Решение по делу № 2-749/2021 от 04.02.2021

Дело 2-749/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 г.              г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Антиповой К.Ю.,

с участием прокурора Фурашова М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полозовой ОА к Печерских НП о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Полозова О.А. обратилась в суд с иском к Печерских Н.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи является собственником указанного выше жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик. В настоящее время членом ее семьи ответчик не является.

Истец Полозова О.А. в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила аналогично тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчик Печерских Н.П. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Помощник прокурора г.Миасса Челябинской области Фурашова М.Е. дал заключение об обоснованности иска.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА и соглашения о распределении долей от ДАТА. Полозова О.А. и ее несовершеннолетние дети ПДН, ДАТА года рождения, ПСН, ДАТА года рождения, ПАН, ДАТА года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 5-7, 33-36).

В указанном жилом помещении с ДАТА зарегистрирован ответчик Печерских Н.П.

Как следует из содержания иска, объяснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, ответчик Печерских Н.П. не проживает ДАТА, но до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку указанное лицо членом ее семьи не является. Истец отказалась от ведения общего хозяйства с ответчиком, поскольку ответчик ведет аморальный образ жизни.

Факт не проживания ответчика в данном жилом помещении с ДАТА подтвержден показаниями свидетелей ПНВ, ММ, МЕВ

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как видно из материалов дела, истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Семейные отношения между Полозовой О.А. и Печерских Н.П. прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку истец отказался от ведения общего хозяйства с ответчиком, не ведет с ним общий бюджет, стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу, а также ответчик выехал в другое место жительства, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Соглашения между собственником спорной квартиры и Печерских Н.П. о праве пользования спорной квартирой также не имеется.

Следовательно, право пользования данным жилым помещением у Печерских Н.П. с момента прекращения семейных отношений прекратилось, в силу чего он обязан освободить соответствующее жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Факт того, что Печерских Н.П. в указанном жилом помещении не проживает, не оспаривался со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела и подтвержден показаниями свидетеля.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает угрозу нарушения прав истца как собственника объекта недвижимости, в чьем владении находится спорное имущество, поскольку за ответчиком сохраняется возможность пользоваться указанным жилым помещением без согласия Полозовой О.А.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительного разрешения судом требований в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуется.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании Печерских Н.П. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полозовой ОА удовлетворить.

Признать Печерских НП, ДАТА года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 29 марта 2021 г.