Решение от 24.04.2013 по делу № 2-1605/2013 от 10.04.2013

2-1605/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Симонова Александра Михайловича о прекращении обременения ипотекой права собственности на <данные изъяты> доли квартиры,

Установил:

Симонов А.М. обратился в суд с заявлением о прекращении обременения ипотекой его права собственности на <данные изъяты> доли в <адрес>. <адрес> по <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, и по условиям данного договора в собственность заявителя перешла указанная выше доля квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. В настоящее время необходимо разрешить вопрос с прекращением обременения ипотекой принадлежащей заявителю доли квартиры.

Представитель Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в нотариальной конторе между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, и по условиям данного договора в собственность заявителя перешла 1/2 доля <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 6). Согласно данного свидетельства право собственности заявителя на указанную жилую площадь имеет ограничения (обременения): ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Ст.605 ГК РФ предусматривает, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается в связи со смертью физического лица – получателя ренты, а при прекращении обязательств отменяется и способ обеспечения – ипотека.

Ст.25 Федерального Закона «Об ипотеке» (в редакции от 30.12.2004 г. № 216-ФЗ) предусматривает, что регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

На основании изложенного, поскольку получатель ренты – ФИО1 – умерла, то в данном случае следует прекратить обременение ипотекой права собственности заявителя на 1/2 доли в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197,198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.