Решение по делу № 2-523/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-523/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов 26 июля 2022 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Батяркиной Е.Н.,

при помощнике судьи Громилиной О.А.,

с участием истца – общества с ограниченной ответственностью «К Априори», в лице конкурсного управляющего Кузнецова С.В.,

ответчика Смуткина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «К Априори» к Смуткину Н.В. о взыскании задолженности по двум договорам аренды нежилого помещения,

установил:

истец – общество с ограниченной ответственностью «К Априори» в лице представителя-конкурсного управляющего Кузнецова С.В. (далее по тексту – ООО «К Априори», истец) обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что 01.09.2017 между ООО «К Априори» и индивидуальным предпринимателем Смуткиным Н.В. (далее по тексту – ИП Смуткиным Н.В.) был заключен договор аренды нежилого помещения № 01/09/01 (в редакции дополнительного соглашения от 31.12.2017) принадлежащих истцу помещений за №№ 2 и 3 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в здании <данные изъяты> по <адрес> на срок до 31.07.2018 с общей суммой арендной платы 10000 руб. в мес.. 31.01.2018 дополнительным соглашением договор аренды был расторгнут досрочно, нежилые помещения возвращены арендатором ИП Смуткиным Н.В. арендодателю по акту приема-передачи. В этом же дополнительном соглашении сторонами определено наличие на дату расторжения договора задолженности арендатора - 60000 руб., которую арендатор обязался оплатить в срок до 31.03.2018. До настоящего времени задолженность арендатора перед ООО «К Априори» в размере 10000 руб. не погашена.

07.02.2018 Смуткиным Н.В. прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Ранее, 01.02.2018 между ООО «К Априори» и Смуткиным Н.В. был заключен договор аренды нежилого помещения № 01/02/02 принадлежащих истцу помещений за №№ 2 и 3 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в здании <данные изъяты> по <адрес> на срок до 31.12.2018 с общей суммой арендной платы 10000 руб. в мес. в период с 01.02.2018 по 28.02.2018, 20000 руб. в период с 01.03.2018 по 31.03.2018. По заявлению арендатора Смуткина Н.В. 31.03.2018 договор аренды нежилого помещения расторгнут досрочно, нежилые помещения возвращены арендатором ИП Смуткиным Н.В. арендодателю по акту приема-передачи. До настоящего времени задолженность арендатора перед ООО «К Априори» в размере 30000 руб. не погашена.

Договорами аренды нежилых помещений от 01.09.2017 и 01.02.2018 предусмотрено начисление пеней за нарушение сроков оплаты в размере 0,3 % от общей суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

Направленная истцом 08.11.2018 претензия, ответчиком проигнорирована, никаких действий для оплаты задолженности по договорам аренды нежилых помещений ответчик не предпринимал.

По состоянию на 26.05.2022 сумма долга по договору аренды № 01/09/01 от 01.09.2017 составляет 57910 руб., из которых 10000 руб.-задолженность по арендной плате; пени за период с 10.01.2018 по 25.05.2022 -47910 руб..

По состоянию на 26.05.2022 сумма долга по договору аренды № 01/02/02 от 01.02.2018 составляет 169980 руб., из которых 30000 руб.-задолженность по арендной плате; пени за период с 01.02.2018 по 25.05.2022 -139980 руб..

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Ардатовского района Республики Мордовия от 25.12.2018 № 2-769/2018 со Смуткина Н.В. в пользу ООО «К Априори» была взыскана задолженность по двум договорам аренды нежилых помещений в общей сумме 40000 руб. и пени в общей сумме 37530 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1262,95 руб.. 16.05.2022 ООО «К Априори» узнало об отмене 20.04.2022 судебного приказа, находящегося на исполнении в период с мая 2019 г. по апрель 2022г., в связи с поступлением от ответчика Смуткина Н.В. возражений. Учитывая период, судебной защиты нарушенных прав ООО «К Априори» с 21.12.2018 по 20.04.2022, срок исковой давности на подачу настоящего иска не пропущен.

Просит суд взыскать со Смуткина Н.В. в пользу ООО «К Априори» задолженность по арендной плате двум договорам аренды нежилых помещений в общей сумме 40000 руб. с пенями по ним за просрочку оплаты в общей сумме 187890 руб.; производить дальнейшее начисление пеней на сумму основного долга начиная с 26.05.2022 по день фактического исполнения обязательства по его уплате; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5478,90 руб..

Представитель истца Кузнецов С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте его проведения-судебной повесткой, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Смуткин Н.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте его проведения-судебной повесткой, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса о времени, дате и месте рассмотрения дела, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договора считает заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение во всем существенным условиям договора. Существенными являются условия договора о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ООО «К Априори» является юридическим лицом с адресом: г. Саранск, ул. Строительная, 36, стр.19, ОГРН - - , с основным видом деятельности- аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (код деятельности 68.20.2), что отражено в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

05.08.2021 определением Арбитражного Суда Республики Мордовия введена в отношении ООО «К Априори» процедура внешнего управления на срок до 26.01.2023 с утверждением внешним управляющим члена Ассоциации «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство» К.

22.12.2021 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о Кузнецове С.В. как лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что на основании договора купли-продажи имущества от 30.03.2009 ООО «К Априори» является собственником одноэтажного здания производственного корпуса текущего ремонта автомобилей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№ - - , лит. Е по <адрес>, КН - - , о чем 27.04.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № - - .

Ранее, 01.09.2017 между ООО «К Априори» (арендодателем) и ИП Смуткиным Н.В. (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения № 01/09/01 принадлежащих ООО «К Априори» помещений за №№ 2 и 3 общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных в здании <данные изъяты> по <адрес> на срок до 31.07.2018.

Из пунктов 2, 5 договора следует, что арендная плата за сентябрь 2017г. составляет 10000 руб.; за октябрь 2017г. -20000 руб.; за ноябрь 2017г.-30000 руб.; начиная с 01.12.2017 и за каждый последующий месяц в пределах срока действия договора-40000 руб.; арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансом не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца.

Согласно пункту 6 договора аренды при несоблюдении условий, указанных в пункте 5 договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,3 % от общей суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из акта приема-передачи к договору аренды нежилого помещения № 01/09/01 от 01.09.2017 усматривается, что арендодателем ООО «К Априори» переданы арендатору ИП Смуткину Н.В. помещения за № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные в здании <данные изъяты> (Литер Е) по <адрес>

31.12.2017 между ООО «К Априори» (арендодателем) и ИП Смуткиным Н.В. (арендатором) заключено дополнительное соглашение, согласно которому в пункт 2 договора аренды нежилого помещения № 01/09/01 внесены изменения относительно размера арендной платы, а именно: с 01.01.2018 по 28.02.2018 общая сумма арендной платы составляет 10000 руб. в мес.; с 01.03.2018 по 31.03.2018 -20000 руб. в мес.; начиная с 01.04.2018 и за каждый последующий месяц в пределах срока действия договора-40000 руб..

31.01.2018 арендодатель ООО «К Априори» и арендатор ИП Смуткин Н.В. в добровольном порядке, по обоюдному соглашению, досрочно расторгли договор аренды нежилого помещения № 01/09/01 от 01.09.2017, и составили акт приема-передачи 2 нежилых помещений от арендатора ИП Смуткина Н.В. арендодателю ООО «К Априори».

В пункте 2 названного соглашения сторонами установлено, что на дату расторжения договора задолженность арендатора перед арендодателем составляет 60000 руб., которую арендатор обязуется погасить до 31.03.2018.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с 07.02.2018 Смуткин Н.В. прекратил свою деятельность.

Далее, 01.02.2018 между ООО «К Априори» (арендодателем) и Смуткиным Н.В. (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения № 01/02/02 принадлежащих ООО «К Априори» помещений за №№ 2 и 3 общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных в здании <данные изъяты> по <адрес> на срок до 31.12.2018.

Из пунктов 2, 5 договора следует, что арендная плата с 01.02.2018 по 28.02.2018 составляет 10000 руб.; с 01.03.2018 по 31.03.2018 -20000 руб.; начиная с 01.04.2018 и за каждый последующий месяц в пределах срока действия договора-40000 руб.; арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансом не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца.

Согласно пункту 6 договора аренда при несоблюдении условий, указанных в пункте 5 договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,3 % от общей суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из акта приема-передачи к договору аренды нежилого помещения № 01/02/02 от 01.02.2018 усматривается, что арендодателем ООО «К Априори» переданы арендатору Смуткину Н.В. помещения за № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные в здании <данные изъяты> (Литер Е) по <адрес>

31.03.2018 арендодатель ООО «К Априори» и арендатор Смуткин Н.В. в добровольном порядке, по обоюдному соглашению, досрочно расторгли договор аренды нежилого помещения № 01/02/02 от 01.02.2018, и составили акт приема-передачи 2 нежилых помещений от арендатора Смуткина Н.В. арендодателю ООО «К Априори».

В пункте 2 названного соглашения сторонами установлено, что окончательный     расчет за арендную плату и эксплуатационные расходы производится арендатором не позднее 3 дней с даты получения арендатором от арендодателя счетов на оплату и актов об оказанных услугах.

Пунктом 3 данного соглашения предусмотрено, что в части погашения арендатором задолженности, указанной в пункте 2 настоящего соглашения, обязательства арендатора, предусмотренные договором аренды, в том числе обязательства по уплате неустойки/пени, действуют до их полного исполнения.

01.11.2018 ООО «К Априори» направило заказным письмом Смуткину Н.В. претензию о погашению задолженности по договорам аренды нежилого помещения № 01/09/01 от 01.09.2017 и № 01/02/02 от 01.02.2018 на общую сумму 40000 руб. (10000 руб. по первому договору, 30000 руб.-по второму договору).

Претензия ответчиком проигнорирована, в связи с чем 19.12.2018 ООО «К Априори» обратилось к мировому судье судебного участка Ардатовского района Республики Мордовия с заявлением о выдаче судебного приказа:

-основного долга по договорам аренды нежилого помещения № 01/09/01 от 01.09.2017 и № 01/02/02 от 01.02.2018 в общей сумме 40000 руб.;

-пени за просрочку оплаты аренды по договорам аренды нежилого помещения № 01/09/01 от 01.09.2017 и № 01/02/02 от 01.02.2018 за период с 10.01.2018 по 19.12.2018 в сумме 37530 руб.;

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 1262,95 руб..

25.12.2018 судебным приказом мирового судьи судебного участка Ардатовского района Республики Мордовия № 2-769/2018 взыскано с должника Смуткина Н.В. в пользу взыскателя ООО «К Априори» задолженность по договорам аренды нежилого помещения № 01/09/01 от 01.09.2017 и № 01/02/02 от 01.02.2018 в размере 77530 руб., в том числе: сумма основного долга - 40000 руб.; неустойка за период с 10.01.2018 по 19.12.2018 в сумме 37530 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1262, 95 руб..

04.02.2019 судебный приказ направлен ООО «К Априори» на исполнение в ОСП по Ардатовскому и Атяшевскому районам УФССП России по Республике Мордовия.

20.04.2022 определением мирового судьи судебного участка Ардатовского района Республики Мордовия должнику Смуткину Н.В. восстановлен срок на подачу возражений на судебный приказ № 2-769/2018 от 25.12.2018.

В тот же день определением мирового судьи судебного участка Ардатовского района Республики Мордовия судебный приказ № 2-769/2018 от 25.12.2018 отменен в связи с поступившими от должника Смуткина Н.В. возражениями.

Из сводки по исполнительному производству № 17698/19/13001-ИП от 26.07.2022, возбужденному в отношении должника Смуткина Н.В. на основании судебного приказа № 2-769/2018 от 25.12.2018 следует, что никаких погашений задолженности перед взыскателем ООО «К Априори» не производилось, долг по исполнительному производству на дату окончания 17.05.2022 составляет 78792,95 руб..

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «К Априори» в суд в порядке искового производства.

Согласно приложенному истцом расчету размер общей задолженности Смуткина Н.В.:

- по договору аренды нежилого помещения № 01/09/01 от 01.09.2017 за январь 2018г. составила 10000 руб.; пени за период с 10.01.2018 по 25.05.2022 - 47910 руб. (1597 дней * 0,3% (размер пени по договору)*10000 руб. (размер задолженности по арендной плате);

- по договору аренды нежилого помещения № 01/02/02 от 01.02.2018 за февраль 2018 г. -10000 руб., за март 2018 г. -20000 руб., а всего-30000 руб.; пени за период с 02.02.2018 по 25.05.2022 составили 139980 руб. (1597 дней * 0,3% (размер пени по договору)* 10000 руб. (размер задолженности по арендной плате) + (1597 дней * 0,3% (размер пени по договору)* на 20000 руб. (размер задолженности по арендной плате).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 01.09.2017 между ООО «К Априори» и ИП Смуткиным Н.В. был заключен договор аренды нежилого помещения № 01/09/01 (в редакции дополнительного соглашения от 31.12.2017) принадлежащих истцу помещений за №№ 2 и 3 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в здании <данные изъяты> по <адрес> на срок до 31.07.2018. Арендодатель исполнил свои обязательства, передав арендатору ИП Смуткину Н.В. два вышеназванных нежилых помещения, о чем составлен акт приема передачи. 31.01.2018 договор аренды нежилого помещения расторгнут по обоюдному соглашению досрочно, в тот же день арендатором два вышеназванных нежилых помещения возвращены арендодателю, о чем составлен акт приема-передачи. Несмотря на расторжение договора, в нарушение установленного сторонами срока, арендатором до настоящего времени задолженность по арендной плате за январь 2018г. перед ООО «К Априори» в размере 10000 руб. не погашена.

Также, 01.02.2018 между ООО «К Априори» и Смуткиным Н.В. был заключен договор аренды нежилого помещения № 01/02/02 вышеназванных помещений за №№ 2 и 3 на срок до 31.12.2018 расторгнутый по обоюдному соглашению досрочно 31.03.2018. Несмотря на расторжение договора, в нарушение установленного сторонами срока, арендатором до настоящего времени задолженность по арендной плате за февраль-март 2018г. перед ООО «К Априори» в размере 30000 руб. не погашена.

В обоих договорах предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,3 % от общей суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Судебный приказ от 25.12.2018 отменен в связи с поступившими возражениями должника Смуткина Н.В.. За период принудительного исполнения требований судебного приказа с 23.05.2019 по 17.05.2022 никаких платежей с должника Смуткина Н.В. в пользу взыскателя ООО «К Априори» удержано не было.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком Смуткиным Н.В. обязательств по договорам аренды нежилого помещения, в результате чего образовалась задолженность перед арендодателем ООО «К Априори» по арендной плате за январь 2018 г. в размере 10000 руб. (договор № 01/09/01), за февраль-март 2018г. в сумме 30000 руб. (договор № 01/02/02) и находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 01/09/01 в размере 10000 руб. и № 01/02/02 в сумме 30000 руб. подлежащими удовлетворению.

Ходатайств об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки ответчиком Смуткиным Н.В. не заявлено.

Вместе с тем, согласно абзаца 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленных ответчиком документов усматривается, что он находится в религиозном браке с К.1 (свидетельство о венчании), имеет на иждивении малолетнего сына С., - - - года рождения (свидетельство о рождении); работает с 01.11.2019 по настоящее время <данные изъяты>, но заработная плата ему не выплачивалась в данный период (справка от 27.06.2022); супруга К.1 работает в должности <данные изъяты> в структурном подразделении –служба качества <данные изъяты> с 25.12.2018 по настоящее время (справка от 27.06.2022 № 06-ОП/22).

Принимая во внимание, что стороной истца не представлены доказательства существенного нарушения интересов ООО «К Априори» неисполнением арендатором Смуткиным Н.В. обязательств по договорам аренды нежилых помещений, либо возникновения для него каких-либо серьезных вредных последствий (арендованные помещения были освобождены Смуткиным Н.В. в день расторжения договоров, без каких-либо претензий со стороны арендодателя, соответственно препятствий для их дальнейшего использования их в коммерческой деятельности истца не имелось), а также учитывая соотношение суммы долга по арендной плате по договору аренды № 01/09/01 от 01.09.2017 -10000 руб. и заявленный ко взысканию размер пеней за период с 10.01.2018 по 25.05.2022 в сумме 47910 руб., а также по договору № 01/02/02 от 01.02.2018 в сумме 30000 руб. с размером пеней за период с 01.02.2018 по 25.05.2022 в сумме 139980 руб., суд приходит к выводу об очевидной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, и уменьшает ее по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 47910 руб. до 3100 руб. по договору № 01/09/01 от 01.09.2017 и со 139980 руб. до 9100 руб. по договору № 01/02/02 от 01.02.2018.

Рассматривая исковые требования о начислении неустойки по день фактического исполнения обязательств по обоим договорам аренды нежилого помещения, суд приходит к следующему:

Как следует из разъяснений содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Применительно к договору аренды это означает, что арендодатель вправе требовать присуждения неустойки вплоть до момента, пока существует просроченное денежное обязательство на стороне арендатора по внесению арендных платежей.

Прекращение договора аренды освобождает арендатора от дальнейшего начисления неустойки за просрочку внесения арендных платежей только в том случае, если арендатор погасил задолженность по арендным платежам. И обратно, неисполнение арендатором обязанности по оплате арендных платежей, не снимает с него обязанности выплачивать договорную неустойку.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым определить ко взысканию с ответчика Смуткина Н.В. в пользу истца неустойки, начиная с 26.05.2022 по день фактического возврата суммы основного долга по каждому договору аренды нежилого помещения № 01/09/01 от 01.09.2017 и № 01/02/02 от 01.02.2018, начисляемых на сумму основного долга по арендным платежам по ставке 0,3% за каждый календарный день просрочки, по каждому договору аренды нежилого помещения, и принимает решение об удовлетворении данного требования.

При этом, оснований для дальнейшего снижения размера договорной неустойки суд не усматривает, поскольку у суда отсутствует возможность определить как последствия неисполнения обязательств ответчиком Смуткиным Н.В., так и возможную несоразмерность и необоснованность выгоды истца ООО «К Априори» на будущее время.

Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему:

По общему правилу, изложенному в части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежного поручения № 41 от 25.05.2022 ООО «К Априори» за подачу настоящего иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 5478,90 руб., при цене иска 227890 руб..

С учетом суммы удовлетворенных исковых требований -52200 руб., с ответчика Смуткина Н.В. в пользу истца ООО «К Априори» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1766 руб..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «К Априори» к Смуткину Н.В. о взыскании задолженности по двум договорам аренды нежилого помещения – удовлетворить частично.

    Взыскать со Смуткина Н.В., - - - года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по <адрес>, СНИЛС <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «К Априори», адрес: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Строительная, д.39, стр. 19, ИНН - - , ОГРН - - 52200 (пятьдесят две тысячи двести) рублей:

- задолженность по договору аренды нежилого помещения № 01/09/01 от 01.09.2017 в сумме 13100 руб., из которых 10000 руб.-основной долг по арендным платежам, 3100 руб. –пени за период с 10.01.2018 по 25.05.2022;

- задолженность по договору аренды нежилого помещения № 01/02/02 от 01.02.2018 в сумме 39100 руб., из которых 30000 руб.-основной долг по арендным платежам, 9100 руб. –пени за период с 01.02.2018 по 25.05.2022;

- неустойку (пени), начиная с 26.05.2022 по день фактического возврата суммы основного долга по каждому договору аренды нежилого помещения № 01/09/01 от 01.09.2017 и № 01/02/02 от 01.02.2018, начисляемых на сумму основного долга по арендным платежам по каждому договору, по ставке 0,3% за каждый календарный день просрочки.

Взыскать со Смуткина Н.В., - - - года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по <адрес>, СНИЛС <данные изъяты> в пользу в пользу общества с ограниченной ответственностью «К Априори», адрес: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Строительная, д.39, стр. 19, ИНН - - , ОГРН - - расходы по уплате государственной пошлины в размере 1766 ( одна тысяча семьсот шестьдесят шесть) рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «К Априори» к Смуткину Н.В. о взыскании пеней по договору аренды нежилого помещения № 01/09/01 от 01.09.2017 за период с 10.01.2018 по 25.05.2022 свыше 3100 руб. и пеней по договору аренды нежилого помещения № 01/02/02 от 01.02.2018 за период с 01.02.2018 по 25.05.2022 свыше 9100 руб., судебных расходов свыше 1766 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Е.Н. Батяркина

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2022