Решение по делу № 2-10229/2014 от 09.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре <...> И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<...>» к <...> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что ТСЖ «Солнечный берег» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, несвоевременно и не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, за период с июня ДД.ММ.ГГ года имеют задолженность по коммунальным платежам и пени в сумме <...> руб., из которых основной долг по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг составляет <...>., пени за просрочку оплаты составляют <...> руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги и пени за период с июня ДД.ММ.ГГ года в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <...>.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик <...> в судебное заседание явилась, против размера заявленных исковых требований возражала, обосновывая свои возражения тем, что она в квартире по данному адресу зарегистрирована в течение двух лет, однако проживает в другом месте, исходя из чего считает нецелесообразным взимание с нее платы за коммунальные платежи за период времени, в течение которого она в данной квартире не проживала.

Ответчики <...> в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу места жительства путем направления повестки.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и I полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что ТСЖ «<...> осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>, несвоевременно и не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, за период с июня ДД.ММ.ГГ года имеют задолженность по коммунальным платежам и пени в сумме <...> руб., из которых основной долг по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг составляет <...>., пени за просрочку оплаты составляют <...>.

Как усматривается из материалов дела и из пояснений представителя истца, ТСЖ «<...>» является управляющей организацией, обеспечивающей собственников, нанимателей и арендаторов коммунальными и прочими услугами в доме на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, Гронский С. Ю. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

По выписке из домовой книги усматривается, что в данной квартире в настоящее время постоянно зарегистрированы <...> и <...>, являющиеся супругами. Факт того, что на момент приобретения квартиры супруги состояли в браке <...> О.А. в судебном заседании не отрицала.

На основании изложенного, учитывая приведенные нормы, суд приходит к выводу о том, что расчет, представленный истцом, является законным и обоснованным. Оснований для освобождения <...> О.А. от несения расходов по содержанию имущества, приобретенного в браке не имеется

Вместе с тем, согласно представленным <...> О.А. в судебном заседании документам, ответчиком была произведена частичная оплата в счет погашения задолженности, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> рублей.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня ДД.ММ.ГГ года в сумме <...>.)

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом приведенных норм, характера спора и обстоятельств дела, суд полагает необходимым определить размер расходов по оплате услуг представителя в сумме <...>,00 руб., и взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме <...>,00 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «<...>» к <...> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с <...> в пользу ТСЖ «<...>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <...>,00 руб., госпошлину в сумме <...>.

В остальной части исковых требований ТСЖ «<...>» к <...> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова