Решение по делу № 2-2314/2022 от 18.02.2022

14RS0035-01-2022-002685-23

Дело №2-2314/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Якутск                                    05 апреля 2022 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прометей» к Сергеевой ФИО7, Батарину ФИО6 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

установил:

ООО «Прометей» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, просили взыскать солидарно с ответчиков основной долг ___ руб., неустойку ___ руб., обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Представитель истца Кострубов А.Ю., ответчики Сергеева А.А., Батарин Г.Д. в судебном заседании обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Условия мирового соглашения изложены в письменной форме, подписаны с одной стороны представителем ООО «Прометей+» Кострубовым А.Ю., действующим на основании доверенности от 16.03.2020 г., с другой стороны Сергеевой А.А., Батариным Г.Д. и приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение от 05 апреля 2022 г., заключенное между ООО «Прометей+», в лице представителя Кострубова А.Ю., действующего на основании доверенности от 16.03.2020г., именуемым в дальнейшем Истец, и Сергеевой Анной Анатольевной, Батариным Гаврилом Дмитриевичем, именуемыми в дальнейшем Ответчики, вместе именуемые Стороны, в соответствии с условиями которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается по обязательству, обеспеченному ипотекой, в соответствии со статьями 39, 173, 439 ГПК РФ, статьей 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон № 102-ФЗ), а также с учетом статьи 101 ГПК РФ.

2. Целью настоящего мирового соглашения является устранение по обоюдному согласию Сторон возникшего спора по договору № от 02.12.2017 г. участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного между Сторонами (далее - договор ДУ), и спора по обращению взыскания на предмет ипотеки: 2-х комнатную квартиру общей площадью 53,4 кв. м., расположенную на 1-ом этаже по адресу: ____ (Якутия), ____, с кадастровым номером № (далее также - квартира).

Квартира принадлежит Ответчикам на праве собственности.

3. Квартира находится в залоге у Истца в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчиков по договору ДУ, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации.

4. В соответствии с пунктом 1 статьи 55.1 Закона № 102-ФЗ заключение между Истом и Ответчиками настоящего мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки квартиры в пользу Истца.

5. Задолженность Ответчиков перед Истцом в связи с нарушением Ответчиками своих обязательств перед Истцом по договору ДУ составляет сумму 2 001 930 рублей 73 копейки (далее - задолженность), которая состоит из:

911 970 рублей 00 копеек - основной долг по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчикам по настоящему делу №);

899 043 рубля 32 копейки - основной долг по договору ДУ (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №);

110 570 рублей 17 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчикам по настоящему делу №);

42 669 рублей 48 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №);

25 060 рублей 76 копеек - судебные расходы истца (из ходатайства Истца о взыскании судебных расходов по настоящему делу №);

12 617 рублей 00 копеек - судебные расходы истца (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №).

6. С указанной в пункте 5 настоящего мирового соглашения задолженностью Ответчики полностью согласны. Также Ответчики полностью согласны, что на момент подписания Сторонами настоящего мирового соглашения имеются все основания для обращения взыскания на квартиру. При этом, заключив настоящее мировое соглашение, Стороны согласовывают рыночную стоимость квартиры и определяют её в размере 6 191 000 рублей 00 копеек.

7. Ответчики обязуются погасить перед Истцом указанную в пункте 5 задолженность в размере 2 001 930 рублей 73 копейки не позднее ____, путем перечисления данной денежной суммы на банковский (расчетный) счет Истца в соответствии со следующими реквизитами:

Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «Прометей»

ОГРН получателя: 1021401051528

ИНН/КПП получателя: 1435101278/143501001

Банк получателя: Филиал «Газпромбанк» (Акционерное Общество) «Дальневосточный»

Р/с: 40№

К/с: 30№

БИК: 040507886

8. Условия настоящего мирового соглашения будут считаться выполненными со стороны Ответчиков только в случае поступления Истцу на указанный в пункте 7 настоящего мирового соглашения банковский (расчетный) счет Истца всей денежной суммы в размере 2 001 930 рублей 73 копейки в срок до ____.

9. В случае невыполнения Ответчиками своего обязательства перед Истцом, предусмотренного пунктом 7 настоящего мирового соглашения и в указанный в нём срок:

9.1. Взыскать с Ответчиков задолженность в размере 2 001 930 рублей 73 копейки, состоящую из:

911 970 рублей 00 копеек - основной долг по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчикам по настоящему делу №);

899 043 рубля 32 копейки - основной долг по договору ДУ (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №);

110 570 рублей 17 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчикам по настоящему делу №);

42 669 рублей 48 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №); 25 060 рублей 76 копеек - судебные расходы истца (из ходатайства Истца о взыскании судебных расходов по настоящему делу №);

12 617 рублей 00 копеек - судебные расходы истца (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №).

9.2. Обратить взыскание на предмет ипотеки - 2-х комнатную квартиру общей площадью ___ кв. м., расположенную на 1-ом этаже по адресу: ____ (Якутия), ____, с кадастровым номером 14№, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной восьмидесяти процентам от согласованной Сторонами по настоящему мировому соглашению рыночной стоимости квартиры, то есть в размере ___ рублей 00 копеек (___ рублей 00 копеек х 80 %).

9.3. Из стоимости реализованной с публичных торгов 2-х комнатной квартиры общей площадью ___ кв. м., расположенную на 1-ом этаже по адресу: ____ (Якутия), ____, с кадастровым номером №, выплатить Обществу с ограниченной ответственностью «Прометей» сумму 2 001 930 рублей 73 копейки, состоящую из:

911 970 рублей 00 копеек - основной долг по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчикам по настоящему делу №);

899 043 рубля 32 копейки - основной долг по договору ДУ (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №);

110 570 рублей 17 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчикам по настоящему делу №);

42 669 рублей 48 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №);

25 060 рублей 76 копеек - судебные расходы истца (из ходатайства Истца о взыскании судебных расходов по настоящему делу №);

12 617 рублей 00 копеек - судебные расходы истца (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №).

10. Для исполнения пункта 9 настоящего мирового соглашения Истец обращается в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) за получением исполнительных листов:

10.1. О взыскании с Ответчиков в пользу Истца задолженности в размере 2 001 930 рублей 73 копейки, состоящей из:

911 970 рублей 00 копеек - основной долг по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчикам по настоящему делу №);

899 043 рубля 32 копейки - основной долг по договору ДУ (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №);

110 570 рублей 17 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчикам по настоящему делу №);

42 669 рублей 48 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №);

25 060 рублей 76 копеек - судебные расходы истца (из ходатайства Истца о взыскании судебных расходов по настоящему делу №);

12 617 рублей 00 копеек - судебные расходы истца (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №).

10.2. Об обращении взыскания на предмет ипотеки - 2-х комнатную квартиру общей площадью ___ кв. м., расположенную на 1-ом этаже по адресу: ____ (Якутия), ____, с кадастровым номером 14№, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной восьмидесяти процентам от согласованной Сторонами по настоящему мировому соглашению рыночной стоимости квартиры, то есть в размере ___ рублей 00 копеек (___ рублей 00 копеек х 80 %), а также выплате Обществу с ограниченной ответственностью «Прометей» из стоимости реализованной с публичных торгов 2-х комнатной квартиры общей площадью ___ кв. м., расположенную на 1-ом этаже по адресу: ____ (Якутия), ____, с кадастровым номером №, суммы 2 001 930 рублей 73 копейки, состоящей из:

911 970 рублей 00 копеек - основной долг по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчикам по настоящему делу №);

899 043 рубля 32 копейки - основной долг по договору ДУ (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №);

110 570 рублей 17 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (из исковых требований Истца к Ответчикам по настоящему делу №);

42 669 рублей 48 копеек - неустойка (пени) по договору ДУ (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №);

25 060 рублей 76 копеек - судебные расходы истца (из ходатайства Истца о взыскании судебных расходов по настоящему делу №);

12 617 рублей 00 копеек - судебные расходы истца (на основании решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, вынесенному по гражданскому делу №).

11. С момента утверждения настоящего мирового соглашения в соответствии с пунктом 1 статьи 55.1 Закона № 102-ФЗ ипотека квартиры обеспечивает обязательства Ответчика в соответствии с утвержденным мировым соглашением.

12. Правовые последствия утверждения Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) настоящего мирового соглашения Сторонам известны и понятны. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, Сторонам также известны.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, один для истца, второй и третий – для ответчиков, четвертый – для Якутского городского суда РС(Я).

Производство по делу по иску ООО «Прометей» к Сергеевой ФИО8, Батарину ФИО9 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: п/п             А.А.Луковцев

Копия верна-судья:

Секретарь:                                С.С.Тарабукина