Решение по делу № 2-2783/2024 от 12.08.2024

УИД 11RS0002-01-2024-0003095-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 10 октября 2024 года

Воркутинский городской суд Республики Коми РФ в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Матюшкиной А.Э.,

с участием помощника прокурора Столярского Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2783/2024 по иску ФИО1 к Администрации МО «Воркута» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась к Администрации МО «Воркута» о возложении обязанности выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 447500,00 руб., прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение с момента выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, после выплаты возмещения признать право собственности на жилое помещение за Администрацией МО «Воркута», взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 7675,00 руб..

В обоснование требований указала, что решением Воркутинского городского суда от <дата> по гражданскому делу ... удовлетворен иск прокурора в интересах ФИО1 к Администрации МО «Воркута», обязал КУМИ администрации МО «Воркута». На Администрацию МО «Воркута» возложена обязанность принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес>, и находящегося на нем жилого помещения ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1, обязал КУМИ администрации МО «Воркута» в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу направить ФИО1 проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за жилое помещение. В феврале 2024г. ФИО1 получила Соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, которым определен размер возмещения – 447500,00 руб.. Возмещение должно быть перечислено на ее расчетный счет, указанный в соглашении. <дата> ФИО1 подписала соглашение и направила его почтой в Администрацию МО «Воркута». До настоящего времени денежное возмещение не перечислено на ее счет. Принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение свободно, никем не занято, в нем никто не зарегистрирован.

Администрация МО «Воркута» с требованиями не согласилась. В возражениях на исковое заявление указала, что решение Воркутинского городского суда ... исполнено, <дата> принято постановление администрации МОГО «Воркута» ... «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд». Полномочиями по подготовке проекта Соглашения наделен КУМИ администрации МО «Воркута», проведение оценки имущества, направление проекта соглашения и выплате выкупной цены также возложены на КУМИ Администрации МО «Воркута». КУМИ Администрации МО «Воркута» является юридическим лицом и финансируется за счет средств муниципального образования, а не за счет средств Администрации МО «Воркута». Соглашение заключено ФИО1 и КУМИ администрации МОГО «Воркута», в связи с чем, Администрация МО «Воркута» является ненадлежащим ответчиком по делу. В иске просят отказать.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №2-96/2022, суд приходит к следующему.

Согласно ч..1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч.6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, по адресу: <адрес>.

Решением Воркутинского городского суда от <дата> по гражданскому делу ... по иску Прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» об обязании совершить определенные действия, установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, постановлением администрации МО ГО «Воркута» от <дата> ... признан аварийным и подлежащим сносу. <дата> исх.12-257-11 собственникам жилых помещений по адресу: <адрес>, направлено требование о решении вопроса о сносе аварийного МКД в срок до <дата>. Снос МКД по адресу: <адрес>, собственниками помещений в установленный срок не осуществлен. При этом решение об изъятии земельного участка и жилых помещений, в том числе принадлежащей истцу квартиры, до настоящего времени не принято.

Решением Воркутинского городского суда от <дата> по гражданскому делу ... на Администрацию МОГО «Воркута» возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес>, жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес> Республики Коми, принадлежащей на праве собственности ФИО1; в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу направить ФИО1 проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с определением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

В удовлетворении исковых требований об обязании администрации МО ГО «Воркута» произвести ФИО1 выплату размера возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, прокурору <адрес> отказано. В мотивировочной части решения суда указано, что на день принятия решения по делу ... соглашение ФИО1 не направлено, соглашение о сроках, порядке выплаты, размере и способе возмещения не достигнуто, в связи с чем требование заявлено преждевременно и не подлежит удовлетворению при рассмотрении настоящего спора.

Решение суда от 13.01.2022 по гражданскому делу №2—96/2024 вступило в законную силу 05.05.2022.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

<дата> муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице исполняющего обязанности начальника комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Воркута» и ФИО1 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Предметом соглашения является возмещение цены в денежной форме и размерах взамен принадлежащего на праве собственности ФИО1 имущества: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2227 кв.м., с кадастровым номером 11:16:1301001:28, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме; многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 3093 кв.м., с кадастровым номером 11:16:1301001:98, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером 11:16:1301001:409: передачей ФИО1 МОГО «Воркута» права собственности на указанное недвижимое имущество, фактическое освобождение ФИО1 и членами ее семьи и иными лицами, находящимися в нем, указанного недвижимого имущества. Рыночная стоимость имущества определена в размере 447500,00 руб., возмещение предоставляется путем перечисления на счет ФИО1 в Ивановском отделении ... ПАО Сбербанка. Возмещение за изымаемое имущество осуществляется за счет средств бюджета МОГО «Воркута».

Соглашение подписано сторонами <дата>. По доводам иска возмещение в размере, определенном соглашением, до настоящего времени ФИО1 не перечислено, в то время как жилое помещение свободно, никем не занято, в нем никто не зарегистрирован.

Ответчиком доводы, приведенные в исковом заявлении об освобождении жилого помещения, не оспариваются. Доказательств исполнения Соглашения в части зачисления возмещения в размере 447500,00 руб. суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество изъято для муниципальных нужд, однако, в нарушение ч.6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за изъятое имущество собственнику не выплачено. Требования истца о взыскании возмещения в размере, определенном соглашением от <дата> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Администрация МО «Воркута», возражая против удовлетворения требований, указывает, что надлежащим ответчиком по делу является КУМИ Администрации МО «Воркута», как орган Администрации, который обладает полномочиями по заключению соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и организации оценки недвижимости, согласно разделу 6 Соглашения на стороне муниципалитета выступает КУМИ, а выплата размера возмещения производится за счет средств бюджета МО «Воркута».

Доводы ответчика суд находит необоснованными.

Статьей 32 Устава муниципального округа "Воркута Республики Коми установлено, что структуру органов местного самоуправления муниципального округа составляют:

1) Совет муниципального округа "Воркута" Республики Коми - представительный орган муниципального округа;

2) глава муниципального округа "Воркута" Республики Коми - руководитель администрации;

3) администрация муниципального округа "Воркута" Республики Коми - исполнительно-распорядительный орган муниципального округа;

4) Контрольно-счетная комиссия муниципального округа "Воркута" Республики Коми - контрольно-счетный орган муниципального округа.

Администрация муниципального округа в пределах своей компетенции осуществляет полномочия, в том числе: управление муниципальной собственностью муниципального округа в соответствии с порядком, установленным Советом муниципального округа (п.22 ч.2 ст. 56 Устава).

Поскольку выплата возмещения производится за счет средств бюджета МО «Воркута», требования о возложении обязанности произвести выплату обоснованно заявлены к Администрации МОГО «Воркута», как к органу местного самоуправления.

Разрешая требования ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с момента выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, признании права собственности на указанное помещение за Администрацией МО «Воркута» с момента выплаты возмещения удовлетворению не подлежат, как заявленные преждевременно. Поскольку на день рассмотрения дела в суде выплата возмещения не произведена, обязанность у Администрации МО «Воркута» по регистрации перехода права собственности не возникла.

ФИО1 в связи с обращением в суд понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 7675,00 руб. (л.д.3). На основании ст. 98 ГПК РФ расходы подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Обязать администрацию муниципального округа «Воркута» произвести ФИО1 выплату возмещения за изымаемое недвижимое имущество по адресу: <адрес>, в размере 447500,00 руб. (четыреста сорок семь тысяч пятьсот рублей).

Взыскать с администрацию муниципального округа «Воркута» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 7675,00 руб.

В удовлетворении требований ФИО1 о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, с момента выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме <дата>.

Председательствующий Н.В.Полякова