Г. возражали против заявленных исковых требований, указывая, что истец не является поставщиком коммунальных услуг, истцом не представлен расчет задолженности и пени, не соблюдено правило о подсудности, поскольку заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, не доказан факт заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Лифт Техцентр» Валиева З.Р. просила исковые требования удовлетворить.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца конкурсного управляющего ООО «УК Эдельвейс-Сервис» Мартьянову Ю.В., Кузнецову Ю.В., представителя третьего лица ООО «Лифт Техцентр» Валиеву З.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что с 29 января 2015 года Заплетина Е.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 февраля 2023 года. В указанной квартире Заплетина Е.В регистрации не имеет, в жилом помещении зарегистрирован ее супруг - Заплетин С.Г. с 30 ноября 2021 года.

04 мая 2015 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, а именно ООО «УК «Эдельвейс-Сервис», и принято решение о заключении договора управления с указанной организацией, указанные решения отражены в протоколе от 04 мая 2015 года.

04 мая 2015 года между ООО «УК «Эдельвейс-Сервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очного (заочного) голосования 04 мая 2015 года. Договор заключен на условиях и порядке, указанных в решении общего собрания собственников, и является одинаковым для всех собственников помещений. В соответствии с договором управляющая компания приняла на себя обязательство по заданию собственников помещений за плату в рамках заказанных работ и полученных средств оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги, а собственники обязуются своевременно в установленном порядке и сроки оплачивать предоставленные по договору услуги.

Решением Арбитражного суда Арбитражного суда Красноярского края от 26 мая 2022 года по делу У ООО «УК Эдельвейс-Сервис» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена Мартьянова И.П.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг Х в Х за период с 01 января 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 118 592,37 рубля; пени за период с 11 февраля 2019 года по 13 сентября 2023 года в размере 91 542,80 рубля.

Ответчик факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривает, однако указывает, что ООО «УК Эдельвейс-Сервис» является ненадлежащим истцом, поскольку не является поставщиком коммунальных услуг, факт заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями им не доказан.

С указанным доводом суд не может согласиться, находит его несостоятельным, противоречащим материалам дела. ООО «УК Эдельвейс-Сервис» с 2015 года на основании договора от 04 мая 2015 года, заключенного с собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Х, выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, предоставляло коммунальные услуги (п.1.1. договора). Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников определен в приложении У к Договору, перечень коммунальных услуг, предоставляемых собственникам, определен в приложении У к Договору.

Согласно ответу на запрос суда, полученного от АО «Енисейская ТГК 13», до 01 ноября 2019 года начисление платы за потребление коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Х, производилось на основании договора У от 18 апреля 2012 года, заключенного с ООО «УК Эдельвейс-Сервис», с 01 ноября 2019 года ввиду принятия решения собственниками указанный жилой дом перешел на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, факт оказания услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: Х спорный период подтверждаются материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Судом также установлено, что в связи с неисполнением ответчиком обязательства по погашению задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги истцом мировому судье судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска в отношении ответчика Заплетиной Е.В. было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по сентябрь 2019 года.

22 октября 2019 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Заплетной Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эдельвейс-Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по сентябрь 2019 года в размере 58 460,59 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска от 02 декабря 2021 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника Заплетиной Е.В.

Довод ответчика о том, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с января 2019 года по сентябрь 2021 года не рассматривались в порядке приказного производства, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, отклоняется судом ввиду следующего.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» разъяснено, что при обращении с исковым заявлением (заявлением) по требованию, подлежащему рассмотрению или рассмотренному в порядке приказного производства, истец или заявитель должен указать в исковом заявлении (заявлении) об отказе в принятии заявления о вынесении (выдаче) судебного приказа или об отмене судебного приказа и приложить копии соответствующих определений. Если копия соответствующего определения отсутствует, однако заявитель обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, такое исковое заявление (заявление) подлежит оставлению без движения. Если указанные требования не рассматривались в порядке приказного производства, то исковое заявление (заявление) подлежит возвращению (пункт 1.1 части первой статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 2.1 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом положений статей 121, 122 ГПК РФ, требование о взыскании оплаты коммунальных услуг в размере, не превышающем 500 000 руб. подлежит рассмотрению в порядке приказного производства. Если указанные требования не рассматривались в порядке приказного производства, то исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Из материалов дела следует, что 22 октября 2019 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «УК Эдельвейс-Сервис» о взыскании с Заплетиной Е.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по сентябрь 2019 года в размере 58 460,59 рубля, который отменен определением от 02 декабря 2021 года на основании возражений должника.

Таким образом, у суда отсутствовали основания для оставления искового заявления без рассмотрения на основании абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, в то время, как включение истцом в состав требований иска, в том числе, и задолженности, образовавшейся в период, следующий за заявленный при подаче заявления о вынесении судебного приказа, основанием для возращения искового заявления или оставления иска без рассмотрения не является.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений ст. 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками суду не представлено.

Истцом представлен уточнённый расчет задолженности, который проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности с 01 января 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 118 592,37 рубля.

Также имеются основания для взыскания пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 11 февраля 2019 года по 13 сентября 2023 года в размере 91 542,80 рубля, исчисленную в соответствии с вышеуказанной нормой права.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по пени, находит его верным, произведенным в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а потому приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по пени за период с 11 февраля 2019 года по 13 сентября 2023 года в размере 91 542,80 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эдельвейс-Сервис» к Заплетиной А11 о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Заплетиной А12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эдельвейс-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 118 592 рубля 37 копеек, пени в сумме 91 542 рубля 80 копеек, всего взыскать рублей 210 135 (двести десять тысяч сто тридцать пять) рублей 17 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 года.