Решение по делу № 2-42/2023 (2-1801/2022;) от 25.08.2022

к делу 2-42/2023

УИД23RS0001-01-2022-002675-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Абинск                                                            02 февраля 2023 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего    судьи Холошина А.А.,

при секретаре-помощнике Дубовик Е.В..,

с участием:

истца Филимоновой С.В., действующей в своих интересах и по доверенности от 13.10.2022 года на срок один год, в интересах истца Филимонова Э.Р.,

ответчика Лисогорова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Э.Р., Филимоновой С.В. к Лисогорову С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Филимонов Э.Р. и Филимонова С.В. обратились в суд с указанным заявлением, в котором просят суд:

возложить на Лисогорова С.А. обязанность устранить препятствия в пользовании истцами земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в <адрес> виде совершения следующих действий:

произвести демонтаж и перенос выгребной (сливной) ямы, расположенной на территории принадлежащего ответчику Лисогорову С. А. земельного участка с кадастровым номером № на расстояние не менее 30 метров от водозаборной скважины, расположенной на участке с кадастровым номером №;

произвести на земельном участке Лисогорова С. А. с кадастровым номером № строительство и обустройство помещений для содержания и выгула птицы, соответствующих Ветеринарным правилами содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа, с отступом от жилого дома истцов согласно СП 42.13330.2016 не менее 10 метров.

Доводы заявления обосновывают следующим.

Филимонов Э.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. На участке расположен жилой дом.

Собственником в дом вселены и зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи следующие лица, состоящие с ним в близкородственных отношениях: Филимонова С.В. (мать), У.Р.Х. (отец), К.О.В., А.В.В.. Все перечисленные лица зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Земельный участок, которым владеют истцы, отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - индивидуальные и малоэтажные жилые дома, площадь 1139 кв.м., кадастровый №.

Рядом расположен смежный земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>, район Абинский, с/п Холмская, <адрес>.

Участок отнесен к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь - 997 кв.м. Собственником земельного участка является Лисогоров С.А..

На участке истцов размещена скважина, из которой истцы используют воду. Скважина существует с момента возведения индивидуального жилого дома. Над скважиной возведено строение для ее обслуживания.

Метрах в пяти от забора на участке ответчика в сентябре-октябре 2021 года вырыта яма, в которую помещены бетонные кольца, и обустроены выгребная (сливная) яма под уличный туалет.

Также на соседнем участке соседи содержат частное подворье птицы открытого типа в больших количествах. Стаи птиц, не ограниченные выгулом, специальными птицеводческими помещениями, вольерным содержанием, свободно разгуливают по участку соседей. От содержания птиц распространяется запах испражнений. На участке истцов на растения постоянно обнаруживается пух, перья, что создает угрозу распространения инфекций, заболеваний, общих для животных и человека, таких, например, как птичий грипп.

Перечисленные действия нарушают права истцов на санитарное благополучие, на свободное осуществление права собственности в пределах установленного вида разрешенного использования земельного участка, не связанное с утратой владения.

В судебном заседании истец Филимонова С.В., действующая в своих интересах и, по доверенности, в интересах истца Филимонова Э.Р., поддержала заявленные требования.

Ответчик Лисогоров С.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица администрации Холмского сельского поселения Абинского района Краснодарского края в суд не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. В разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Заслушав истца Филимонову С.В., ответчика Лисогорова С.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению о частичном удовлетворении требований, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Филимонов Э.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный в по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> составленного по состоянию на 07 августа 2019 года следует, что жилой дом принадлежит Филимонову Э.Р. на основании договора купли-продажи от 28.01.2021г..

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по составленного по состоянию на 19 декабря 2019 года, следует, что его правообладателем является Лисогоров С.А.Договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № 0100012653 от 11.06.2017; разрешение на строительство №23-RU233501303-137-2017 от 26.09.2017г.) правовая регистрация не проведена.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.05.2020г. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ст. <адрес>ю 997+/-11 кв.м принадлежит Лисогорову С.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.04.2020г.

Из сообщения руководителя клиентской службы ГУ – Отделение Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лисогоров С.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающий по адресу: <адрес>, является получателем страховой пенсии по инвалидности и ежемесячной денежной выплаты.

Из письменного ответа Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району от 27.09.2022г. на запрос суда, следует, что Лисогоров С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. У.Р.Х., проживает с 22.07.2020г по адресу: <адрес>.

Из справки МСЭ-2021 № следует, что Лисогоров С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является инвалидом <данные изъяты>

Определением Абинского районного суда от 24 октября 2022 года по данному делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта по результатам судебно-строительной экспертизы по делу №2-1801/2022:

выстроенная Лисогоровым С.А. выгребная    (сливная) яма на земельном участке с кадастровым номером № расположенном в <адрес> не соответствует утвержденным градостроительным нормативам в том числе ПЗЗ Холмского сельского поселения Абинского района Краснодарского края по отношению к жилому дому и водоразборной скважине, размещенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>;

при экспертном осмотре на территории земельного участка с кадастровым номером № расположенном в <адрес> по у. Железнодорожной, 49 имелось 9 штук особей птицы. Содержание домашней птицы, находящейся в свободном выгуле на земельном участке по адресу: <адрес> возможно при количестве от 35 штук 75 штук, в зависимости от места размещения выгула, согласно действующих градостроительных норм;

на земельном участке с КН № по <адрес> в <адрес> имеется водозаборная скважина глубиной 20 м, которая размещена в металлическом сарае. По    санитарным нормам расстояние от выгребной ямы до водоразборной скважины должно быть на расстоянии не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод. При предоставлении истцами проектной документации на водозаборную скважину в которой будет указано что данной скважиной используются    защищенные воды, то дворовую уборную с выгребом возможно разместить на земельном участке с КН № на расстоянии 30 м от скважины.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что выстроенная ответчиком Лисогоровым С.А. выгребная    (сливная) яма на земельном участке с кадастровым номером № расположенном в <адрес> не соответствует утвержденным градостроительным нормативам в том числе ПЗЗ Холмского сельского поселения Абинского района Краснодарского края по отношению к жилому дому и водоразборной скважине, размещенных на земельном участке с кадастровым номером № расположенном в <адрес>.

Указанное обстоятельство создает препятствия в пользовании истцами земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно Конституции Российской Федерации в России признаются и защищаются равным образом все формы собственности; право частной собственности относится к основным правам человека и подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина, которые обеспечиваются правосудием, определяют смысл, содержание и применение законов.

Каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевыми назначениями и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При таких обстоятельствах исковые требования в части возложения на Лисогорова С.А. обязанности устранить препятствия в пользовании истцами земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в <адрес> виде совершения следующих действий: произвести демонтаж и перенос выгребной (сливной) ямы, расположенной на территории принадлежащего ответчику Лисогорову С. А. земельного участка с кадастровым номером №, на расстояние не менее 30 метров от водозаборной скважины, расположенной на участке с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

Обсуждая исковые требования истцов в части возложения на Лисогорова С.А. обязанности устранить препятствия в пользовании истцами земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в <адрес> виде совершения следующих действий: произвести на земельном участке Лисогорова С.А. с кадастровым номером № строительство и обустройство помещений для содержания и выгула птицы, соответствующих ветеринарным правилами содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа, с отступом от жилого дома истцов согласно СП 42.13330.2016 не менее 10 метров, суд принимая во внимание выводы эксперта о том, что при экспертном осмотре на территории земельного участка с кадастровым номером № расположенном в <адрес> по у. Железнодорожной, 49 имелось 9 штук особей птицы. Содержание домашней птицы, находящейся в свободном выгуле на земельном участке по адресу: <адрес> возможно при количестве от 35 штук 75 штук, в зависимости от места размещения выгула, согласно действующих градостроительных норм.

Учитывая, что у ответчика в свободном выгуле находится 9 штук особей птицы, что меньше 35 штук, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований в этой части.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований в этой части, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Филимонова Э.Р., Филимоновой С.В. к Лисогорову С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.

Возложить на Лисогорова С.А. обязанность устранить препятствия в пользовании Филимоновым Э.Р. Филимоновой С.В. земельным участком с кадастровым номером № расположенным в <адрес> виде совершения следующих действий:

произвести демонтаж и перенос выгребной (сливной) ямы, расположенной на территории принадлежащего ответчику Лисогорову С.А. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на расстояние не менее 30 метров от водозаборной скважины, расположенной на участке с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:                                                    А.А. Холошин