Решение от 19.01.2021 по делу № 2-37/2021 от 26.11.2020

    Дело № 2 – 37/2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2021 года                                                                                                  г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре                              Котовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой М.И., Крыловой К.О. к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Крылова М.И., Крылова К.О. в лице представителя по доверенности Шкуткова Н.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права общей собственности в равных долях, по одной второй доле за каждым, на квартиру общей площадью 51,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивировали тем, что истцы – Крылова М.И. и Крылова К.О. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно.

Данное жилое помещение родители истца Крыловой М.И. получили, являясь работниками совхоза «Ведновский» Чаплыгинского района Липецкой области. В настоящее время, родители истцов в данной квартире не проживают.

В 2020 году истцы решили приватизировать данное жилье, и обратились с заявлениями в администрацию с/п Ведновский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области. В администрации истцам был дан ответ, что квартира в реестре муниципальной собственности Ведновского сельсовета не значится - заключить договор приватизации с истцами муниципалитет не может, поскольку при ликвидации совхоза «Ведновский» Чаплыгинского района Липецкой области в 1990 году, данное жилое помещение не было передано в собственность Ведновского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области.

Согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру цлощадью 51,8 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Третье лицо Крылова В.О. принимать участие в приватизации не желает.

В судебное заседание истцы Крылова М.И., Крылова К.О., и их представитель по доверенности Шкутков Н.В., не явились, извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования Крыловой М.И., Крыловой К.О. признает в полном объеме, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Крылова В.О. в судебное заседание не явилась, извещена о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Крыловой М.И., Крыловой К.О., лично сама участвовать в приватизации не желает, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание позицию третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 51,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.11.2020г.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Как следует из искового заявления и подтверждается справкой от 29.09.20, выданной администрацией сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности Ведновского сельсовета.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 20.07.2020г, выданной администрацией сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Крылова М.И., Крылова В.О., Крылова К.О..

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истцов по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истцы пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеют все права и несут обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом также установлено, что занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справками № 43, 44 от 07.08.2020, выданными ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения по независящим от них причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, их право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истцы участия в приватизации жилья не принимали, зарегистрированное вместе с истцом третье лицо по делу, представила в суд заявление, в котором указала на то, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, от своего участия в приватизации жилья по адресу: <адрес> отказывается. Ответчик каких-либо возражений против приватизации истцом указанного жилого помещения не представил.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Поскольку ответчик администрация сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области признала исковые требования, признание исковых требований принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,194-199 Гражданского процессуального права РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 51,8 ░░. ░, ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 51,8 ░░. ░, ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 22 ░░░░░░ 2021 ░░░░.