Решение по делу № 2-944/2021 от 19.08.2021

УИД 31RS0001-01-2021-001677-43                            Дело № 2-944/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года                                        г. АлексеевкаАлексеевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,при секретаре Шалаевой О.Н.,

с участием представителей истца областного государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Алексеевский колледж» - Афанасьевой О.В., действующей на основании доверенности от 09.07.2021 г., Жигулиной С.С., действующей на основании доверенности от 13.10.2021 г., адвоката Падалко Ю.П. – действующего на основании ордера 002848 от 12.08.2021 г.,

представителя ответчика Грудневой Г.И. – адвоката Хараламова Э.Е., действующего на основании ордера № 1905 от 27.09.2021 г.,

старшего помощника Алексеевского межрайонного прокурора Белгородской области – Гребенюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску областного государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Алексеевский колледж» к Грудневу Алексею Андреевичу, Грудневу Андрею Андреевичу, Грудневой Галине Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из общежития и по встречному иску Грудневой Галины Ивановны, Груднева Алексея Андреевича, Груднева Андрея Андреевича к областному государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Алексеевский колледж» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Областное государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Алексеевский колледж» (далее - ОГАПО «Алексеевский колледж») обратилось в суд с иском к Грудневой Г.И., Грудневу А.А., Грудневу А.А., в котором с учетом уточнённых требований просит прекратить право пользования ответчиками жилыми помещениями - комнатами № ... в студенческом общежитии № ... по адресу: <...> и выселить Грудневу Г.И., Груднева А.А., Груднева А.А. из указанного общежития; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В обоснование требований указали, что в январе 1999 г. на основании устного распоряжения директора Алексеевского сельскохозяйственного колледжа Грудневой Г.И., Грудневу А.А. и Грудневу А.А. для временного проживания предоставлены жилые комнаты № ..., в которых они были зарегистрированы. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Ответчики в трудовых отношениях с колледжем никогда не состояли, обучение в колледже не проходили. Законных оснований для проживания в общежитии у ответчиков не имеется.

Груднева Г.И. действующая от своего имени, а также на основании доверенности за Груднева А.А. и Груднева А.А. обратилась в суд со встречным иском, в котором ссылаясь на то, что факт законного вселения Грудневой Г.И. и Груднева А.А. установлен решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 11.08.2011 г., с учетом уточненных требований просит устранить препятствия в пользовании жилыми помещениями – комнатами № ... по внутренней нумерации установленной ответчиком, обозначенными на поэтажном плане <данные изъяты> этажа жилого здания с кадастровым № ..., находящегося по адресу: <...>, как комнаты № ..., площадью <данные изъяты> кв.м. и № ... площадью <данные изъяты> кв.м. и обязать ОГАПО «Алексеевский колледж» передать ключи от указанных жилых помещений и в дальнейшем не менять запорных устройств этих комнат без передачи ответчикам, истцам по встречному иску, экземпляров ключей от них; признать за Грудневой Г.И., Грудневым А.А. и Грудневым А.А. право пользования жилыми помещениями – комнатами № ... по внутренней нумерации, обозначенными на поэтажном плане <данные изъяты> этажа жилого здания с кадастровым № ..., находящегося по адресу: <...>, как комнаты № ..., площадью <данные изъяты> кв.м. и № ... площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях социального найма и возложить на ОГАПО «Алексеевский колледж» обязанность заключить с ними договор социального найма.

В судебном заседании представители истца-ответчика по встречному иску ОГАПО «Алексеевский колледж» - Афанасьева О.В., Жигулина С.С., адвокат Падалко Ю.П. уточненные исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске, пояснили, что в январе 1999 г. по ходатайству начальника Алексеевского ОВД, в котором на тот момент работал супруг Грудневой Г.И. – Груднев А.В., были выделены две комнаты для проживания ему и членам его семьи, в которых ответчики прописаны до настоящего времени. Никаких договоров между сторонами не заключалось ни в момент вселения их в общежитие, ни в последующем. Трудовые отношения между Алексеевским ОВД и Грудневым А.В. прекращены в ДД.ММ.ГГГГ., ветераном МВД он не является, имеет в собственности жилой дом. Ответчикам неоднократно предлагалось освободить занимаемые жилые помещения, однако данные требования ими были проигнорированы. Фактически комнатами пользуется только Груднева Г.И., младший сын Груднев Андрей А. после окончания школы выехал из общежития, и больше там не появлялся, старший сын Груднев Алексей А. также выехал из общежития, место его проживания им неизвестно. Сам Груднев А.В. периодически приезжает в общежитие, но фактически там не живет. В июне 2019 г. в общежитие начался капитальный ремонт, который был закончен к сентябрю 2020 г. Грудневым было предложено освободить занимаемые комнаты для проведения ремонта, и перенести свои вещи в общежитие № ..., однако они категорически отказались. После того как ремонт в общежитие был закончен, Грудневы перенесли вещи в соседнюю секцию, где им также было выделено две комнаты № ..., и только после этого в комнатах № ... был проведен ремонт. В период ремонта, а также после него Груднева Г.И. в общежитии не проживала, периодически приходили она или Груднев А.В., проверяли комнаты, и только с октября 2021 г. после направления дела в суд Груднева Г.И. стала проживать в общежитии постоянно.

Встречные исковые требования не признали указали, что после ремонта общежития с сентября 2020 г. и до настоящего времени Груднева Г.И. с заявлением о передаче ей ключей от комнат № ... не обращалась, оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Представитель ответчика Грудневой Г.И. – адвокат Харламов Э.Е., исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, указал на то, что решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 11.08.2011 г. было установлено, что при вселении в общежитие ни Груднева Г.И. ни ее старший сын Груднев А.А. в колледже не работали и не обучались, на службе не состояли, и поскольку они вселялись не на вышеназванных условиях, то и оснований для утраты прав пользования по основаниям изложенным в соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК не имеется. Указанное решение вступило в законную силу в связи с чем является обязательным для всех без исключений органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений должностных лиц, граждан и организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Просил применить срок исковой давности.

Груднева Г.И., присутствовавшая при выездном судебном заседании 16.11.2021 г. пояснила, что обстоятельства вселения в общежитие ей неизвестны, так как данные комнаты были предоставлены ее мужу во время работы в Алексеевском ОВД. Данные комнаты являются ее единственным жильем, иного недвижимого имущества у нее в собственности не имеется. Не отрицала, что периодически в общежитии не проживала, с заявлением о предоставлении ей ключей от комнат № ..., после проведенного ремонта к руководству колледжа не обращалась.

Третье лицо Груднев А.В. пояснил, что на основании ходатайства руководителя Алексеевского ОВД, где он на тот момент работал, ему и его семье в январе 1999 г. были предоставлены две комнаты в общежитии Алексеевского сельскохозяйственного колледжа. В 2001 г. он уволился из ОВД по собственному желанию, пенсионером МВД не является. Он был прописан у родителей по адресу <...> в г. Алексеевка, а жена и двое детей прописались в общежитие № .... У него имеется дом, но там отсутствуют условия для проживания, туалет находится на улице, площадь дома также не позволяет проживать там всей семьей. В общежитии постоянно проживает его жена, он бывает переодически, оплачивает счета за проживание. В 2000-х г. он подавал документы в администрацию г. Алексеевка для постановки на учет для улучшения жилищных условий, почему его семья не была поставлена на учет, и куда делись документы ему неизвестно. Также указал, что с 2003 г. выплачивал алименты на содержание несовершеннолетних детей по заявлению Грудневой Г.И., хотя брак между ним и Грудневой Г.И. не расторгнут, у каждого из них своя жизнь. Его сыновья младший Андрей в связи с учебой, старший Алексей в связи с работой, в общежитие постоянно не проживают.

В судебное заседание ответчики Груднев А.А. и Груднев А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не заявляли.

Представитель Департамента образования Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, заключение старшего помощника Алексеевского межрайонного прокурора Гребеюк Т.А., полагавшей заявленные требования по первоначальному иску подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым № ... расположенный по адресу: <...>, является общежитием и находится в собственности Белгородской области, право оперативного управления    ОГАПО «Алексеевский колледж» в отношении указанного общежития зарегистрировано в ЕГРН 20.12.2005 г.

Как следует из справки, выданной начальником Алексеевского БТИ от 14.10.2021 г., первичная инвентаризация объекта расположенного по адресу: <...>, проводилась 15.05.1981 г., год строительства 1981 г., инвентаризация текущих изменений проводилась 04.01.2005 г., наименование объекта – общежитие.

ОГАПО «Алексеевский колледж» владеющий указанным общежитием на праве оперативного управления, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч. ч. 2, 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) данное помещение по форме собственности относится к государственному жилищному фонду, поскольку находится в собственности субъекта Российской Федерации - Белгородской области и во владении и пользовании на праве оперативного управления ОГАПО «Алексеевский колледж»; по цели использования – к специализированному жилищному фонду (общежитию), так как предназначено для проживания отдельных категории граждан.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в январе 1999 г. Груднев А.В., с членами семьи Грудневой Г.И., сыновьями Алексеем и Андреем по ходатайству Алексеевского ОВД, где в тот момент проходил службу Груднев А.В., были вселены в общежитие № ... 2, расположенное по адресу: <...>

На основании данных карточек регистрации установлено, что Груднева Г.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении в комнате № ... с 27.01.1999 г., Груднев Андр.А. в комнатах № ... с 25.05.2010 г., Груднев Алекс. А. в комнате № ... с 20.10.2011 г.

Груднев А.В. проживал вместе с семьей в общежитии в комнатах № ... без регистрации.

В период ремонта, проходившего в общежитии с июня 2019 г. по сентябрь 2020 г., Груднева Г.И. заняла комнаты № ..., и до настоящего времени пользуется указанными комнатами.

Комнаты № ... соответствуют жилым помещениям с номерами на поэтажном плане № ..., № ... соответствуют № ....

    Как пояснила в судебном заседании представитель истца ОГАПО «Алексеевский колледж» - Афанасьева О.В. документы на основании которых семья Грудневых была вселена в общежитие, в архиве колледжа не сохранились.

Сведений о том, что с Грудневой Г.И., либо с кем-то из членов ее семьи заключался договор найма жилого помещения не имеется.

Груднев А.В. в судебном заседании также не смог указать заключался ли при вселении договор найма жилого помещения или нет, указал лишь, на то что руководством Алексеевского ОВД было направлено ходатайство директору Алексеевского колледжа о предоставлении ему в общежитии комнаты для проживания, на котором директор поставила свою резолюцию.

Частью 1 ст. 6 ЖК РФ предусмотрено, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 указанного Федерального закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст.ст. 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 110, п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.

Как установлено в судебном заседании и не спаривалось сторонами, Груднев А.В. в январе 1999 г. проходил службу в Алексеевском ОВД, откуда был уволен в 2001 г. по собственному желанию, пенсионером МВД не является.

Как следует из сообщения главы администрации Алексеевского городского округа от 28.09.2021 г., Груднева Г.И., Груднев Анд.А., Груднев Алекс. А. на учете по улучшению жилищных условий не состоят, малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма признаны не были.

Грудневым А.В. также не представлено сведений, подтверждающих его доводы о том, что он обращался с заявлением в администрацию города о постановке на учет по улучшению жилищных условий.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С. М.Л. показала, что в период с 02.04.1996 г. по 10.05.2011 г. являлась заведующей общежитием № ... Алексеевского сельскохозяйственного колледжа. На основании распоряжения директора учебного заведения, выраженного в форме резолюции на ходатайстве руководства Алексеевского ОВД, она вселила Груднева А.В. с семьей в комнаты № ..., и соответственно подала их документы для оформления прописки в паспортный стол. Заключался ли договор найма жилого помещения при вселении в общежитие семьи Грудневых, точно указать не смогла.

Свидетель С. Л.В. пояснила, что с 12.12.2011 г. является заведующей общежитиями № ... ОГАПО «Алексеевский колледж». На тот момент когда она приступила к работе Груднев А.В. проживал в общежитии вместе с супругой и детьми на постоянной основе. Их старшего сына Алексея они никогда не видела в общежитии, младшего сына-Андрея, она видела последний раз несколько лет назад, когда он учился в школе. После поступления в институт он в общежитие не приезжал. Указала, что последние несколько лет Груднев А.В. в общежитии не проживал, периодически приезжал ночевать, заходил в течении дня на некоторое время, а затем уезжал. Груднева Г.И. после ремонта с сентября 2020 г. в общежитии не проживала, стала жить только с октября 2021 г.

Е. Л.З. также указала, что с 2009 г. работает в должности воспитателя в общежитии № ..., после того как открыли общежитие после ремонта, периодически приезжал и оставался ночевать Груднев А.В., Груднева Г.И. живет в общежитии с октября 2021 г.

Свидетели М. Л.К. и С. В.И., работающие дежурными по общежитию дали аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны, логичны, соответствуют материалам дела и объяснениям лиц, участвующих в деле.

Данные свидетелями показания, в частности по времени пребывания Груднева А.В. и Грудневой Г.И. в общежитии № ... в котором находятся спорные комнаты, также подтверждаются записями, сделанными в журнале дежурного по вахте за 2020-2021 г.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В силу ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст. 97).

Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. N 328, в соответствии с ЖК РСФСР устанавливался порядок предоставления жилой площади в общежитиях государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций, учебных заведений и общественных объединений (именуются в дальнейшем - объединения, предприятия, учреждения, организации и учебные заведения) и пользования ею. Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что Груднева Г.И., Груднев А.А., Груднев А.А. и Груднев А.В. не состоят и ни когда не состояли в трудовых отношениях с данным учреждением, также ни когда не обучались и не обучаются в ОГАПО «Алексеевский колледж», договоры на предоставление комнат как № ... (с номерами на поэтажном плане № ...), так и № ... (№ ...) с ответчиками никогда не заключались.

Таким образом, суд приходит к выводу, о временном характере проживания Грудневой Г.И., Грудневым А.А. и Грудневым А.А. в общежитии колледжа, обусловленного периодом работы Груднева А.В. в Алексеевском ОВД, а не в связи с учебой или трудовыми отношениями между ответчиками и истцом, в том числе его право предшественниками.

Комнаты № ..., занимаемые ответчиками являются комнатами в студенческом общежитии, которое предназначено только для временного проживания и размещения на период обучения иногородних студентов, обучающихся по очной форме обучения, либо для лиц, состоящих в трудовых отношениях с учебным заведениям, к названным категориям лиц, как установлено в судебном заседании стороны не относятся.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Груднева Г.И., Груднев А.А. и Груднев А.А. утратили право пользования жилыми помещениями комнатами № ... в общежитии № ..., расположенном по адресу: <...>, о чем ответчики неоднократно были поставлены в известность (уведомления от 14.08.2020 г. и от 08.02.2020 г.).

Тот факт, что ответчики производят оплату за проживание, не может являться основанием для дальнейшего пользования, поскольку плата за проживание в государственном жилом помещении и выполнение этой обязанности вытекает из положений жилищного законодательства.

Доводы представителя ответчика-истца по встречному иску Грудневой Г.И. – Харламова Э.Е. о том, что в соответствии с Правилами отнесения жилищного помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 г., необходимо решение органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, признаются судом необоснованными, поскольку здание общежития № ... по <...>, было изначально построено как имеющее специализированный статус, который не изменен до настоящего времени в установленном законом порядке.

Отсутствие сведений в ЕГРН об отнесении спорного жилья к служебным жилым помещениям не свидетельствует о том, что такое жилое помещение было предоставлено на иных условиях, а не на условиях специализированного найма.

Ссылка адвоката Харламова Э.Е. на решение Алексеевского районного суда от 11.08.2011 г. которым на ФГОУ среднего профессионального образования «Алексеевский колледж экономики и информационных технологий» и отдел № 1 УФМС России по Белгородской области была возложена обязанность провести регистрацию по месту жительства Груднева Алек.А. по адресу: <...> к № ... в установленном законом порядке, суд также считает необоснованной, поскольку вопрос о прекращении права пользования и выселения семьи Грудневых из занимаемых комнат, на тот момент ответчиком - ФГОУ СПО «Алексеевский колледж экономики и информационных технологий», не ставился и предметом рассмотрения не являлся.

Указанным решением суда был лишь установлен факт того, что Груднев Алекс. А. был вселен в общежитие на законных основаниях.

Факт законного вселения ответчиков в январе 1999 г. в спорные жилые комнаты, представителями истца-ответчика в судебном заседании не оспаривался.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 ЖК РФ).

На основании ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

К указанным в ч.2 ст. 103 ЖК РФ категориям граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений ответчики Груднева Г.И., Груднев А.А., Груднев А.А. не относятся, иные гарантии, установленные для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренные ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 51 ЖК РФ, на них также не распространяются, ответчиками такие основания не заявлялись.

Принимая во внимание, что жилое помещение находится в доме, имеющим статус общежития, договор найма межу истцом и ответчиками не заключался, Груднева Г.И., Груднев А.А. и Груднев А.А. не относятся к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускается, на учете по улучшению жилищных условий не состоят, малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма не признаны, суд находит исковые требования о выселении ответчиков из комнат № ... (на поэтажном плане № ...) законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для выселения ответчиков из комнат № ... (на поэтажном плане № ...) не имеется, поскольку как установлено в судебном заседании ответчики в данных комнатах не проживают, их вещей в комнатах не имеется, ключи от комнат также находятся у истца ОГАПО «Алексеевский колледж».

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона от 25.06.1993 г. № 25242-1-ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением являются основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу решения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному соблюдению на всей территории Российской Федерации.

Доводы представителя ответчика Грудневой Г.И. – адвоката Харламова Э.Е. о применении срока исковой давности, суд находит несостоятельными, поскольку ответчики проживают в жилом помещении без законных оснований, возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, в связи с чем собственник вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении.

В связи с установлением временного характера проживания ответчиков Грудневой Г.И., Груднева А.А. и Груднева А.А. в спорном жилом помещении, встречные требования ответчиков о признании права пользования жилыми помещениями – комнатами № ... (на поэтажном плане № ...) на условиях договора социального найма удовлетворению не подлежат.

Законных оснований возложения на ОГАПО «Алексеевский колледж» обязанности заключить с ответчиками договор социального найма также не имеется.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречных требований Грудневой Г.И., Груднева А.А. и Груднева А.А. об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями – комнатами № ... (на поэтажном плане № ...) и возложении на ОГАПО «Алексеевский колледж» обязанности передать ключи от указанных жилых помещений не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежит к взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 6 000 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд согласно платежному поручению № ... от 12.07.2021 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск областного государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Алексеевский колледж» к Грудневу Алексею Андреевичу, Грудневу Андрею Андреевичу, Грудневой Галине Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из общежития удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Грудневой Галины Ивановны, Груднева Алексея Андреевича и Груднева Андрея Андреевича жилыми помещениями – комнатами № ... (указанные на поэтажном плане под № ...

в студенческом общежитии областного государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Алексеевский колледж» по адресу: <...>

Выселить Грудневу Галину Ивановну, Груднева Алексея Андреевича и Груднева Андрея Андреевича из жилого помещения – комнат № ... (указанные на поэтажном плане под № ...) студенческого общежития областного государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Алексеевский колледж» по адресу: № ..., без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска Грудневой Галины Ивановны, Груднева Алексея Андреевича, Груднева Андрея Андреевича к областному государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Алексеевский колледж» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма, отказать.

Взыскать солидарно с Грудневой Галины Ивановны, Груднева Андрея Андреевича и Груднева Алексея Андреевича в пользу областного государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Алексеевский колледж» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья                         Дудкина Н.В.

    Мотивированное решение изготовлено 02.12.2021 года.