Решение по делу № 2-2752/2024 от 10.04.2024

      Дело №

    50RS-0№-72

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием прокурора ФИО9,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                                          ФИО7 Ираван оглы к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по указанному выше адресу, в котором зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в жилом доме истца существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого дома.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО7оглы к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращено, в связи со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО13, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

ФИО4 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в доме проживает с 1997 года, дом был построен в период брака ее матери ФИО2 и ФИО11 и намерена вступить в наследственные права в отношении спорного жилого дома.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что намерена бороться за восстановление законных прав на спорный жилой дом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск оставить без удовлетворения, исследовав материалы настоящего гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что истцу ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 258,4 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО11, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) (л.д.7-9, 15-16).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии правовой позицией, изложенной в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение и расторжении тем самым договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом был приобретен истцом ФИО7 у ФИО11, на основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом спорное недвижимое имущество приобретено ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период брака с ФИО2 (л.д.46-47, 49-51).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.43).

Согласно адресной справки территориального управления № администрации Дмитровского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО2 совместно с детьми ФИО4, ФИО5 и внуками ФИО6 ФИО12 были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.45).

Ответчики имеют постоянную регистрацию в жилом доме, титульным собственником которого является истца.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

При наличии установленных судом обстоятельств по делу, а именно, что жилой <адрес>, собственником которого в настоящее время является истец, приобретен в период брака ФИО11 (продавец по договору купли-продажи, заключенного с истцом) и ФИО2, ответчики вправе наследовать имущество после смерти ФИО2, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

          В удовлетворении исковых требований ФИО7 Ираван оглы к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, - отказать.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: