Решение от 09.07.2013 по делу № 2-821/2013 от 10.06.2013

Дело 2-821/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2013 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Асбестовский" к Заякину Л. Б., Закину А. Л., Харловой И. Б. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья "Асбестовский" обратилось в суд с иском к Харловой И.Б., Заякину Л.Б., Заякину А.Л. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные и жилищные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты> а также расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В исковом заявлении ТСЖ "Асбестовский" (далее истец) указал, что Харлова И.Б., Заякин Л.Б., Заякин А.Л. пользуются жилым помещением в <адрес>. Истец является организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и производящей начисление и сбор денежных средств за оказанные услуги с населения. Должники вносят оплату за оказанные коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность Харловой И.Б., Заякина Л.Б., Заякина А.Л. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГсоставляет <данные изъяты>.

Ответчик Заякин Л.Б. в судебном заседании иск признал полностью, согласен с периодом и суммой задолженности, обязуется погасить.

Ответчики Харлова И.Б. и Заякин А.Л., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков по имеющимся доказательствам.

Изучив представленные доказательства и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1,7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Указанные нормы обязывают всех зарегистрированных лиц в жилом помещении нести солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Протоколом общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Асбестовский" избрана организацией, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги в доме по <адрес>.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома потребителям предоставлялись следующие коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, электрическая энергия, вывоз жидких бытовых отходов.

Также предоставлялись следующие жилищные услуги: содержание и ремонт жилого помещения, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, уборка придомовой территории.

Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчиков, которые должны быть поданы ими как потребителем в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно Постановления правительства от 06 мая 2011 г. N.354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности Товарищества перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения Товариществом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Из представленных сводной ведомости начислений и оплат за жилое помещение лицевого счета №, выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам копий платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, следует, что в жилом помещении в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которую ответчики Харлова И.Б., Заякин Л.Б. и Заякин А.Л. в настоящий момент не погасили. Данная сумма подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца ТСЖ "Асбестовский".

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения, к которому относится квартира, несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника квартиры, а также бывшие члены его семьи, пользующиеся квартирой, несут солидарную ответственность по обязательствам, которые возникают из пользования этой квартирой, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (бывшими членами семьи) (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Из приведенных норм следует, что собственник, вне зависимости от фактического проживания и пользования жилым помещением, обязан оплачивать жилищные услуги и коммунальную услугу отопления, как обеспечивающие нормальное поддержание потребительских свойств жилого помещения. Члены семьи собственника, бывшие члены семьи собственника и иные лица проживающие с согласия собственника, обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги, в том числе за отопление.

По данным ТСЖ "Асбестовский" жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Харловой И.Б. на праве собственности. В жилом помещении, зарегистрированы и проживают Заякин Л.Б. и Заякин А.Л.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав собственником <адрес> является ответчица Харлова И.Б., адресными справками подтверждено фактическое проживание в квартире Заякина Л.Б. и Заякина А.Л.

Как собственники Харлова И.Б. обязана оплатить жилищные услуги в сумме <данные изъяты>

Не являющиеся собственниками, но проживающие в жилом помещении Заякин Л.Б. и Заякин А.Л. обязаны оплатить предоставленные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

И собственники, и проживающие в квартире лица также обязаны оплатить за услугу отопление солидарно <данные изъяты>

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики за жилое помещение в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> перед ТСЖ "Асбестовский".

Поскольку ответчики в указанный период своевременно оплату не произвели, на сумму задолженности подлежат начислению пени согласно представленному истцом расчету. Расчет пени судом проверен, признан правильным и составляет <данные изъяты> Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально задолженности каждого.

Представительские расходы истцом оплачены представителю не были, поэтому в удовлетворении такого требования следует отказать.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска по агентскому договору в интересах ТСЖ "Асбестовский" уплачена государственная пошлина ООО "Информационно-расчетный центр". Она подлежит взысканию в пользу истца, так как иск полностью удовлетворен и уплата агентом производилась из средств и в интересах истца. По разным основаниям и видам платежей взыскание производится с собственника и проживающих лиц. Следовательно, распределение уплаченной суммы государственной пошлины должно быть произведено пропорционально между указанными категориями должников.

Без услуги отопления, взыскиваемой со всех солидарно, основной долг собственника <данные изъяты>, а основной долг проживающих лиц <данные изъяты>

Общий долг (без услуги отопления и пени) составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты> При подаче иска ТСЖ "Асбестовский" уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

С собственника следует взыскать пошлину пропорционально основного долга в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> х <данные изъяты> : <данные изъяты>). Тогда с проживающих лиц следует взыскать пошлину пропорционально приходящегося на них основного долга (<данные изъяты> - <данные изъяты> = <данные изъяты>).

Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: http://www.ekboblsud.ru.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.