Решение по делу № 2-3001/2023 от 20.10.2023

Дело №2-3001/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003729-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                    02 ноября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., с участием представителя истца Сефимирзоева В.Г. - адвоката Мевлидовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сефимирзоева Велимета Гусейновича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий Сефимирзоеву Велимету Гусейновичу на праве собственности,

установил:

Сефимирзоев В.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 3. Х 117467,19 Y 416295,54; 4. Х 117470,38 Y 416300,62; 5. Х 117470,52 Y416300,84; 1. 117468,18 Y 416302.40; 2. Х 117464,94 Y 416297,31; 6. Х 117464,83 Y 416297,11; 3. Х 117467,19 Y 416295,54, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий Сефимирзоеву Велимету Гусейновичу на праве собственности.

В обоснование требований указал, ему принадлежит на праве собственности гараж, с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, о чем свидетельствует выписка из ЕГ РН от 05.09.2023 г. Он обращался с заявлением в администрацию городского округа «город Дербент» с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под его гаражом, однако, ему было отказано МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент», в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома. Однако с данным отказом не согласен, поскольку земельный участок на котором расположен его гараж не находится в границах придомовой территории многоквартирного жилого дома, об этом свидетельствует схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Считает решение Управления земельных имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» об отказе в предоставлении земельного участка незаконным, поскольку оно противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

         Истец Сефимирзоев В.Г., извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - адвокат Мевлидова А.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрация городского округа "город Дербент" по доверенности Герейханов А.Г. в судебном заседании разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Ответчик Управление земельных и имущественных отношений при администрации городского округа город Дербент," извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, при этом в заявлении представитель по доверенности Курбанов Ш.К. просил рассмотреть дело в его отсутствие в удовлетворении иска отказать.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает исковые требования Сефимирзоева В.Г. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу Сефимирзоеву В.Г. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гараж) общей площадью 16,5 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, о чем 05.09.2023г в ЕГРН внесена запись о регистрации права <номер изъят>.

Право собственности у истца возникло на основании решения Дербентского городского суда РД от 27.06. 2023 года.

Из предоставленной в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории подготовленной кадастровым инженером ФИО7 следует, что указанное строение расположено на земельном участке площадью 18 кв.м, в границах следующих координат МСК-05: 3. Х 117467,19 Y 416295,54; 4. Х 117470,38 Y 416300,62; 5. Х 117470,52 Y416300,84; 1. 117468,18 Y 416302.40; 2. Х 117464,94 Y 416297,31; 6. Х 117464,83 Y 416297,11; 3. Х 117467,19 Y 416295,54.

Из прилагаемого в материалы дела технического паспорта строения подготовленного МУП «Дагтехкадастр» Дербентский филиал 05.05.2023 года усматривается, что строительство гаража осуществлено в1994 году.

19.09.2023 г. истец обратился в Администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность.

На заявление Сефимирзоева В.Г. о предоставлении в собственность земельного участка, Управление земельных и имущественных отношений Администрацию городского округа «город Дербент» 11.10.2023г. ответило отказом, в обоснование которого указало, что случаи предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности на торгах и без проведения торгов, регламинтируются статьей 39.3 ЗК РФ. Из приложенных документов не усматривается возможным предоставить испрашиваемый им земельный участок, в соответствии с действующим законодательством.

Между тем, статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Согласно пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно ч. 20 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав положения действующего законодательства, учитывая дату создания принадлежащего истцу на праве собственности объекта недвижимости, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований СефимирзоеваВ.Г., поскольку у истца, как у собственника гаража, расположенного на земельном участке, возникает право на бесплатную передачу в собственность спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сефимирзоева Велимета Гусейновичаудовлетворить.

Признать за Сефимирзоевым Велиметом Гусейновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 18.0 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 3. Х 117467,19 Y 416295,54; 4. Х 117470,38 Y 416300,62; 5. Х 117470,52 Y416300,84; 1. 117468,18 Y 416302.40; 2. Х 117464,94 Y 416297,31; 6. Х 117464,83 Y 416297,11; 3. Х 117467,19 Y 416295,54, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий Сефимирзоеву Велимету Гусейновичу на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2023 года.

Судья                                                            Н.Х. Тагирова