Решение по делу № 2-236/2020 от 18.06.2020

Дело №

УИД 61RS0№-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2020 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-236/2020 по исковому заявлению Бондарева Александра Владимировича к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Развильненского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Бондарев А.В., в лице представителя Жилиной С.А., обратился в суд с иском к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Развильненского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности, в котором просит признать за ним – Бондаревым Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указывает следующее: истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. Перед началом строительства истец обратился в Администрацию Песчанокопского района в МУ «Песчанокопское архитектурно-градостроительное бюро» для оформления паспорта домовладения с прилагающимися к нему проектом жилого дома, в соответствии с которым он начал строительство. При этом ранее для оформления договоров со службами ЖКУ зарегистрированное право не требовалось. В 2020 году истец, получив технический паспорт на дом, он не смог поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, поскольку перечисленные истцом документы не являются основанием к постановке нам кадастровый учет. В указанный период никаких разрешений на строительство он не получал, полагая, что полученные в Архитектуре Песчанокопского района документы являются основанием для последующей регистрации. Истец обратился в Администрацию Песчанокопского района, чтобы получить разрешение на строительство, но получил отказ. истец указывает на то, что построенный истцом жилой дом имеет признаки самовольной постройки, соответствует строительным нормам и правилам застройки данной зоны Ж1, согласно правилам землепользования и застройки Развильненского сельского поселения, утвержденными решением собрания депутатов Песчанокопского района от 13.02.2020 №358, что подтверждается справкой от 28.04.2020 №23, выданной Главным архитектором Песчанокопского района. Из заключения экспертной организации от 03.03.2020 следует, что жилой дом литер Б является объектом капитального строительства, построен и соответствует следующим требования: Постановление Госстроя России №170 от 27.09.2003 «об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02-2001, строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Данный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, действующим строительным нормам. Иным путём, кроме обращения в суд, Бондарев А.В. лишен возможности признать право собственности на жилой дом общей площадью 124,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Бондарев А.В., представитель истца Жилина С.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Развильненского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.

От ответчиков Администрации Развильненского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области поступили заявления о признании исковых требований Бондарева А.В., рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представители ответчиков иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанными представителями ответчиков и адресованными суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.     

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 218, ГК РФ, ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые Бондарева Александра Владимировича к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Развильненского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Бондаревым Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 124,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Золотухина