Решение по делу № 2-672/2018 от 07.05.2018

дело № 2- 672/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года                            г. Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Косолаповой В.А.,

при секретаре Бастрыкиной Т.Ю., с участием представителя истца Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области Ерофицкого Ю.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к Полуяновой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к Полуяновой Е.А. о признании её утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определением Калачевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица по настоящему гражданскому делу был привлечен Полуянов В.С.

В судебном заседании представитель истца Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области Ерофицкий Ю.А. уточнил заявленные исковые требования и ходатайствовал о поддержал и ходатайствовал о признании ответчика Полуяновой Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества Советского сельского поселения. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № и постановления Администрации Советского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ», нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, был признан Полуянов В.С., а ответчик Полуянова Е.А. была вписана в договор социального найма как член семьи нанимателя жилого помещения. Впоследствии барк между Полуяновым В.С. и Полуяновой Е.А. был расторгнут. Полуянова Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ забрав свои вещи и убыла на постоянное место жительства в г.Волгоград. В связи с чем обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик Полуянова Е.А. не выполняет.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, отсутствие и не проживание в жилом помещении Полуяновой Е,А. не носит временный характер, в связи с чем администрация Советского сельского поселения, как собственник жилого помещения, была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик Полуянова Е.А. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, судебное извещение направленное по месту жительства ответчика возвратилось с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», об отложении слушания по делу не ходатайствовала, возражений на исковое заявлении не предоставила (л.д.23).

Третье лицо Полуянов В.С. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, отзыва по исковому заявлению не предоставил (л.д.22).

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Полуяновой Е.А. и третьего лица Полуянова В.С., с принятием заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 10 п. 1 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В соответствии с положениями ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

    В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    В судебном заседании установлено, что истец Администрация Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра недвижимого муниципального имущества Советского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

    В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Администрации Советского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ», нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, был признан Полуянов В.С., а ответчик Полуянова Е.А. была вписана в договор социального найма как член семьи нанимателя жилого помещения (л.д.10-11,13).

Впоследствии барк между Полуяновым В.С. и Полуяновой Е.А. был расторгнут и Полуянова Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ забрав свои вещи, убыла на постоянное место жительства в г.Волгоград, где была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.9,20).

    В судебном заседании установлено, что ответчик Полуянова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: <адрес>, коммунальных и иных платежей за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает.

Таким образом ответчик Полуянова Е.А. перестав быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, перестала самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, и без письменного уведомления собственника жилого помещения – Администрации Светского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области (как бывший член семьи нанимателя жилого помещения) расторгла договор социального найма, добровольно выселившись из занимаемого жилого помещения.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к Полуяновой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ МВД России лица с регистрационного учёта.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Администрации Советского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к Полуяновой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Полуянову В.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Косолапова В.А.