Решение по делу № 2-1350/2017 от 07.03.2017

Дело № 2-1350/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Махачкала                 

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Абдурашидовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой ФИО11 к Махмудову ФИО12 и Махмудовой ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанова Ш. обратилась в суд с иском к Махмудову А.Р. и Махмудовой М.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.10.2010 она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В данной квартире были зарегистрированы ее родственники Махмудов А.Р. и Махмудова М.Б. для трудоустройства. Фактически они не проживали в этой квартире, в настоящее время проживают за пределами республики Дагестан, но где именно она не знает. Все ее попытки найти ответчиков для добровольной выписки не увенчались успехом. Регистрация в данной квартире ответчиков затрудняет истице владеть, распоряжаться и пользоваться в полном объеме своим имуществом, поскольку она обязана оплачивать за них коммунальные услуги, исходя из количества лиц, зарегистрированных на данной жилой площади.

В судебном заседании истица Рамазанова Шамсият поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Махмудов А.Р. и Махмудова М.Б. надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ОУФМС РФ по РД Ленинского района г. Махачкалы, надлежаще извещенное о времени и месте проведения заседания, в суд представителей не направил, в своем отзыве просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 05.10.2010, собственником <адрес>, общей площадью 11,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> является Рамазанова Шамсият, о чем сделана запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из домовой книги усматривается, что в ней прописаны (зарегистрированы) 19.02.2014 ответчики ФИО3 и ФИО2

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ составленному УУП ОП по <адрес> УМВД РФ по <адрес> лейтенантом полиции ФИО6 с участием соседей – ФИО7 и ФИО8 ответчики ФИО3 1951 года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в <адрес> не проживают.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из-за того, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истице, она лишена возможности в полном объеме реализовать свои законные права на собственное имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ответчики Махмудов А.Р. и Махмудова М.Б. не являются членами семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики Махмудов А.Р. и Махмудова М.Б. утратили право пользования на жилую <адрес> в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие с п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № от 17.07.1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рамазановой ФИО14 удовлетворить.

Признать Махмудова ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рождения и Махмудову ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № «а», расположенной по адресу: <адрес> «а».

Данное решение является основанием для снятия Махмудова ФИО17 и Махмудову ФИО18 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Судья      Ш.Б. Багандов