Решение по делу № 2-2303/2020 от 03.07.2020

Изготовлено 17.08.2020 года

Дело № 2-2303/2020 (76RS0014-01-2020-001868-65)

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль 12 августа 2020 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Жибаревой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копалова Ивана Юрьевича к ООО «Эверест» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

установил:

Копалов И.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Эверест» о взыскании денежных средств в сумме 562 220 руб. 95 коп., компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 8822 руб., почтовых расходов в сумме 91,44 руб. В ходе рассмотрения дела в связи с удовлетворением требований истца требования истца были уточнены. Окончательно истец просил взыскать с ответчика денежные средства в сумме 7646,97 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 8822 руб., почтовые расходы в сумме 91,44 руб.

В обоснование заявленных требований указывает на следующие обстоятельства. 08.10.2019 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи дома по адресу <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №. После подписания договора истцом в кассу ООО «Эверест» были внесены денежные средства в сумме 1 000 000 руб. В связи с тем, что ООО «Эверест» не предпринимало никаких действий по передаче в собственность истца имущества, истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора. Между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора. Денежные средства должны быть возвращены по установленному сторонами графику. Однако график ответчиком нарушен, денежные средства в полном объеме не возвращены.

В судебном заседании истец Копалов И.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Копыль А.Б. заявленные требования не признал. Указывал на то, что истец обратился с заявлением о расторжении договора в связи с тем, что нашел более дешевый объект недвижимости. Нарушение графика платежей было вызвано тем, что организация не работала в связи Указами Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 г. N 206 и от 2 апреля 2020 г. N 239, которыми были установлены нерабочие дни.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Из материалов дела видно и судом установлено, что 08.10.2019 года между ООО «Эверест» и Копаловым И.Ю. был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи объектов недвижимости: дом площадью 110 кв.м. и земельный участок по адресу <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 3 договора стоимость земельного участка и жилого дома составляет 3 921 000 руб.

В момент подписания договора покупатель оплатил продавцу денежные средства в сумме 300 000 руб. 09.10.2019 года истцом ответчику перечислены денежные средства в сумме 700 000 руб.

01.11.2019 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение, в соответствии с которым стороны расторгли предварительный договор. При этом доводы ответчика о том, что договор был расторгнут по причине приобретения более дешевого объекта недвижимости, суд считает голословными.

Данным соглашением установлен график выплаты ответчиком истцу денежных средств.

В установленный в графике срок денежные средства истцу не были возвращены.

Истец просит о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 08.10.2019 года по 06.08.2020 года.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку размер процентов за пользование денежными средствами сторонами не был согласован, суд считает, что размер процентов по ст. 395 ГК РФ должен быть произведен исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При этом оснований исчислять размер процентов по ст. 395 ГК РФ исходя из 6,5%, как указано в расчете истца, не имеется, так как данные проценты (6,5%) не являются мерой ответственности, а взимаются за пользование денежными средствами.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» по смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

Суд считает, что основания для взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ имеются, однако не соглашается с расчетом, приведенным истцом к исковом заявлении, считает необходимым произвести расчет процентов по ст. 395 ГК РФ.В соответствии с п. 2 соглашения о расторжении денежная сумма, внесенная покупателем в размере 1 000 000 руб., по соглашению сторон по соглашению сторон подлежит возврату в полном объеме, возврат будет осуществляться частями, в связи с чем продавец обязуется компенсировать (выплатить) покупателю пени из расчета 6,5 годовых

Общая сумма подлежащих возврату истцу денежных средств составляет: 221 666 руб. + 204 333 руб. + 203 250 руб. + 202 166 руб. + 201 083 руб. = 1 032 498 руб.

В соответствии с условиями соглашения о расторжении договора от 01.11.2019 года не позднее 08.02.2020 года продавец обязуется выплатить покупателю сумму 221 666 руб.

За период с 09.02.2020 года по 12.02.2020 года на сумму 221 666 руб. сумма процентов по ст. 395 ГК РФ составляет: 146,87 руб. Расчет (221 666 руб. / 100 * 6,25 * 1 / 366 = 37,85 руб.) + (221 666 руб. / 100 * 6 * 3 / 366 = 109,02 руб.).

    13.02.2020 года истцу были выплачены денежные средства в сумме 221 666 руб. Сумма задолженности по состоянию на 13.02.2020 года составила 1 032 498 руб. – 221 666 руб. = 810 832 руб.

В соответствии с п. 2.2 договора не позднее 08.03.2020 года продавец обязуется выплатить покупателю сумму 200 000 руб., а также пени в сумме 4 333 руб. (всего 204 333 руб.). Согласно платежному поручению № 457, 05.03.2020 года истцу были перечислены денежные средства в сумме 205 000 руб. Таким образом, платеж № 2 был перечислен в установленный срок, просрочки не допущено. Сумма долга составила: 810 832 руб. – 205 000 руб. = 605 832 руб.

Согласно п. 2.3 договора не позднее 08.04.2020 года продавец обязуется выплатить покупателю денежные средства в сумме 200 000 руб., пени в сумме 3250 руб., всего 203 250 руб. Оплата в установленный срок не произведена.

    Проценты по ст. 395 ГК РФ с 09.04.2020 года по 07.05.2020 года: 935,72 руб., исходя из следующего расчета:

С 09.04.2020 года по 26.04.2020 года: 203 250 руб. / 100 * 6 * 18 / 366 = 599,75 руб.

С 27.04.2020 года по 07.05.2020 года: 203 250 руб. / 100 * 5,5 * 11 / 366 = 335,97 руб.

Согласно п. 2.4 договора продавец обязуется выплатить покупателю сумму в размере 200000 руб., пени в сумме 2166 руб., всего 202 166 руб.

    В соответствии с платежным поручением № 996, 21.05.2020 года истцу были перечислены денежные средства в сумме 50 000 руб.

Проценты по ст. 395 ГК РФ с 09.05.2020 года по 20.05.2020 года: 202 166 руб. / 100 * 5,5 * 20 / 366 = 364,56 руб.

С 21.05.2020 года по 07.06.2020 года: 152 166 руб. / 100 * 5,5 * 18 / 366 = 411,60 руб.

На сумму 203 250 руб. необходимо продолжить начисление процентов за период с 08.05.2020 года по 07.06.2020 года: 203 250 руб. / 100 * 5,5 * 31 / 366 = 946,83 руб.

Сумма основного долга после платежа от 21.05.2020 года составила: 605 832 руб. – 50 000 руб. = 555 832 руб.

Не позднее 08.06.2020 года продавец обязуется выплатить покупателю денежные средства в сумме 200 000 руб., пени в сумме 1083 руб., всего 201 083 руб.

03.07.2020 года истцу были выплачены денежные средства в сумме 3250 руб. и 96750 руб., всего 100 000 руб.

За период с 09.06.2020 года по 02.07.2020 года проценты составляют 664,79 руб. Расчет процентов следующий: (201 083 руб. / 100 * 5,5 * 13 / 366 = 392,83 руб.) + (201 083 / 100 * 4,5 * 11 / 366 = 271,96 руб.).

201 083 руб. – 100 000 руб. = 101 083 руб.

За период с 03.07.2020 года по 05.07.2020 года проценты по ст. 395 ГК РФ составляют: 101 083 руб. / 100 * 4,5 * 3 / 366 = 37,28 руб.

06.07.2020 года истцу были перечислены денежные средства в сумме 125 000 руб., после чего остаток долга составляет: 760 832 руб. – 100 000 руб. – 125 000 руб. = 330 832 руб.

На сумму 355416 руб. необходимо продолжить начисление процентов за период с 08.06.2020 года по 05.07.2020 года. Сумма процентов составляет 1359,51 руб.: (355 416 руб. / 100 * 5,5 * 14 / 366 = 747,73 руб.) + (355 416 руб. / 100 * 4,5 * 14 / 366 = 611,78 руб.).

С 06.07.2020 года по 14.07.2020 года проценты составляют 366,08 руб., а именно: 330 832 руб. / 100 * 4,5 * 9 / 366.

15.07.2020 года перечислены денежные средства в сумме 70 000 руб. Сумма дога составила: 330 832 руб. – 70 000 руб. = 260 832 руб.

С 15.07.2020 года по 26.07.2020 года проценты на сумму 260 832 руб. составляют 384,83 руб. исходя из следующего расчета: 260 832 руб. / 100 * 4,5 * 12 / 366.

27.07.2020 года внесены денежные средства в сумме 260 832 руб. Задолженность погашена в полном объеме.

Таким образом, общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 5618,07 руб.

Оснований для освобождения от уплаты процентов, для уменьшения размера процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется. Каких-либо доказательств в подтверждение доводов о возможности уменьшения размера неустойки или освобождения от ее уплаты ответчиком не приведено.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Принимая во внимание положения ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», конкретные обстоятельства дела, объем нарушенных прав потребителя, требования разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда 5000 руб.

Как указано в п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 8913,44 руб.

Кроме того с ответчика в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в сумме 91,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Эверест» в пользу Копалова Ивана Юрьевича проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5618,07 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 8913,44 руб., почтовые расходы в сумме 91,44 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья                                     О.В. Кадыкова