Решение по делу № 33-12550/2022 от 13.12.2022

Судья: Гарбар И.Ю.

Докладчик: Калашникова О.Н. Дело № 33-12550 (2-2/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 декабря 2022 года г. Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Калашниковой О.Н.,

судей: Гребенщиковой О.А., Смирновой С.А.

рассмотрев без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле, по докладу судьи Калашниковой О.Н. заявление представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу Михайловой А.В., действующей на основании доверенности от 10 декабря 2021 года на срок до 31 декабря 2022 года, заявление представителя АО «УК «Кузбассразрезуголь» Вилюгиной Е.В., действующей на основании доверенности от 27 мая 2022 года на срок по 31 декабря 2024 года, о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 05 мая 2022 года по делу № 33-2632/2022

по апелляционному представлению прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области, дополнительному апелляционному представлению прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области и по апелляционной жалобе представителя АО «УК «Кузбассразрезуголь» Вилюгиной Е.В., действующей на основании доверенности,

на решение Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 09 ноября 2021 года, на дополнительное решение Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 10 декабря 2021 года

по иску прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Агроинвест-12», Обществу с ограниченной ответственностью «Терра», Лебедикову Евгению Александровичу, Мануйленко Валерию Васильевичу, Старковой Татьяне Владимировне о признании недействительными образования земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости записей государственного кадастрового учёта о земельных участках, признании отсутствующим права собственности на земельные участки,

установила:

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу Михайлова А.В., действующая на основании доверенности, обратилась в Кемеровский областной суд с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 05.05.2022 по делу № 33-2632/2022 по иску прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц к ООО «Агроинвест-12», ООО «Терра», Лебедикову Евгению Александровичу, Мануйленко Валерию Васильевичу, Старковой Татьяне Владимировне о признании недействительными образования земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости записей государственного кадастрового учёта о земельных участках, признании отсутствующим права собственности на земельные участки.

Требование о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 05.05.2022 по делу № 33-2632/2022 мотивировано тем, что в соответствии с резолютивной частью апелляционного определения оно является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности на обозначенные земельные участки и восстановления в ЕГРН сведений об исходных земельных участках.

В результате проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прокурором Ленинск-Кузнецкого района установлено, что согласно сведениям ЕГРН, земельные участки с кадастровыми номерами: № были образованы путем «раздела» земельного участка №

Одновременно с перечисленными указанными земельными участками из земельного участка № путем раздела образован земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого в определении не рассмотрен вопрос снятия с государственного кадастрового учета.

Восстановление исходного земельного участка с кадастровым номером № возможно только одновременно со снятием с государственного кадастрового учета всех выделенных из него земельных участков.

Также невозможно восстановить исходный земельный участок с кадастровым номером №

Кроме того, по сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрирована ипотека, на 24.11.2022 запись об ипотеке имеет статус «Актуальная».

Учетно-регистрационные действия в отношении указанных выше земельных участков приостановлены государственным регистратором прав на срок с 24.11.2022 до 26.12.2022.

Просит суд разъяснить, подразумевает ли апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 05.05.2022 по делу № 33-2632/2022 восстановление всех изначальных характеристик до раздела земельных участков с кадастровыми номерами № препятствует ли снятию с государственного кадастрового учета и прекращению права собственности зарегистрированная ипотека в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Кроме того, в Кемеровский областной суд с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 05.05.2022 по делу № 33-2632/2022 по апелляционному представлению прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области, дополнительному апелляционному представлению прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области и по апелляционной жалобе представителя АО «УК «Кузбассразрезуголь» Вилюгиной Е.В., действующей на основании доверенности, на решение Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 09.11.2021, на дополнительное решение Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 10.12.2021 по иску прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц к ООО «Агроинвест-12», ООО «Терра», Лебедикову Евгению Александровичу, Мануйленко Валерию Васильевичу, Старковой Татьяне Владимировне о признании недействительными образования земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости записей государственного кадастрового учёта о земельных участках, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, обратился представитель АО «УК «Кузбассразрезуголь» Вилюгина Е.В., действующая на основании доверенности.

Требование о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 05.05.2022 мотивировано тем, что согласно резолютивной части апелляционного определения, данное апелляционное определение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности на указанные в апелляционном определении земельные участки и восстановления в ЕГРН сведений об исходных данных земельных участках.

Заявитель просит разъяснить, какие исходные данные о земельных участках подлежат восстановлению в ЕГРН, необходимо ли для исполнения судебного акта восстановить в ЕГРН сведения о предыдущих земельных участках с иными кадастровыми номерами (но в таком случае эти участки будут подтоплены водами водоема), либо необходимо аннулировать сведения обо всех образованных и ранее участках, и привести земли в исходное состояние (паевые земли).

В силу ч. 1 ст. 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы разъяснения решения суда рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

13.12.2022 гражданское дело № 33-2632/2022 (№2-2/2021) поступило в Кемеровский областной суд.

Изучив материалы дела, обсудив доводы заявлений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 09 ноября 2021 года постановлено:

В удовлетворении исковых требований прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Агроинвест-12», Обществу с ограниченной ответственностью «Терра», Лебедикову Евгению Александровичу, Мануйленко Валерию Васильевичу, Старковой Татьяне Владимировне о признании недействительными образования земельных участков с кадастровыми номерами №

исключении из государственного кадастра недвижимости записей государственного кадастрового учёта о земельных участках с кадастровыми номерами №

признании отсутствующим права собственности ООО «Агроинвест-12» на земельный участок с кадастровым номером №

признании отсутствующим права собственности ООО «Терра» на земельный участок с кадастровым номером №

признании отсутствующим права собственности Лебедикова Евгения Александровича на земельные участки с кадастровыми номерами: № отказать в полном объёме.

Дополнительным решением Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 10 декабря 2021 года постановлено:

Вынести дополнительное решение, и изложить резолютивную часть решения от 09 ноября 2021 года, в следующей редакции:

В удовлетворении исковых требований прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области в защиту интересов Российской Федерации, неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Агроинвест-12», Обществу с ограниченной ответственностью «Терра», Лебедикову Евгению Александровичу, Мануйленко Валерию Васильевичу, Старковой Татьяне Владимировне о признании недействительными образования земельных участков с кадастровыми номерами №

признании отсутствующим права собственности ООО «Агроинвест-12» на земельный участок с кадастровым номером №

признании отсутствующим права собственности ООО «Терра» на земельный участок с кадастровым номером №

признании отсутствующим права собственности Лебедикова Евгения Александровича на земельные участки с кадастровыми номерами: №

признании отсутствующим право собственности Лебедикова Евгения Александровича на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

признании отсутствующим право собственности Старковой Татьяны Владимировны на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № отказать в полном объёме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 05мая 2022 года постановлено:

Решение Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 09 ноября 2021 года и дополнительное решение Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 10 декабря 2021 года отменить в полном объеме, принять по делу новое решение.

Признать недействительными образования земельных участков с кадастровыми номерами № в границах которых расположен водный объект пруд Ульяновский.

Исключить из государственного кадастра недвижимости запись государственного кадастрового учета о земельных участках с кадастровыми номерами №

Признать отсутствующим право собственности ООО «Агроинвест-12» на земельный участок с кадастровым номером №

Признать отсутствующим право собственности ООО «Терра» на земельный участок с кадастровым номером №

Признать отсутствующим права собственности Лебедикова Евгения Александровича на земельные участки с кадастровыми номерами: №

Признать отсутствующим право собственности Лебедикова Евгения Александровича и Старковой Татьяны Владимировны на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

Настоящее апелляционное определение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на вышеуказанные земельные участки и восстановления в ЕГРН сведений об исходных земельных участках.

Согласно части 1 статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Разъяснение судебного постановления является одним из способов устранения его недостатков, оно производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения, при этом суд не может под видом разъяснения решения изменить или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.

Указанная правовая норма, устанавливая порядок и условия разъяснения решения суда в тех случаях, когда оно содержит неясности, затрудняющие его реализацию, направлена на защиту прав лиц, участвующих в деле, и не предполагает произвольного применения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», по заявлению лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции рассматривает вопросы о разъяснении апелляционного определения, которым было изменено решение суда первой инстанции или принято новое решение (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 05.05.2022 решение Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 09.11.2021 и дополнительное решение Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 10.12.2021 отменены в полном объеме с принятием по делу нового решения, а также принимая во внимание, что апелляционное определение от 05.05.2022 до настоящего времени не исполнено, срок его исполнения не истек, при этом апелляционное определение содержит неясности, затрудняющие его исполнение, судебная коллегия полагает заявления о разъяснении апелляционного определения подлежащими удовлетворению.

Из апелляционного определения от 05.05.2022 по делу №33-2632/2022 (№ 2-2/2021) следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ООО «Агроинвест-12», право собственности зарегистрировано в ЕГРН 09.06.2017, а также зарегистрирована ипотека (номер регистрации ипотеки № от 09.06.2017), залогодержателем является Тютюльников А.В.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 05.05.2022 признано отсутствующим право собственности ООО «Агроинвест-12» на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

Поскольку вопрос о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим, апелляционным определением от 05.05.2022 не разрешался, а признание отсутствующим права собственности ООО «Агроинвест-12» на земельный участок с кадастровым номером № не влечет автоматического прекращения ипотеки, оснований для погашения ипотеки на основании апелляционного определения от 05.05.2022 не имеется.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает возможным разъяснить, что регистрационная запись об ипотеке в отношении земельного участка с кадастровым номером № может быть погашена на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт 1 статьи 25 Федерального закона «Об ипотеке»).

Также из содержания апелляционного определения и материалов дела следует, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № было образовано 6 земельных участков с кадастровыми номерами №.

В связи с образованием новых земельных участков и осуществлением государственной регистрации права собственности на них, исходный земельный участок с кадастровым номером № прекратил свое существование, и имеет статус «архивный» с 16.01.2018.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 6 земельных участков с кадастровыми номерами №

В связи с образованием указанных земельных участков и осуществлением государственной регистрации права собственности на них, исходный земельный участок с кадастровым номером 42:06:0117006:206 прекратил свое существования, сведения о нем являются архивными с 10.08.2018.

Поскольку исковые требования в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в рамках настоящего дела не предъявлялись и не рассматривались, основания для аннулирования сведений о всех земельных участках, образованных в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствуют.

Судебная коллегия полагает возможным разъяснить, что при исполнении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 05.05.2022 по делу №33-2632/2022 в части исключения из государственного кадастра недвижимости записей государственного кадастрового учета о земельных участках подлежат восстановлению в ЕГРН сведения о ранее актуальном земельном участке с кадастровым номером № в части площадей земельных участков с кадастровыми номерами № а также подлежат восстановлению в ЕГРН сведения о ранее актуальном земельном участке с кадастровым номером № в части площадей земельных участков с кадастровыми номерами №

Руководствуясь ст. 202, 203.1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Заявление представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу Михайловой А.В., заявление представителя АО «УК «Кузбассразрезуголь» Вилюгиной Е.В. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 05.05.2022 по делу № 33-2632/2022 удовлетворить.

Разъяснить, что признание отсутствующим права собственности ООО «Агроинвест-12» на земельный участок с кадастровым номером № не влечет автоматического прекращения ипотеки, регистрационная запись об ипотеке в отношении земельного участка с кадастровым номером № может быть погашена на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разъяснить, что при исполнении апелляционного определения от 05.05.2022 по делу № 33-2632/2022 (№ 2-2/2021) в части исключения из государственного кадастра недвижимости записей государственного кадастрового учета о земельных участках с кадастровыми номерами № подлежат восстановлению в ЕГРН сведения о ранее актуальном земельном участке с кадастровым номером № в части площадей земельных участков с кадастровыми номерами № а также подлежат восстановлению в ЕГРН сведения о ранее актуальном земельном участке с кадастровым номером № в части площадей земельных участков с кадастровыми номерами №

Председательствующий: О.Н. Калашникова

Судьи: О.А. Гребенщикова

С.А. Смирнова