Решение по делу № 2-1103/2018 от 03.04.2018

Дело №2- 1103 «Л» /2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., с участием прокурора Евстигнеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Князевой Елены Сергеевны к Алюшенко Ольге Викторовне о выселении,

Установил:

Князева Е.С. обратилась в суд с иском к Алюшенко Ольге Викторовне о выселении. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Князева Елена Сергеевна является собственницей 2-х комнатной квартиры общей площадью 39,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. № дата вступления в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В данной квартире незаконно проживает ответчица Алюшенко Ольга Викторовна.

Ответчице на праве собственности принадлежит доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кроме того, по данному адресу она имеет постоянную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчицы было выслано письмо с просьбой добровольно освободить жилое помещение.

Однако ответчица продолжает занимать спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из положений ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Из положений части 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит:

Выселить Алюшенко Ольгу Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещении.

В судебном заседании истец Князева Е.С. подтвердила заявленные исковые требования.

Представитель истца на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д№ Кунякина О.С. в судебном заседании подтвердила заявленные требования истца и пояснила, что Ответчик проживает в квартире на незаконных основаниях, не имеет в ней регистрации, Истец просит выселить Алюшенко О.В. Ответчик фактически проживает в спорной квартире, однако имеет постоянную регистрацию но адресу <адрес>. где ей принадлежит доля. - Алюшенко О.В. заняла спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, когда было постановлено решение суда и проживает в ней по настоящее время, поменяла дверь, замки, привезла мебель. Истец и Ответчик родственники - Истец племенник, Ответчик тётя.

Ответчик по делу Алюшенко О.В., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д. № Лысенко Ольга Николаевна в судебном заседании от имени ответчика заявленные исковые требования не признала и пояснила, что

Ответ­чик проживает в указанной квартире не с ДД.ММ.ГГГГ г. как утверждает сторона Истца, а с ДД.ММ.ГГГГ года. Вселена в квартиру родственниками - тетей и её мужем, которые требовали ухода, так как были престарелыми. Алюшенко О.В. ухаживала за семьей Лосевых, хоронила их, оплачивала похороны и памятники. С ДД.ММ.ГГГГ года, после их смерти, в квартире были прописаны 3 человека - еще сын, который находился в тюрьме. Данные три года она платила за квартиру, содержала её и периодически там проживала.

В ДД.ММ.ГГГГ году, когда прошло 15 лет, Ответчик собрала пакет документов для вселения в квартиру, т.к. пользовалась ей уже 15 лет. А также в ДД.ММ.ГГГГ году она сделала ремонт, о чем Истец знал. Однако Алюшенко О.В. не знала, что в ДД.ММ.ГГГГ году Истец подала документы на приватиза­цию. О решении суда она узнала только когда Князева Е.С. получила документы на право собственности. Когда она изучила документы по делу у судьи ФИО10 она увидела, что все документы сфальсифицированы. В связи с чем Ответчик подала заявления в след­ственный комитет и полицию, в настоящее время идет проверка, которая подтверждает, что документы сфальсифицированы. Вследствие чего следственный комитет увидел здесь мошеннические действия. Решения суда по данному факту на настоя­щий момент не имеется, уголовное дело не заведено.

Прокурор ФИО6 в своём заключении указала, что право собственности Истца зарегистрировано на основании решения суда, в связи с чем, в соотв. со ст. 209, 304 ГК РФ прокурор полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, Князева Е.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № дата вступления в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№)

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д.№

Князева Е.С., являясь собственником квартиры, не заключала никаких соглашений с Алюшенко О.В., о проживании Алюшенко О.В. в квартире, принадлежащей Князевой Е.С. Алюшенко О.В. не является членом семьи Енязевой Е.С., в квартиру, как член семьи не вселялась и в квартире не регистрировалась по месту жительства.

В настоящее время Алюшенко О.В. фактически проживает в спорной квартире, что не отрицается представителем ответчика.

Суду не представлено доказательств того, что имеются предусмотренные законом основания, дающие Алюшенко О.В. право пользоваться квартирой, право пользование квартирой у Алюшенко О.В. отсутствует. Согласно ст. 35 ЗК РФ это является основанием для выселения ответчика из квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князевой Елены Сергеевны удовлетворить.

Выселить Алюшенко Ольгу Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженку <адрес>

из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.