Дело №2-630/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2024 года                                                      г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                  Никулиной Т.В.

при секретаре                                                               Мулдашевой Л.В.,

с участием истиц Б.Е.Г. и Л.М.Л..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Е.Г., К.Г.К., Л.М.Л., П.Ж.Л. к администрации городского поселения «Город Бирюч» и администрации Красногвардейского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

                    у с т а н о в и л:

20.10.1992 между К.Г.К. и администрацией <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан <адрес>, согласно которому К.Г.К. и его семья в составе четырех человек (К.Н.К., З.Е.П., Л.М.Л. и Б.Е.Г.) приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано только на имя истца, без указания долей других участников приватизации. Фактически объектом приватизации была обособленная часть жилого дома, которой собственники владеют и пользуются с момента заключения договора. Общая площадь части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв м. Земельный участок по этому же адресу площадью <данные изъяты> кв м находится в собственности К.Г.К.

После смерти З.Е.П., умершей 19.03.2000, её долю унаследовала дочь – К.Н.К. 1.08.2018 К.Н.К. умерла. В наследство вступили её дочери – Л.М.Л. Б.Е.Г., П.Ж.Л., подав заявление нотариусу, супруг К.Г.К. от своей доли в наследстве отказался в пользу Л.М.Л. Нотариус не выдала наследникам свидетельство о праве на наследство на квартиру, ссылаясь, что не определены доли наследодателей в праве на квартиру.

Б.Е.Г., К.Г.К., Л.М.Л., П.Ж.Л. обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Город Бирюч» и администрации Красногвардейского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, по адресу: <адрес>, просили признать право собственности за К.Г.К. на 1/5 долю в праве на часть жилого дома, за П.Ж.Л. - на 2/20, за Л.М.Л. на 8/20, за Б.Е.Г. на 6/20 долю.

Сослались на то, что при заключении договора приватизации были допущены ошибки, касающиеся предмета договора, общей площади части жилого дома, также не указаны доли в договоре. Изначально это была обособленная часть одноэтажного жилого дома, расположенного непосредственно на земельном участке. Двор разделен на две половины, подведены отдельные коммуникации, то есть имеется несоответствие между сведениями в договоре от и фактическими данными, которые подтверждаются техническим планом на часть жилого дома.

В судебном заседании истцы Б.Е.Г. и Л.М.Л. поддержали исковые требования и дали объяснения, соответствующие содержанию иска. Пояснили, что объектом приватизации являлась обособленная часть жилого дома по адресу: <адрес>, вторую половину дома занимает Д.И.М. Общих помещений не имеется, коммуникации отдельные, на земельном участке, разделённым забором, расположены хозяйственные постройки. Никакого спора с Д.И.М. нет.

К.Г.К. и П.Ж.Л. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики - представители администрации городского поселения «Город Бирюч» и администрации Красногвардейского района в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых признали исковые требования в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Д.И.М.. представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Белгородской области в суд не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лица – нотариусы Красногвардейского нотариального округа Т.О.А. и Г.Н.Н. в судебное заседание также не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает принять признание иска ответчиками, поскольку оно соответствует принципу диспозитивности, не нарушает права и интересы третьих лиц, подтверждено письменными заявлениями с разъяснениями последствий признания иска, не противоречит представленным доказательствам, основано на нормах материального права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, в связи с чем истцы обратились с иском в суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки.

Согласно ст. 2 Закона РФ от N 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом и иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 16 ЖК РФ, определяющая виды жилых помещений, предусматривает, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Из системного толкования ст. 15, 16, 18 ЖК РФ следует, что часть жилого дома относится к самостоятельным объектам гражданских прав при условии, что она является изолированной, предназначенной для проживания, и не имеет вспомогательных помещений общего пользования.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (ст.14 Закона).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть в порядке наследования.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации права.

Копией договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района от 20.10.1992 подтверждается факт приобретения К.Г.К. в общую долевую собственность на семью, состоящую из пяти человек, объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

При этом, согласно техническому плану от 31.01.2019, подготовленному кадастровым инженером, объектом недвижимости является здание – обособленная часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м. Указанное обстоятельство отражено в заключение кадастрового инженера. Заключение кадастрового инженера согласуется с фотографиями домовладения, представленными истцами, на которых видно, что действительно имеется обособленная часть жилого дома, расположенная на отдельном земельном участке.

Постановлением главы администрации Красногвардейской поселковой администрации Красногвардейского района от 8.08.1996 подтверждается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <адрес>, на котором распложена часть жилого дома, был предоставлен К.Г.К. бесплатно в пожизненно наследуемое владение.

Согласно справкам администрации городского поселения «Город Бирюч» от 24.08.2018 на основании постановления об изменении статуса поселка на город от 24.03.2005 земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен географический адрес: <адрес>.

Наличие у К.Г.К. зарегистрированного права собственности на земельный участок (кадастровый ), на котором располагается часть жилого дома, подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от и выпиской из похозяйственной книги о наличии о гражданина права на земельный участок.

Обособленность часто жилого дома, которая имеет отдельный вход, обособленные коммуникации, непосредственную связь с землей, признана ответчиками и подтверждена материалами дела.

Факт и дата смерти З.Е.П. ( ) и К.Н.К. ( ), наличие родственных отношений между истцами и умершими подтверждается свидетельствами о смерти, о рождении и о браке.

Материалами наследственных дел, открытых после смерти З.Е.П. и К.Н.К., подтверждается, что после смерти З.Е.П. её 1/5 долю в праве собственности на квартиру унаследовала по дочь – К.Н.К. (итого 2/5 доли в праве общей долевой собственности).

После смерти К.Н.К. её 2/5 доли в праве собственности унаследовали в равных долях дети – Б.Е.Г., Л.М.Л. и П.Ж.Л. Супруг умершей К.Н.К.К.Г.К. отказался от своей доли в наследстве в пользу Л.М.Л.

Размер долей в праве собственности, о которых заявлено в иске, подтверждается материалами дела. К.Г.К. имеет 1/5 долю в праве общей долевой собственности части жилого дома в порядке приватизации; Б.Е.Г. – 6/20 долей (1/5 доли в порядке приватизации и 1/10 доли после смерти матери); П.Ж.Л., которая не участвовала в приватизации - 1/10 долю (в порядке наследования после смерти матери), Л.М.Л. - 1/5 долю в порядке приватизации, 1/10 доли, от которой отказался К.Г.К. в её пользу после смерти К.Н.К., и 1/10 долю - после смерти матери К.Н.К.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6/20 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 8/20 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/20 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░

2-630/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Безыкина Елена Геннадьевна
Литвинова Марина Леонидовна
Плахотник Жанна Леонидовна
Кожухов Геннадий Кузьмич
Ответчики
Администрация Красногвардейского района
Администрация городского поселения "Город Бирюч"
Другие
УФСГРКК по Белгородской области
Дроголова Инна Михайловна
Нотариус Толстых О.А.
Нотариус Гузиева Н.Н.
Суд
Красногвардейский районный суд Белгородской области
Судья
Никулина Татьяна Васильевна
Дело на сайте суда
krasnogvardeisky.blg.sudrf.ru
12.09.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.09.2024Передача материалов судье
19.09.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.09.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.10.2024Подготовка дела (собеседование)
29.10.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.11.2024Судебное заседание
18.11.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.11.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее