Решение по делу № 2-3859/2022 от 02.08.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3859/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года                                                                 город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                                      Семёновой Т.А.,

при секретаре                                                                   Мызниковой М.И.,

с участием прокурора БМВ, истца СДА, ответчика ПЮЮ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СДА к ПЮЮ о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

СДА обратилась в суд с иском к ПЮЮ о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета в обоснование указав, что он на основании договора купли-продажи от 08.08.2018 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с бывшим собственником была зарегистрирована его дочь ПЮЮ, которая до настоящего времени проживает в указанном жилье, но не является лицом, за которым сохраняется право проживания, в связи с этим, просит суд признать ПЮЮ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ПАО Сбербанк.

В судебном заседании истец СДА исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчик ПЮЮ с иском согласилась.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебном заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что истец СДА является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 8).

Право собственности у истца возникло на основании договора, заключенного 08.08.2018, заключенного с КЮМ

В пользу ПАО Сбербанк установлено ограничение на квартиру по адресу: <адрес> (ипотека в силу закона).

Согласно выписке из лицевого счета № от 18.07.2022, в спорном жилом помещении зарегистрирована ПЮЮ (л.д. 12).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, ПЮЮ утратила право пользования спорным жильем, на основании указанной нормы закона и подлежит выселению, поскольку регистрация и наличие вещей ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ПЮЮ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для её выселения и снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ПЮЮ в пользу СДЮ подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СДА (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ПЮЮ (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ПЮЮ из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ПЮЮ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ПЮЮ в пользу СДА расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья                           п о д п и с ь             Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 года.

<данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                    Т.А. Семёнова