Решение по делу № 2-606/2024 (2-3109/2023;) от 19.04.2023

Дело № 2-606/2024

УИД: 91RS0024-01-2021-004410-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Морозове В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялта Республики Крым к Моисеевой Надежде Федоровне о сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ялта Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к Моисеевой Н.Ф. о сносе одноэтажного строения, расположенного по адресу: <адрес>. Мотивирует тем, что сотрудниками департамента муниципального контроля Администрации города Ялта была проведена проверка по адресу: <адрес>. Актом №<номер> установлено, что на земельном участке муниципальной формы собственности Моисеевой Н.Ф. и членами ее семьи возведено капитальное одноуровневое строение, имеющее вид незаконченного строения, разрешительная документация на возведение которого отсутствует, в связи с чем одноэтажное строение расположенное на указанном земельном участке отвечает признакам самовольного.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Моисеева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что должностными лицами Управления земельного и градостроительного муниципального контроля <дата> произведено обследование фактического использования земельного участка и расположенного на нем объекта по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью 25 кв.м, используемого Моисеевой Н.Ф. и членами ее семьи. В ходе произведенной проверки было установлено, что на земельном участке муниципальной формы собственности ориентировочной площадью 25 кв.м Моисеевой Н.Ф. и членами ее семьи возведено капитальное одноуровневое строение, имеющее вид незаконченного строения. Правоустанавливающие документы на земельный участок и возведенное на нем строение не предоставлены, о чем свидетельствует акт выявления самовольной постройки №<номер> от <дата> и фото-таблица к нему (л.д. 4-7).

Согласно сообщению заместителя начальника Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта Республики Крым от <дата>, градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, АПЗ, ГПЗУ либо решение на ПИР на имя Моисеевой Н.Ф. по адресу: <адрес>

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка..

Таким образом, по смыслу закона постройку можно назвать самовольной при наличии одного из следующих признаков: постройка создана застройщиком на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо на земельном участке, принадлежащем другому собственнику; возведена на участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта; постройка создана без получения на это застройщиком необходимых разрешений; постройка создана застройщиком с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные суду сторонами доказательства в их совокупности, суд признает, что ответчиком возведено строение на земельном участке муниципальной собственности без получения разрешения на строительство, без разработки проектной документации, следовательно с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом указанная постройка является самовольной. Доказательств наличия разрешительной документации на строительство постройки, а также отведения ответчику в установленном порядке земельного участка под строительство одноуровневого строения ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку судом установлено, что спорная постройка возведена с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является объектом самовольного строительства, возведенным на земельном участке муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации города Ялта о сносе являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом конкретных обстоятельств дела, характеристик строения, подлежащего сносу, суд полагает возможным разрешить истцу совершить действия по сносу строения, с последующим взысканием понесенных затрат в случае неисполнения решения суда в сроки, установленные для добровольного исполнения решения.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от оплаты которой истец при подаче иска был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Ялта Республики Крым - удовлетворить.

Обязать Моисееву Надежду Федоровну снести одноэтажное строение ориентировочной площадью 25 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения Моисеевой Надеждой Федоровной судебного решения о сносе строения в сроки, установленные для добровольного исполнения предоставить Администрации города Ялта Республики Крым право осуществить снос, с последующим взысканием понесенных расходов с Моисеевой Надежды Федоровны.

Взыскать с Моисеевой Надежды Федоровны в доход муниципального бюджета городского округа Ялта государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято <дата>.