Решение по делу № 2-2297/2024 от 27.08.2024

УИД: 38RS0030-01-2024-002984-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года               г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

в присутствии помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора Булгатова А.А.,

с участием истца Беляева А.М.,

в отсутствие ответчиков Беляева Ю.А., Беляевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2297/2024 по исковому заявлению Беляева Александра Михайловича к Беляеву Юрию Александровичу, Беляевой Юлии Анатольевне, действующей в интересах несовершеннолетней Беляевой Даны Юрьевны о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). В квартире зарегистрированы ответчики Беляев Ю.А. и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые не являются членами его семьи, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Несовершеннолетняя ФИО3 длительное время в спорной квартире не проживает. Ответчик Беляев Ю.А. проживает в спорной квартире. Однако соглашения с ним о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Проживание ответчика в спорной квартире и регистрация в ней препятствует ему в распоряжении имуществом. Просил суд признать ответчиков Беляева Ю.А., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением от 23.09.2023 к производству суда принято заявление истца Беляева А.М. об увеличении исковых требований, согласно которому просил выселить из спорного жилого помещения ответчика Беляева Ю.А. без предоставления другого жилого помещения.

Определением от 12.11.2024 принят отказ от иска Беляева А.М. к Беляеву Ю.А. о выселении из спорного жилого помещения. Производство по делу в указанной части прекращено.

Истец Беляев А.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Дополнительно суду пояснил, что ответчик Беляев Ю.А. приходится ему сыном, который выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Несовершеннолетняя ФИО3 приходится дочерью Беляеву Ю.А., которая в спорной квартире не проживает, проживает по месту жительства матери Беляевой Ю.А. по адресу: <адрес>. Брак между Беляевым Ю.А. и Беляевой Ю.А. прекращен. Ответчики членами его семьи не являются, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, соглашения с ними о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует ему в распоряжении имуществом.

Ответчики Беляев Ю.А., Беляева Ю.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своевременно.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом заключения прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, для получения права пользования жилым помещением необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчиков материалы дела не содержат.

В судебном заседании было установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, в настоящее время проживают по другому месту жительства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами. Такие отношения между сторонами установлены не были.

Между тем регистрация по спорному адресу не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики являются членами семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Поэтому в соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.04.2007 и свидетельства о государственной регистрации права от 17.04.2007 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Беляев А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 16.08.2024 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: Беляев Юрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 01.10.2009, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 25.06.2015.

Согласно записи акта о рождении № 567 от 23.06.2015 ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана Беляева Юлия Анатольевна, в графе отец указан Беляев Юрий Александрович.

Беляев Ю.А. и Беляева Ю.А. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен 02.04.2019, что подтверждается записью акта о расторжении брака от 09.04.2019.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики не проживают в спорной квартире, семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется, членами одной семьи они не являются, расходы по содержанию спорной квартиры ответчики не несут.

Несовершеннолетняя ФИО3 проживает по месту жительства матери Беляевой Ю.А., не вселялась в спорную квартиру, ее личных вещей в квартире нет. Регистрация несовершеннолетней в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении действительно не проживают, не используют его по назначению. Длительное время ответчики не высказывали каких-либо намерений проживать в спорном помещении, препятствий к этому с чьей-либо стороны ответчикам не чинилось, бремя содержания спорного жилья не несут.

Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих их вынужденный или временный выезд из спорного жилого помещения. Не представлено и не заявлено, что имеются основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Следовательно, при вступлении решения в законную силу ответчик Беляев Ю.А., несовершеннолетняя ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> при предъявлении в органы регистрационного учета вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляева Александра Михайловича удовлетворить.

Признать Беляева Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Беляева Юрия Александровича, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья      Н.С. Банщикова

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2024.