Решение по делу № 2-522/2013 от 14.05.2013

дело № 2-522/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                    13 июня 2013 года                                                                     

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

с участием истца Идабаева И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Идабаева ФИО5 к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» и потребительскому гаражному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Идабаев И.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом. В обоснование своего иска истец указывает, что он с 01 ноября 1997 является членом потребительского гаражного кооператива <данные изъяты> за ним закреплен гараж № площадью <данные изъяты> регулярно и своевременно оплачивает членские взносы, платит налог на землю. На основании постановлений главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № он получил земельный участок. Однако регистрация права собственности истца на земельный участок приостановлена, поскольку список членов гаражного кооператива к указанным постановлениям администрации не приложен.

Истец Идабаев И.С. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования. Дополнительно объяснил, что построенным в 1997-1998 г.г. гаражом пользуется по настоящее время как своим собственным. Как член гаражного потребительского кооператива полностью внёс свой паевой взнос за гараж, то есть в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество. Общая площадь гаража составляет <данные изъяты> Никаких претензий со стороны администрации г. Козьмодемьянска и ГК <данные изъяты> в части пользования гаражом и земельным участком не имеет.

Ответчик администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не представила.

Ответчик потребительский гаражный кооператив <данные изъяты> своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен по известному суду адресу.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в кооперативе <данные изъяты> на основании акта выбора от 28 мая 1997 года гаражному кооперативу <данные изъяты> отведен земельный участок площадью 0,18 га для строительства индивидуальных гаражей.

Постановлением администрации города Козьмодемьянска от 24 октября 1997 г. № 368 решено отвести дополнительно земельный участок площадью 0,10 га для строительства индивидуальных гаражей гаражному кооперативу <данные изъяты> размером <данные изъяты> в количестве <данные изъяты>. Согласно указанному постановлению застройщикам согласно утвержденному списку предписано провести все работы по строительству в течение года, по истечении срока участок будет изыматься, установлена нормативная стоимость данных земельных участков, передаваемых членам кооператива <данные изъяты> в собственность в сумме <данные изъяты>. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива согласно утвержденному списку. Однако список членов гаражного кооператива «Строитель» к данному постановлению согласно его архивной копии от 22.01.2013 г. не приложен.

Справкой, выданной 03 декабря 2012 г. и.о. председателя гаражного кооператива «<данные изъяты> подтверждается, что Идабаев И.С. является членом гаражного кооператива <данные изъяты> ему принадлежит гараж <данные изъяты> Вступительный взнос ФИО1 уплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> разрешенное использование: для строительства гаража, расположен на землях населенного пункта, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельных участков, на которых расположенпринадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска, в том числе индивидуально Идабаеву И.С., что подтверждается постановлением администрации г. Козьмодемьянска № 368 от 24 октября 1997 года, являющимся по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца Идабаева И.С., запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

иск Идабаева ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности Идабаева ФИО7 на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный на землях населенного пункта по адресу: <данные изъяты> разрешенное использование: для строительства гаража.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                              Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 13 июня 2013