Решение по делу № 2-405/2019 от 11.03.2019

Мотивированное решение

вынесено 8 мая 2019 года

66RS0045-01-2019-000382-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<. . .>                         06 мая 2019 РіРѕРґР°

Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-405/2019 по иску Рожковой З.И. к Киселеву О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рожкова З.И. обратилась в суд с иском к Киселеву О.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .> Мотивирует требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от . . .. С . . . ответчик вселен в комнату в качестве племянника и зарегистрирован в спорном жилом помещении. С декабря . . . ответчик не производит оплату коммунальных услуг, с августа . . . он выехал на другое место жительства, также вывез большую часть своих вещей. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец Рожкова З.И. иск и доводы иска поддержала. Суду показала, что ответчик приходится сыном её двоюродной сестры. Она зарегистрировала его в комнате 4 года назад, разрешила в ней проживать. Ответчик проживал в принадлежащей ей комнате, появились долги за ЖКХ, ответчик перестал отвечать на телефонный звонки, перестал появляться в комнате. Ответчик членом её семьи не является, совместно хозяйство с ним не ведет.

Представитель ответчика Киселева О.В., место жительства которого не известно, адвокат Суслонов В.М. с иском не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора <. . .> Семакиной Д.А. об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Рожкова З.И. с . . . является собственником комнаты № <. . .>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.16-19), справки Филиала «Полевское БТИ» от . . . №.

Согласно справе РћРђРћ «ПКК» (Р».Рґ.10), РІ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░µ ░Ѓ . . . ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ ░љ░░░Ѓ░µ░»░µ░І ░ћ.░’..

░Ў░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ ░• ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ї░ѕ░є░°░·░°░»░°, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░µ░‚ ░І <. . .>. ░Ј ░– ░І ░ґ░ѕ░ј░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░°, ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░ѕ░Ѕ░° ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░»░° ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░є░»░Њ░є░ѕ ░»░µ░‚. ░љ░ѕ░і░ґ░° ░–░░░»░Њ░†░ѕ░І░° ░ѓ░µ░…░°░»░° ░¶░░░‚░Њ ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ, ░І ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░µ ░Ѓ░‚░°░» ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░‚░Њ ░µ░‘ ░ї░»░µ░ј░Џ░Ѕ░Ѕ░░░є. ░ћ░Ѕ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░» ░І ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░µ 3-4 ░і░ѕ░ґ░°, ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░і░ѕ░ґ ░ї░»░µ░ј░Џ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░Ѕ░µ ░Ѓ░‚░°░»░ѕ ░І░░░ґ░Ѕ░ѕ. ░ ░ѕ░¶░є░ѕ░І░° ░—.░˜. ░Ѓ ░ї░»░µ░ј░Џ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░»░°, ░ѕ░±░‰░µ░µ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѓ ░Ѕ░░░ј ░Ѕ░µ ░І░µ░»░°.

░Ў░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ ░“ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ї░ѕ░є░°░·░°░»░°, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░»░° ░І ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░µ ░І <. . .>, ░»░µ░‚ 5 ░Ѕ░°░·░°░ґ ░І░‹░µ░…░°░»░° ░░░· ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░‹ ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ, ░І ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░µ ░Ѓ░‚░°░» ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░‚░Њ ░µ░‘ ░ґ░І░ѕ░Ћ░Ђ░ѕ░ґ░Ѕ░‹░№ ░ї░»░µ░ј░Џ░Ѕ░Ѕ░░░є. ░џ░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░Ѕ░µ ░І░░░ґ░Ѕ░ѕ. ░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░Ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░І░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░»░░, ░ѕ░±░‰░µ░µ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѕ░µ ░І░µ░»░░.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ ░ѕ░¶░є░ѕ░І░° ░—.░˜. ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░‹. ░”░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░°░є░ѕ░µ-░»░░░±░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░Ћ░‰░µ░µ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░░ ░░ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ. ░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ. ░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░ѕ░± ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░° ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡.1 ░Ѓ░‚.98 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹, ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░‹, ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 300 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ,

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ ░ѕ░¶░є░ѕ░І░ѕ░№ ░—.░˜. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ:

░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░љ░░░Ѓ░µ░»░µ░І░° ░ћ.░’. ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <. . .> <. . .>

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░љ░░░Ѓ░µ░»░µ░І░° ░ћ.░’. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ ░ѕ░¶░є░ѕ░І░ѕ░№ ░—.░˜. ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 300 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░љ░░░Ѓ░µ░»░µ░І░° ░ћ.░’. ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѓ ░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░ї░ѓ░‚░‘░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░І ░џ░ѕ░»░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░ ░µ░·░ѕ░»░Ћ░‚░░░І░Ѕ░°░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ѕ░І░µ░‰░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░µ ░Ѓ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ                          ░ћ.░’.░Ў░ѓ░µ░‚░░░Ѕ░°