Решение по делу № 2-1197/2024 (2-11784/2023;) от 05.10.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

17 января 2024 г.                                                                        г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Красногорская Коммунальная система» к ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Красногорская Коммунальная система» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ООО «Красногорская Коммунальная система» выполняло функции по содержанию и ремонту общего имущества, и являлось управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения общего собрании собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных и иных услуг ЖКХ, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 173,64 руб. За несвоевременную оплату ЖКУ ответчикам начислены пени в сумме 17 990,35 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 52 173,64 руб., пени - 17 990,35 руб., пени по дату фактического погашения долга, расходы по оплате госпошлины – 2 256 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления – 500,48 руб.

Представитель ООО «Красногорская Коммунальная система» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики – ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что Распоряжением Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра лицензий <адрес> исключены сведения об осуществлении ООО «Красногорская коммунальная система» предпринимательской деятельности по управлению, в том числе, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 37) (л.д. 47).

Во исполнение Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖКХ-Онлайн» было определено в качестве временной управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес> <адрес> (л.д. 48).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № по заявлению ООО «Красногорская коммунальная система» к ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено (л.д. 49-51).

Указанное решение Арбитражного суда <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено Постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» принято Распоряжение №, которым отменено Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, и в реестре лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ восстановлены сведения об осуществлении ООО «Красногорская коммунальная система» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Распоряжение № было реализовано, в реестре лицензий <адрес> восстановлены сведения об управлении ООО «Красногорская коммунальная система», в том числе, многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Решением Люберецкого городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по повестке дня, оформленной протоколом N № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-63).

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО УК «ЖКХ-Онлайн» - без удовлетворения (л.д. 64-67).

В соответствии с ч. 7 ст. 181.4 ГК РФ, оспоренное решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

С учетом изложенного, вышеуказанными судебными актами суда общей юрисдикции и арбитражного суда подтверждены следующие обстоятельства, которые имеют преюдициальное значение для настоящего дела:

- факт управления ООО «Красногорская коммунальная система» в период с января 2020г по октябрь 2022г.

Таким образом, суд считает, что ООО «Красногорская коммунальная система» выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества и является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Сведения об МКД включены ГУ МО «ГЖИ МО» в реестр лицензий <адрес> в установленном действующим законодательством РФ порядке.

ООО «Красногорская коммунальная система» выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества и является управляющей организацией в МКД, а также исполнителем коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и вывозу ТБО. Указанное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений.

Осуществляя функции управляющей организации, истец производит начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также оказанные коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-19).

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу (л.д. 20).

Ответчики в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных и иных услуг ЖКХ, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 173,64 руб.

Разрешая исковые требования, суд считает, что на ответчиках, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя оплаты за коммунальные услуги, которые ответчиками потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено, плата за их потребление за спорный период ответчиками не внесена.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд считает возможным положить его в основу судебного решения, поскольку он является арифметически верным, соответствует требованиям закона, ответчиком не опровергнут (л.д. 22-27).

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанной задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 155 ч 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам начислены пени в сумме 17 990,35 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30), которые также подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено право кредитора требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая изложенное, требование истца о присуждении пени, начисленной на сумму задолженности в размере 52 173,64 руб. по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению задолженности также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГРК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче данного иска были понесены расходы по оплате госпошлины – 2 256 руб., а также почтовые расходы по отправке исковых заявлений – 500,48 руб. (л.д. 8, 9-10), которые также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 Геннадиевича (ДД.ММ.ГГГГ рождении, паспорт серия № №, ИНН №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3304, №, ИНН №) в пользу ООО «Красногорская Коммунальная система» (ИНН 5024068222) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 173 рубля 64 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 990 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 256 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 500 рублей 48 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 Геннадиевича (ДД.ММ.ГГГГ рождении, паспорт серия № №, ИНН №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, №, ИНН №) в пользу ООО «Красногорская Коммунальная система» (ИНН 5024068222) пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму 52 173 рубля 64 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья                                                                          А.С. Новикова