Решение по делу № 2-3881/2021 от 11.05.2021

50RS0<номер>-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2021 г г.Р.

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3881/2021 г по иску Жильцова А. С. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на сарай с погребом–

УСТАНОВИЛ:

Истец Жильцов А.С. обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым признать право собственности на сарай с погребом <номер> общей площадью 25.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что с <дата> по <дата> работал в отделении <номер> союзной сети магистральных связей и телевидения <номер> Министерства связи ССР. В 1979 году А. отделения <номер> совместно с профсоюзным комитетом выделили на своей территории работникам землю под строительство гаражей. При этом, работникам предложено осуществлять строительство своими силами и за счет своих средств. Истцом был выстроен спорный сарай и с 1981 года по настоящее время истец владеет им и пользуется, сараю присвоен порядковый <номер>. С <дата> отделение <номер> союзной сети магистральных связей и телевидения <номер> Министерства связи СССР было передано в структурное подчинение Территориальному Управлению <номер> Центрального филиала ОАО «Ростелеком», находящегося в <адрес>. Постановлением Главы А. Р. муниципального района <адрес> <номер> от <дата> и перечнем к нему были переданы 19 гаражей и 38 сараев в собственность сельского поселения Гжельское. В октябре 2013 года Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» проведена техническая инвентаризация всех гаражей и сараев. Спорному сараю присвоен инвентарный <номер>г/32э. Постановлением главы Р. муниципального района <номер> от <дата> прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадь 58000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Гжельское, <адрес> под жилую зону, принадлежащим ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия: АБ <номер> от 09.10.2000г., выданному на оснований Постановлений Главы Раменского района Московской области от 09.11.1999г. № 2067 «Об утверждении границ земельных участков, отведённых в натуре отделению №8 ТЦМС-21 под техническую и жилую зону по фактическому пользованию в Раменском районе», от 05.06. 2000г. № 994 «О внесении изменений в постановление Главы администрации Раменского района от <дата> <номер>, от 11.09.2000г. <номер> «О внесении дополнений в Постановление Главы Раменского района от 09.11.99г. <номер> «Об утверждении границ земельных участков, отведенных в натуре отделению <номер> ТЦМС-21" под техническую и жилую зоны». Истец возвел сарай своими силами и за свой счет собственных средств, пользовался им на протяжении многих лет как своим собственным, в связи с чем просит признать за ним право собственности на сарай с погребом <номер> общей площадью 25.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Пояснил, что с 2013 года расходы по электроэнергии не оплачивает, абонентом не является, счетчик установлен общий на 38 сараев, кто оплачивает электроэнергию ему неизвестно.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску.

Суд, заслушав истца, представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Постановлением главы Р. муниципального района <номер> от <дата> прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадь 58000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> под жилую зону, принадлежащим ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия: АБ <номер> от 09.10.2000г., выданному на оснований Постановлений Главы Р. <адрес> от 09.11.1999г. <номер> «Об утверждении границ земельных участков, отведённых в натуре отделению <номер> ТЦМС-21 под техническую и жилую зону по фактическому пользованию в Р. <адрес>», от 05.06. 2000г. <номер> «О внесении изменений в постановление Главы А. Р. <адрес> от <дата> <номер>, от 11.09.2000г. <номер> «О внесении дополнений в Постановление Главы Р. <адрес> от 09.11.99г. <номер> «Об утверждении границ земельных участков, отведенных в натуре отделению <номер> ТЦМС-21" под техническую и жилую зоны». На основании постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от 29.01.2007 г № 311 в муниципальную собственность Раменского муниципального района приняты объекты жилищного и социально-бытового назначения от ОАО «Ростелеком». Постановлением Главы Администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> и перечнем к нему были переданы 19 гаражей и 38 сараев в собственность сельского поселения Гжельское. В октябре 2013 года Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» проведена техническая инвентаризация всех гаражей и сараев. Спорному сараю присвоен инвентарный <номер>г/32э. В настоящее время сарай <номер> значится в реестре муниципального имущества Р. городского округа и является муниципальной собственностью на основании акта приема-передачи от <дата>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истцу неоднократно предлагалось представить доказательства того, что он пользуется спорным сараем, в том числе несет расходы по содержанию спорного имущества.

Из показаний указанных свидетелей Овчинкиной Н.А. и Кузнецовой Н.Ф. следует, что у истца находится в пользовании сарай <номер> с 1970х годов, сараи строили своими силами.

В данном случае суд считает, что в силу требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не доказан факт его добросовестного, открытого и непрерывного владения в целом всем спорным имуществом с 70 годов, а наоборот, этот факт опровергается самими объяснениями истца, согласно которых истец с 2013 года расходы по содержанию имущества не несет, не оплачивает электроэнергию, не является абонентом, счетчик на электричество является общим, кто оплачивает электроэнергию истцу неизвестно, что исключает признание за истцом права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Истец знал и не мог не знать об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на спорное имущество, поскольку, он не имеет правоустанавливающего документа на указанный сарай. Доказательств создания указанного имущества за счет своих средств истцом также не приведено. Постановления, акты, которыми спорное имущество передано в муниципальную собственность истцом также не оспариваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жильцова А. С. к А. Р. городского округа <адрес> о признании права собственности на сарай с погребом <номер> общей площадью 25.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2021