Решение по делу № 33-1923/2018 от 18.01.2018

дело № 33-1923/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа                                 12 февраля 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи    Якуповой Н.Н.,

судей:                     Гаиткуловой Ф.С. и Гибадуллиной Л.Г.,

при секретаре                 Идельбаеве З.Р.,

с участием прокурора             Крупновой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гареевой Г.Р., апелляционному представлению Туймазинского межрайонного прокурора на решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 02 ноября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Гаиткуловой Ф.С., судебная коллегия

установила:

СПК «Усень» муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Гареевой Г.Р., Гарееву Н.Н., Гарееву Н.Н. о взыскании компенсации за пользование жилым помещением и выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указало, что Гареева Г.Р. с 01 октября 1995 года была временно вселена в жилое помещение по адресу: адрес, где проживает с семьей по настоящее время, не имея ордера и договора найма, не оплачивая квартплату с 01 апреля 2013 года. По состоянию на 01 сентября 2017 года задолженность ответчиков составляет 7 123,20 руб.

Истец просил взыскать с Гареевой Г.Р. компенсацию за пользование жилым помещением в размере 7 123,20 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб., выселить ответчиков из квартиры адрес без предоставления другого жилья.

Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 02 ноября 2017 года исковые требования СПК «Усень» к Гареевой Г.Р., Гарееву Н.Н., Гарееву Н.Н. о взыскании компенсации за пользование жилым помещением и выселении с занимаемой жилой площади удовлетворены. С Гареевой Г.Р. в пользу СПК «Усень» взыскана компенсацию за пользование жилым помещением в размере 7 123,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. Гареева Г.Р., Гареев Н.Н., Гареев Н.Н. выселены из квартиры адрес без предоставления другого жилья.

В апелляционной жалобе Гареева Г.Р. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указав, что собственник жилого помещения отсутствует, СПК «Усень» не представлены доказательства правомерного владения квартирой.

В апелляционном представлении Туймазинский межрайонный прокурор просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили. Информация о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. В связи с чем, судебная коллегия на основании ст. ст. 118, 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционного представления, выслушав Гарееву Г.Р., ее представителя Алехину Ю.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя СПК «Усень» Мусина А.Я., возражавшего удовлетворению апелляционной жалобы, прокурора Крупнову А.И., полагавшую решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В п.п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Приведенным требованиям закона обжалуемое решение суда не соответствует.

Удовлетворяя исковые требования СПК «Усень» муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о взыскании компенсации за пользование жилым помещением и выселении ответчиков из жилого помещения, суд первой инстанции исходил из того, что СПК «Усень» является собственником спорной квартиры как правопреемник колхоза «Усень», трудовые отношения Гареевой Г.Р. с СПК «Усень» прекращены, ее семья подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

Между тем с данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года и устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обратил внимание судов на то, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Реализация указанных положений невозможна без единообразия судебной практики по вопросам жилищного права и является необходимым условием принятия законного решения.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

Следует отметить, что статья 10 ЖК РФ, регламентирующая основания возникновения жилищных прав и обязанностей, предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, с 01 октября 1995 года Гареева Г.Р., Гареев Н.Н., Гареев Н.Н. вселены, зарегистрированы и проживают по настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес Основанием регистрации указана похозяйственная книга №..., лицевой счет №....

Трудовая книжка Гареевой Г.Р. содержит данные о том, что Гареева Г.Р. с 16 июля 1994 года по 07 августа 2001 года состояла в трудовых отношениях с колхозом «Усень» Туймазинского района.

Согласно Уставу СПК «Усень», утвержденного решением общего собрания членов СПК 11 сентября 2001 года, постановлением главы Администрации города Туймазы и Туймазинского района РБ №... от 15 ноября 2001 года СПК «Усень» образован вследствие реорганизации колхоза «Усень» в форме преобразования, кооператив является коммерческой организацией и правопреемником по правам и обязанностям колхоза «Усень».

По акту приема-передачи от 10 октября 2001 года на баланс СПК «Усень» колхозом «Усень» передан жилищный фонд, а именно: дом кирпичный 2-х этажный; дом адрес

Решением мирового судьи судебного участка №6 по Тумазинскому район и г.Туймазы от 25 февраля 2013 года по делу №... отказано в удовлетворении исковых требований Гаревой Г.Р., Гареева Н.Н., Гареева Н.Н. к Администрации сельского поселения Какрыбашевский сельсовет МР Туймазинский район РБ, СПК «Усень» о признании права собственности на спорную квартиру.

Решением Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 18 марта 2014 года по делу №... в иске Гареевой Г.Р., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гареева М.Н., Гареева Н.Н., Гареева Н.Н., к СПК «Усень» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 03 июля 2014 года приведенное решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 18 марта 2014 года оставлено без изменения.

Согласно адресным справкам отдела по вопросам миграции ОВД по Туймазинскому району по адресу: адрес, зарегистрированы: Гареев Нияз Н. с 04 января 1989 года, Гареева Г.Р. с 28 июля 1991 года, Гареев Наиль Н. с 01 июня 2006 года.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ №... от 27 февраля 2015 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером ... по адресу: адрес, площадью 39,9 кв.м, отсутствует.

Согласно справке Туймазинского участка Октябрьского филиала ГБУ РБ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация от 24 октября 2017 года отсутствуют сведения о регистрации права с 30 марта 1999 года на указанный объект недвижимости.

По справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и г. Туймазы № 57 от 23 июня 2016 года объект жилищного фонда, расположенный по адресу: адрес, не числится в Реестрах муниципального имущества муниципального района Туймазинский район, городского и сельских поселений муниципального района Туймазинский район РБ.

Письмом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с исх. №... от 02 октября 2017 года подтверждается, что спорное жилое помещение - квартира по вышеуказанному адресу в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан не значится.

В реестре федерального имущества по состоянию на 26 сентября 2017г. сведения о квартире отсутствуют.

Вступившим в законную силу 28 января 2016 года решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28 декабря 2015 года по делу №... отказано в удовлетворении иска СПК «Усень» к Администрации сельского поселения Какрабышевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру адрес. При этом судом установлено, что какого-либо документа, подтверждающего владение данным домом колхозом «Усень» в материалы дела истцом не представлено. Документов, свидетельствующих о времени возведения дома и доказательств возведения его за счет паевых взносов членов колхоза также не имеется. Представленный акт приема – передачи от 10 октября 2001 года подтверждает лишь факт передачи спорного объекта. Технический паспорт на жилой дом, представленный истцом, так же не является правоустанавливающим документом, относится к технической документации здания.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Поскольку спорное жилое помещение - квартира № 1 по адресу: адрес не принадлежит на праве собственности СПК «Усень», не представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие владение данным жилым помещением колхозом «Усень» и правомерность его постановки на баланс истца, у суда первой инстанции не имелось оснований для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилья и взыскания с них компенсации за пользование жилым помещением по требованию, заявленному СПК «Усень».

Изложенное свидетельствует о том, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и при разрешении спора нарушены нормы материального права, что в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не может признать решение суда законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении искового заявления СПК «Усень» к Гареевой Г.Р., Гарееву Н.Н., Гарееву Н.Н. о взыскании компенсации за пользование жилым помещение, выселении из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 02 ноября 2017 года отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении искового заявления СПК «Усень» к Гареевой Г.Р., Гарееву Н.Н., Гарееву Н.Н. о взыскании компенсации за пользование жилым помещением, выселении - отказать.

Председательствующий                    Н.Н. Якупова

Судьи                                Ф.С. Гаиткулова

Л.Г. Гибадуллина