Решение по делу № 2-5/2018 от 13.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Никитину Сергею Евгеньевичу, третьи лица: ТУ ФАУГИ по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Администрация городского округа Истра Московской области об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к Никитину С.Е., третьи лица: ТУ ФАУГИ по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Администрация городского округа Истра Московской области об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленных требований указано, что Никитин С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>. Согласно материалам отдела государственного лесного реестра и лесного планирования КЛХ по МО, часть вышеуказанного земельного участка с кадастровым № накладывается на земли государственного лесного фонда в квартале 30 Истринского сельского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес», площадь наложения составляет <данные изъяты>м. В связи с чем, Комитет лесного хозяйства Московской области просит суд истребовать у Никитина С.Е. из чужого незаконного владения участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав участка лесного фонда в квартале 30 Истринского сельского участкового лесничества.

В судебном заседании представитель истца Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Каплина О.В. поддержала исковое заявление, просила удовлетворить.

Ответчик Никитин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Никитина С.В. по доверенности Афонина Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное явился, ТУ ФАУГИ по МО, Администрации городского округа Истра Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно п.3 ч.1 ст.68 Лесного кодекса РФ лесоустройство включает в себя закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков.

Согласно ст.71 Лесного кодекса РФ 1. Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду;

3) договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование.

2. Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

3. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

4. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

5. Предоставление лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование юридическим лицам и в безвозмездное пользование гражданам осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15, том1) Никитин С.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель ( земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ( для сельскохозяйственного производства, площадью 21135+/- <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, с/<адрес>.

Согласно справке РГИС МО о пересечении границ земельного участка с землями лесного фонда (л.д. 9,том 1) и чертежу пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.9,том1) земельный участок с кадастровым номером № частично площадью <данные изъяты> га имеет пересечение с землями лесного фонда.

Определением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью определить, имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы лесного участка (квартал 30 Истринского сельского участкового лесничества).

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ» (л.д.100-152, том2) установлено, что в результате сопоставления границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости с границами выделов № и 22 квартала 30 Истринского сельского участкового лесничества, Истринского лесничества, Истринского <адрес>, восстановленных по Планшету № лесоустройство 2015г. масштаба 1:10 000, с учетом предела диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ лесничества (8,42 м), установлено наложение (пересечение) выделов № и № квартала 30 Истринского сельского участкового лесничества, Истринского лесничества, Истринского <адрес> и земельного участка с КН №

Также в ходе проведения экспертизы установлено, что территория обследованной части спорного земельного участка свободна от застройки, какие либо строения отсутствуют(л.д. 111).

Никитин С.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора о предоставлении отступного от 13 февраля 2015г., согласно которого Никитин С.Е. приобрел у Князевой Л.А. земельный участок категория земель- сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>

Право собственности Князевой Лидии Андреевны зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., на основании решения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (Дело №)

Земельный участок с № образован из земельного участка с № сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 Постановления Главы Администрации Истринского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена площадь земель, передаваемых колхозу «Россия» бесплатно в коллективно-долевую собственность в количестве 1 950 га сельскохозяйственных угодий, в т.ч. пашни - 1 625 га, сенокосов - 63 га, пастбищ - 265 га; в бессрочное (постоянное) пользование - 176 га, в т.ч. лесов и кустарников - 28 га, под водой - 10 га, прочих - 132 га. Принято решение выдать Государственный Акт на право коллективно-долевой собственности и бессрочного пользования землей общей площадью 2 135 га. (т. 1, л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет единого землепользования - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, Обушковский с.о. с кадастровым номером №.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ № № Князева Л.А.является правообладателем 2/44 доля в праве на единое землепользование, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>.м. в земельном участке с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> (т.1, л.д.67,68).

В счет выдела доли Князевой Л.А. в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № были осуществлены образование, постановка на кадастр и регистрация права собственности за Князевой Л.А. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № (Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138, том1).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается кадастровой выпиской, копией кадастрового дела (т. 1, л.д. 204-219).

Истец указал, что часть этого земельного участка накладывается на являющиеся федеральной собственностью земли лесного фонда, в частности, на лесной участок квартал 30 Истринского сельского участкового лесничества, сведения о котором содержатся в государственном лесном реестре, утверждает, что несмотря на запись в ЕГРН о праве собственности Никитина С.Е. на этот участок, ответчик не вправе владеть земельным участком на землях лесного фонда, так как данные государственного лесного реестра имеют приоритет над данными государственного реестра недвижимости.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7).

Пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ в часть 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-

Ф3 "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" также было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым установлен приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключена возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

Таким образом, в настоящее время Комитет лесного хозяйства не вправе истребовать земельный участок от Никитина С.Е., который приобрел его до ДД.ММ.ГГГГ на законном основании и был указан, как собственник этого участка в Едином государственном реестре недвижимости, только в силу отнесения государственным лесным реестром данного земельного участка к числу лесных.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050108:813 отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения (т.1, л.д.12). Собственником данного земельного участка является ответчик Никитин С.Е. (т.1, л.д.13). Право собственности на земельный участок возникло у ответчика на основании возмездного договора на приобретение земельного участка от 13.02.2015г., заключенного и зарегистрированного в установленном законодательством порядке.

Между тем участок лесного фонда на государственный кадастровый учет не поставлен.

Исходя из вышеизложенного, истцом не доказаны обстоятельства, на

которые они ссылаются, а именно, что спорный земельный участок сформирован на землях лесного фонда.

Довод Комитета лесного хозяйства о том, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из состава земель

лесного фонда опровергается Заключением судебной землеустроительной

экспертизы ООО «ПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ», в котором указано, что при сопоставлении границ земельного участка с № и материалов землеустройства колхоза «Россия» (калька контуров колхоза «Россия» Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., Проект внутрихозяйственного землеустройства колхоза «Россия» Истринского <адрес> 1980 г.), трансформированных в систему координат МСК- 50, установлено, что земельный участок с КН № образован из земель, находящихся ранее в границах колхоза «Россия» Истринского <адрес> (т. 2, л.д. 112-113).

При этом эксперты указали, что в результате сопоставления границ

земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости с границами

Государственного лесного фонда по материалам лесоустройства 1979 г. и

1989 г. (Планшет №, устройство 1979 г., Объединение «Истралесхоз»,

Дедовский лесхоз, Аносинское лесничество, инв №, Планшет №, устройство 1979 г., Объединение «Истралесхоз», Дедовский лесхоз, Аносинское лесничество, пив №, Планшет №, устройство 1989 г., Истринский лесокомбинат, Дедовское лесничество, пив № масштаб 1:10 000) наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы лесного участка отсутствует (т. 2, л.д. 132-133).

Таким образом, земельный участок № образован из сельскохозяйственных земель, ранее принадлежавших колхозу «Россия», а не лесному фонду.

Поэтому формальное включение земель сельскохозяйственного назначения № согласно Планшету №, лесоустройство 2015 г. в границы Истринского лесничества, - не подтверждает формирование участка ответчика Никитина С.Е. из земель лесного фонда.

Исходя из вышеизложенного, материалами дела опровергается довод истца о том, что спорный земельный участок сформирован на землях лесного фонда и находится в незаконном владении ответчика, в связи с чем нет оснований для удовлетворения требований истца. Кроме того, Комитет лесного хозяйства <адрес> в силу представленных им полномочий является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям, что также является основанием для отказа в иске.

Поскольку требования о признании недействительными и внесении изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка являются производными от первоначальных, оснований для их удовлетворения также не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к Никитину Сергею Евгеньевичу, третьи лица: ТУ ФАУГИ по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, Администрация городского округа Истра Московской области об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв метров, признании недействительным и внесении изменений в ЕГРН сведений о данном земельном участке – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ